Groen licht voor herontwikkeling locatie Jongbloed: een stap naar een parkachtige woonomgeving
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van de locatie Jongbloed. Het plan omvat de sloop van het huidige pand van Royal Jongbloed en de bouw van een nieuw bedrijfsgebouw en 41 woningen in een parkachtige omgeving. Het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zijn vastgesteld, ondanks enkele zorgen over duurzaamheid en woningdiversiteit.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen donderdagavond werd het voorstel voor de herontwikkeling van de locatie Jongbloed besproken. Het plan, dat voorziet in de sloop van het huidige pand van Royal Jongbloed en de bouw van een nieuw bedrijfsgebouw en 41 woningen, kreeg brede steun van de raadsleden. De woningen zullen worden gerealiseerd in een parkachtige omgeving, wat volgens wethouder Jaap van Veen "een kwaliteitsslag voor alle inwoners van Oudeschans" betekent.
Zorgen over woningdiversiteit en duurzaamheid
Gerrit van der Wal van de PvdA uitte zijn zorgen over de diversiteit en betaalbaarheid van het woningaanbod. "Bouwen we in Heerenveen nog woningen die bereikbaar zijn voor een diverse doelgroep?" vroeg hij zich af. Van Veen antwoordde dat er bewust is gekozen voor het midden- en hogere segment, omdat er in de kern Oude Schoter al een ruim aanbod van goedkopere woningen is.
Ook duurzaamheid was een belangrijk thema tijdens het debat. Age Hartsuiker
van Heerenveen Lokaal benadrukte het belang van duurzame energieopwekking in nieuwe bouwprojecten. "We moeten juist duurzame energie opwekken en gebruiken," stelde hij. Wethouder Van Veen legde uit dat duurzaamheid niet in bestemmingsplannen kan worden afgedwongen, maar dat er wel mogelijkheden zijn om dit in private overeenkomsten met ontwikkelaars vast te leggen.
Gasloos bouwen als norm
Een belangrijk punt van discussie was of de nieuwe woningen gasloos zouden worden gebouwd. Wethouder Van Veen bevestigde dat dit wettelijk verplicht is. "Voor woningen geldt: het is sowieso gasloos," aldus Van Veen. Dit betekent dat de woningen zullen worden uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen, wat aansluit bij de BENG-norm die sinds 2021 van kracht is.
Een stap vooruit
Ondanks de zorgen over duurzaamheid en woningdiversiteit, werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 10 juni. De herontwikkeling van de locatie Jongbloed wordt gezien als een belangrijke stap in de vernieuwing van de wijk, waarbij een industrieterrein wordt omgevormd tot een aantrekkelijke woonomgeving. "Het is een mooi plan dat zorgt voor versterking en uitbreiding van de groene uitsche van Heerenveen," concludeerde Van der Wal.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan voor de herontwikkeling van de locatie Jongbloed. Royal Jongbloed, gevestigd aan de Marktweg 73A, wil het huidige pand slopen en een nieuw bedrijfsgebouw en 41 woningen in een parkachtige omgeving realiseren. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, dus een nieuw plan is nodig. Er zijn twee zienswijzen ingediend die aanpassingen in het plan vereisen. Het beeldkwaliteitsplan beschrijft de gewenste kwaliteit van het gebied en de bebouwing. Er is een risico dat vleermuizenonderzoek nog niet is afgerond, wat invloed kan hebben op de uitvoering. Na vaststelling van het plan volgt een periode van zes weken waarin beroep kan worden aangetekend. De communicatie over het besluit zal via diverse kanalen plaatsvinden.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan herontwikkeling locatie Jongbloed". Het plan beoogt de herontwikkeling van het terrein van Royal Jongbloed in Heerenveen, inclusief de sloop van bestaande bebouwing en de bouw van een nieuw bedrijfsgebouw en 41 woningen in een parkachtige setting. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, dus een nieuw bestemmingsplan is nodig. Het beeldkwaliteitsplan beschrijft de gewenste kwaliteit van het gebied en de bebouwing. Er zijn twee zienswijzen ingediend, die deels hebben geleid tot aanpassingen in het plan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen en de noodzakelijke aanpassingen naar aanleiding van de zienswijzen. Echter, het ontbrekende vleermuizenonderzoek kan als een lacune worden beschouwd.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vaststellen. Dit is een formele stap in het proces van ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen economische ontwikkeling (nieuwbouw van het bedrijf) en woningbouw, en de impact op de omgeving, inclusief ecologische aspecten zoals de vleermuizen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar het ontbrekende vleermuizenonderzoek introduceert onzekerheid. Er zijn enkele inconsistenties tussen het ontwerpbestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan, die zijn aangepakt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen.
Participatie:
Er is een inspraaktraject geweest met een bijeenkomst voor buurtbewoners en een inzageperiode voor zienswijzen. Dit wijst op een behoorlijke mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral gezien de ecologische aspecten zoals de groenstructuur en het vleermuizenonderzoek.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad.
In conclusie, het voorstel is over het algemeen goed uitgewerkt, maar er zijn enkele aandachtspunten, zoals het vleermuizenonderzoek en de financiële implicaties, die verdere overweging vereisen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
