Heerenveen zet groene stap met nieuwe sociale huurappartementen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Heerenveen heeft groen licht gegeven voor de bouw van 28 energiezuinige appartementen aan de Thorbeckestraat 3. Het project, dat grotendeels onder de sociale huurgrens valt, is een belangrijke stap in de verduurzaming van de woningvoorraad en biedt betaalbare woonruimte voor inwoners.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bestemmingsplan voor de Thorbeckestraat 3 besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van 28 energiezuinige appartementen, werd overwegend positief ontvangen door de raadsleden. "Wij vinden het een goede ontwikkeling voor de Thorbeckestraat," aldus Ben Kolle
van HL. Hij vroeg zich echter af in welke sector de appartementen gebouwd zouden worden. Wethouder Jaap Van Veen verduidelijkte dat het merendeel van de appartementen onder de sociale huurgrens van €710,68 zal vallen en benadrukte dat de woningen gasloos worden gebouwd.
Erik De Swart bracht een ander project in Heerenveen ter sprake, namelijk de herontwikkeling van een locatie aan de K R Poststraat. Hij vroeg naar de stand van zaken, waarop Van Veen antwoordde dat het momenteel stil is rondom dat project, maar dat hij bereid is om De Swart later te informeren over eventuele ontwikkelingen.
Amarens Reitsma van het CDA prees het participatietraject dat aan het bestemmingsplan voorafging. "Het zag er wel goed uit," zei ze, verwijzend naar de betrokkenheid van omwonenden en het oplossen van bezwaren. Van Veen bevestigde dat de gemeente tegemoet is gekomen aan de zwaarwegende bezwaren en dat er geen zienswijzen meer zijn ingediend. "Een procedure uit het boekje," noemde hij het.
Wethouder Gerrie Rozema sloot zich aan bij de lof voor het proces. "Wij mopperen wel eens als het fout gaat, maar dan mag er inderdaad ook een compliment. Dit was inderdaad eentje uit het boekje en zo zouden ze altijd moeten zijn," zei ze.
Met de vaststelling van het bestemmingsplan kan de bouw van de appartementen binnenkort van start gaan. Belanghebbenden die geen zienswijze konden indienen, hebben nog de mogelijkheid om beroep aan te tekenen. Het project aan de Thorbeckestraat 3 is een belangrijke stap in de richting van meer duurzame en betaalbare woningen in Heerenveen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Thorbeckestraat 3. Het plan betreft de bouw van 28 energiezuinige appartementen, die grotendeels onder de sociale huurgrens vallen. Het perceel wordt momenteel gebruikt door zorgverlener De Friese Wouden, maar komt vrij voor nieuwe ontwikkeling. De locatie ligt in een gemengd gebied met kantoren en woningen, en de plannen passen binnen de structuurvisie en woonvisie van de gemeente. Er is overleg geweest met omwonenden en de plannen zijn daarop aangepast. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is. Na vaststelling van het bestemmingsplan kan het project worden gerealiseerd. Belanghebbenden die geen zienswijze konden indienen, kunnen nog beroep aantekenen.
Analyse van het Voorstel: Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3". Het plan beoogt de herontwikkeling van het perceel Thorbeckestraat 3 in Heerenveen, waar momenteel een zorgverlener is gevestigd, naar een woonappartementengebouw met 28 energiezuinige appartementen. Deze ontwikkeling past niet binnen de huidige beheersverordening, maar sluit aan bij de Woonvisie 2015-2020 en de structuurvisie Heerenveen Centrum Breed. Er is overleg geweest met omwonenden en de plannen zijn daarop aangepast. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de aanleiding, overwegingen, inspraak, grondexploitatie, en communicatie. Het biedt een duidelijk kader voor de besluitvorming.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten dat er geen grondexploitatieplan nodig is. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de herontwikkeling van het perceel.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de herontwikkeling van het perceel naar een woonfunctie, wat afwijkt van de huidige bestemming voor dienstverlenende bedrijven. Dit vraagt om een afweging tussen behoud van de huidige bestemming en de behoefte aan nieuwe woonruimte.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen grondexploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Dit toont aan dat inspraak serieus is genomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de appartementen energiezuinig en gasloos worden gebouwd.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt doordat er een anterieure overeenkomst is gesloten met de initiatiefnemer, die bijdraagt aan de gemeentelijke kosten. Hierdoor is er geen noodzaak voor een grondexploitatieplan.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
