Gemeenteraad Heerenveen stemt in met omstreden woonzorgcomplex in Katlijk
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
Ondanks bezwaren vanuit de gemeenschap heeft de gemeenteraad van Heerenveen ingestemd met de ombouw van een woning aan de Schoterlandseweg 22 in Katlijk tot een woonzorgcomplex. Het besluit werd genomen na een intensief debat waarin zorgen over draagvlak en communicatie centraal stonden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een omgevingsvergunning te verlenen voor de ombouw van een woning tot een woonzorgcomplex in Katlijk besproken. Het plan, dat in strijd is met de huidige bestemmingsplannen, kreeg uiteindelijk groen licht van de meerderheid van de raad, ondanks de zestien ingediende zienswijzen van inwoners.
van Heerenveen Lokaal benadrukte de tweestrijd waarin zijn partij zich bevond: "We staan positief tegenover het voorstel zoals het hier ligt. We kunnen ook eigenlijk niet tegenstemmen, maar wat we wel vinden is dat het college nog een keer extra zijn best moet gaan doen om draagvlak te creëren." Hij riep het college op om na het besluit opnieuw in gesprek te gaan met de gemeenschap.
De discussie over het draagvlak werd verder gevoed door Ate Eijer
van de FNP, die de sociale en ruimtelijke impact van het plan ter discussie stelde. "Er is een soort weerstand en te weinig draagvlak in het dorp en bij de omwonenden," aldus Eijer
Wethouder Jaap van Veen erkende de emotie en zorgen in het dorp, maar benadrukte dat er al veel inspanningen waren gedaan om de communicatie te verbeteren. "Er is sprake van weerstand in het dorp en daar moeten we oog voor hebben," zei Van Veen. Hij gaf aan dat het initiatief zich in de praktijk moet bewijzen en dat verdere gesprekken niet noodzakelijk het draagvlak zouden vergroten.
Na een korte schorsing besloot Heerenveen Lokaal de ingediende motie, die opriep tot verdere communicatie-inspanningen, in te trekken. "We vertrouwen erop dat de wethouder zijn werk zal doen," verklaarde Hartsuiker
Het voorstel werd uiteindelijk aangenomen met alleen de FNP-fractie die tegenstemde. De gemeenteraad hoopt dat het woonzorgcomplex, ondanks de huidige weerstand, een positieve bijdrage zal leveren aan de gemeenschap in Katlijk.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een besluit te nemen over een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Deze aanvraag betreft het ombouwen van een woning met schuur en bijgebouwen aan de Schoterlandseweg 22 in Katlijk tot een woonzorgcomplex. Dit complex zou gemeenschappelijke ruimtes, kantoren, dagbesteding en spreekkamers bevatten. Het plan is in strijd met de huidige bestemmingsplannen, maar wordt niet gezien als strijdig met een goede ruimtelijke ordening. Er zijn zestien zienswijzen ingediend, maar deze geven geen reden om de vergunning te weigeren. Wel worden enkele tekstuele aanpassingen in de vergunning en ruimtelijke onderbouwing voorgesteld. De gemeenteraad moet nog beslissen of zij een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeeft, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Na het besluit worden de aanvrager en indieners van zienswijzen geïnformeerd, en het besluit wordt gepubliceerd. Alle kosten zijn voor rekening van de aanvrager.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Schoterlandseweg 22 te Katlijk". Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor de transformatie van een woning met bijgebouwen naar een woonzorgcomplex voor volwassenen met een psychiatrische diagnose. Dit complex zal bestaan uit zorgstudio's, gemeenschappelijke ruimtes, dagbestedingsruimtes en kantoorruimtes. Het plan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar kan doorgang vinden door gebruik te maken van een afwijkingsbevoegdheid. De gemeenteraad moet instemmen met het plan door geen bedenkingen te uiten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het behandelt verschillende aspecten zoals ruimtelijke ordening, milieu, ecologie, en participatie. Het bevat ook een ruimtelijke onderbouwing en een risicoanalyse.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is noodzakelijk om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De raad kan de verklaring alleen weigeren als er sprake is van een slechte ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij het maatschappelijk belang van het woonzorgcomplex zwaarder laat wegen dan de strijdigheid met het bestemmingsplan. Ook moet de raad overwegen hoe zij omgaat met de bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beoogde transformatie en de te volgen procedures. Het is tijdgebonden door de aangegeven termijnen voor zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet een verklaring van geen bedenkingen af te geven. Dit besluit is cruciaal voor de voortgang van het project.
Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest, zoals een presentatie aan buurtbewoners en een informatiefolder. Vanwege COVID-19 is een geplande informatieavond uitgesteld.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien het gebruik van duurzame materialen en de aandacht voor ecologische aspecten zoals licht- en geluidsoverlast.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, wat eventuele financiële risico's voor de gemeente beperkt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Schoterlandseweg 22 te Katlijk". Het voorstel betreft het afgeven van een definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het omvormen van een woning met schuurgedeelte en bijgebouwen tot een woonzorgcomplex op de locatie Schoterlandseweg 22 te Katlijk. Dit omvat gemeenschappelijke ruimtes, kantoorruimtes, dagbesteding en spreekkamers. Het plan wijkt af van de geldende bestemmingsplannen, maar wordt niet als strijdig met een goede ruimtelijke ordening beschouwd. Ondanks zestien ingediende zienswijzen, die gezamenlijk zijn beantwoord, wordt voorgesteld de omgevingsvergunning te verlenen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de zienswijzen en de reactie daarop, evenals de juridische context en de benodigde wijzigingen in de vergunning. Echter, meer gedetailleerde informatie over de inhoud van de zienswijzen en de specifieke aanpassingen zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij het plan, dat afwijkt van het bestemmingsplan, willen ondersteunen. Dit omvat het afwegen van de belangen van de indieners van zienswijzen tegen de voordelen van het woonzorgcomplex.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen opgenomen. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn, maar de specificiteit kan worden verbeterd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, waarmee de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de aanvrager en indieners van zienswijzen schriftelijk op de hoogte worden gesteld van het besluit. Er is echter weinig detail over bredere participatieprocessen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, maar verdere financiële details worden niet verstrekt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Verklaring van geen bedenkingen" (Vvgb) voor de sloop en nieuwbouw aan de Schoterlandseweg 22 te Katlijk, waarbij een boerderij wordt omgebouwd tot 24 zorgappartementen. Het project vereist aandacht voor de bescherming van de kerkuil en de gewone dwergvleermuis, die in de bestaande gebouwen verblijven. Er zijn tijdelijke en permanente maatregelen voorgesteld om de habitats van deze soorten te beschermen. De provincie Fryslân heeft geen bedenkingen tegen de omgevingsvergunning, mits de voorgestelde ecologische maatregelen worden nageleefd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt zowel de juridische als ecologische aspecten. Het bevat specifieke voorschriften voor de bescherming van de betrokken diersoorten.
Rol van de Raad:
De raad moet de Vvgb goedkeuren en ervoor zorgen dat de voorgestelde maatregelen in de omgevingsvergunning worden opgenomen en nageleefd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de ecologische belangen voldoende zijn gewaarborgd en of de voorgestelde maatregelen in balans zijn met de ontwikkelingsdoelen van het project.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar met duidelijke ecologische maatregelen en tijdlijnen. Het is realistisch en tijdgebonden, maar de effectiviteit van de maatregelen hangt af van de naleving en monitoring.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Vvgb al dan niet goed te keuren, rekening houdend met de ecologische voorschriften.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van lokale bewoners of belanghebbenden, maar er is ruimte voor zienswijzen/adviezen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de focus op het behoud van biodiversiteit en de bescherming van diersoorten.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsplannen, maar de ecologische maatregelen kunnen extra kosten met zich meebrengen voor de ontwikkelaar.
