Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan Nes - Pean 1
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan Nes - Pean 1, dat een juridisch-planologisch kader biedt voor de bestaande en toekomstige bebouwing en gebruik op Pean 1. Het plan legaliseert de reeds gebouwde 12 recreatiewoningen en introduceert regels om overlast van ondergeschikte horeca te minimaliseren. Naar aanleiding van 17 zienswijzen zijn aanpassingen gedaan, zoals het schrappen van uitbreidingsmogelijkheden en het opstellen van een nieuw landschappelijk inpassingsplan. Het plan voorziet ook in specifieke geluids- en parkeerregelingen. Een anterieure overeenkomst is afgesloten om gemeentelijke kosten te verhalen.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de belangrijkste aspecten zoals de juridische kaders, de zienswijzen en de aanpassingen die daarop zijn gedaan. Echter, er kan meer gedetailleerde informatie worden gegeven over de financiële implicaties en de langetermijnimpact op de omgeving.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de voorgestelde reacties op de zienswijzen goedkeuren. De raad speelt een cruciale rol in het bieden van een juridisch kader dat zowel de belangen van de exploitanten als die van de omwonenden beschermt.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de balans tussen economische ontwikkeling (recreatiewoningen en horeca) en de bescherming van de leefomgeving (overlast en natuurbehoud). Ook moet de raad kiezen of de huidige juridische en planologische kaders voldoende zijn om toekomstige geschillen te voorkomen.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid en langetermijnimpact. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van een lopende beroepsprocedure kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de voorgestelde reacties op de zienswijzen goed te keuren. Ook moet de raad instemmen met de anterieure overeenkomst.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat indieners van zienswijzen schriftelijk op de hoogte worden gesteld van de besluitvorming. Er is echter weinig informatie over bredere participatie van de gemeenschap in het proces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet als relevant onderwerp genoemd, maar het landschappelijk inpassingsplan en de regels voor geluidsoverlast impliceren een zekere mate van milieubewustzijn.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden deels gedekt uit reguliere middelen en deels verhaald op Pean via een anterieure overeenkomst. Er is echter weinig detail over de totale kosten en de langetermijnfinanciële impact.
