Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan voor Thorbeckestraat 3 in Heerenveen. Het plan voorziet in de herontwikkeling van een perceel voor de bouw van 28 energiezuinige appartementen, passend binnen de structuurvisie en woonvisie van de gemeente. De appartementen zijn bedoeld als sociale huurwoningen en worden gasloos gebouwd. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is. Het plan is in samenspraak met omwonenden bijgesteld en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inspraakperiode.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de juridische, financiële en ruimtelijke aspecten van het bestemmingsplan. De participatie en inspraak zijn adequaat gedocumenteerd.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de herbestemming van het perceel en het besluit om geen grondexploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het perceel naar woningbouw, wat invloed heeft op de ruimtelijke ordening en sociale woningbouw in Heerenveen. Er moet ook worden overwogen of de participatie en inspraak voldoende zijn geweest.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen grondexploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is overleg geweest met omwonenden en inspraak is geboden volgens de inspraak- en participatieverordening. De plannen zijn op basis van feedback bijgesteld.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de appartementen energiezuinig en gasloos worden gebouwd.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. Hierdoor is een grondexploitatieplan niet nodig.
