Gemeenteraad kiest voor lager Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
In een levendig debat heeft de gemeenteraad van Heerenveen besloten om het lagere model voor het nieuwe Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan te steunen. Het college had dit model al aanbevolen op basis van inspraakreacties van inwoners.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel besproken om een Van der Valk hotel te ontwikkelen aan de Oranje Nassaulaan. Twee stedenbouwkundige modellen lagen op tafel: een lager model dat beter in de omgeving past en een hoger model dat meer opvalt. Beide modellen zijn financieel haalbaar en voldoen aan de ruimtelijke eisen. Het college adviseerde de raad om voor het lagere model te kiezen, mede op basis van de voorkeur van de meerderheid van de inspraakreacties.
Rolie Tromp van de VVD opende het debat en benadrukte dat de raad gevraagd werd om het voorkeursmodel vast te stellen en in te stemmen met de antwoordnota van het college. "We concentreren ons op wat er voor ligt," aldus Tromp.
van het CDA vroeg zich af in hoeverre Van der Valk zelf betrokken was bij het proces en of zij tevreden waren met het lagere model. Wethouder Jaap Van Veen verzekerde dat Van der Valk achter beide varianten stond en dat beide modellen financieel haalbaar zijn.
van de PvdA prees het college voor de keuze van het lagere model en vroeg aandacht voor de verkeersveiligheid op de Oranje Nassaulaan. "Er zijn zorgen over de verkeersveiligheid, vooral vanwege de nabijheid van twee grote scholen," zei Ottens
. Wethouder Van Veen antwoordde dat verkeersveiligheid een belangrijk aspect is dat verder uitgewerkt zal worden in het bestemmingsplan.
De SP en FNP uitten hun bedenkingen over de noodzaak van een nieuw hotel, maar respecteerden de keuze van de meerderheid van de inwoners voor het lagere model. "Het zou mooi zijn geweest als er een model nul was," merkte Erik De Swart van de FNP op.
D66 vroeg aandacht voor de fietsers op de locatie, gezien de belangrijke doorfietsroute. Wethouder Van Veen legde uit dat het college geen fietsers in de voorrang kan brengen vanwege de eenduidigheid die in Heerenveen wordt gehanteerd.
van de VVD vroeg waarom het hotel niet noordelijker gesitueerd kon worden om slagschaduw te verminderen. Wethouder Van Veen legde uit dat de kosten voor verplaatsing van voetbalvelden te hoog waren en dat de huidige afstand tot woningen acceptabel is.
van Gemeentebelangen Heerenveen sloot het debat af door te benadrukken dat de mening van de omwonenden zwaarwegend is en dat zijn partij de keuze voor het lagere model steunt.
Het voorstel om het lagere model als voorkeursmodel vast te stellen, werd uiteindelijk als hamerstuk geagendeerd voor de volgende raadsvergadering. Hiermee zet de gemeenteraad een belangrijke stap richting de realisatie van het Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad staat voor een besluit over de ontwikkeling van een Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan. Er zijn twee stedenbouwkundige modellen voorgesteld. Model 1 is lager en past beter in de omgeving, terwijl Model 2 hoger is en meer opvalt. Beide modellen zijn financieel haalbaar en voldoen aan de ruimtelijke eisen. Het college adviseert de gemeenteraad om Model 1 te kiezen, mede op basis van inspraakreacties waarin een meerderheid dit model verkiest. De volgende stappen omvatten het opstellen van een beeldkwaliteitsplan, het in procedure brengen van een bestemmingsplan, het uitwerken van de openbare ruimte en het sluiten van een koop-realisatieovereenkomst met Van der Valk. Het besluit moet nog genomen worden.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel voorkeursmodel Van der Valk". Het voorstel betreft de ontwikkeling van een Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan, waarvoor twee stedenbouwkundige modellen zijn ontwikkeld. Na een inspraakperiode van 11 weken, waarin bewoners en belanghebbenden hun mening konden geven, adviseert het college om model 1 als voorkeursmodel vast te stellen. Dit model is lager en beter passend in de omgeving. Het voorstel omvat het in procedure brengen van een beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan, het uitwerken van aanpassingen in de openbare ruimte, en het sluiten van een koop-realisatieovereenkomst met Van der Valk.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor stedenbouwkundige, verkeerskundige en financiële aspecten. Het bevat bijlagen met beeldmateriaal, parkeerberekeningen en inspraakreacties, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet een voorkeur uitspreken voor een van de stedenbouwkundige modellen en besluiten over de vervolgstappen, zoals het in procedure brengen van plannen en het sluiten van overeenkomsten.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen de twee modellen, waarbij model 1 de voorkeur heeft van het college en de meeste insprekers. Politieke keuzes betreffen ook de balans tussen economische ontwikkeling en de impact op de leefomgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te nemen stappen en de financiële dekking. Het is tijdgebonden met deadlines voor de Omgevingswet. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de inspraakreacties tonen verdeeldheid onder bewoners.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om model 1 als voorkeursmodel vast te stellen en de voorgestelde vervolgstappen goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake van uitgebreide participatie, met inspraakmogelijkheden voor bewoners en belanghebbenden. De reacties zijn samengevat in een Antwoordnota.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, met aandacht voor groenvoorzieningen en het streven naar het BREEAM Outstanding label voor het hotel.
Financiële gevolgen:
De kosten voor het woonrijp maken bedragen ongeveer €200.000 en zijn gedekt binnen de grondexploitatie. Er zijn geen verdere financiële consequenties voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.