Ojanne Chang - D66
Age Hartsuiker - HL
Rolie Tromp - VVD
Hedwich Rinkes - Wethouder

Heerenveen Actualiseert Grondexploitaties: Nieuwe Woningbouw en Budgetverhogingen in het Vizier

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen heeft ingestemd met de actualisatie van de grondexploitaties voor de periode 2023-2026. Dit besluit brengt belangrijke wijzigingen met zich mee, waaronder de toevoeging van extra woningen in Skoâtterwald en een verhoging van het budget voor voorbereidingskosten.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de grondexploitaties te actualiseren met een meerderheid van 17-10 aangenomen. De discussie draaide om de noodzaak om de financiële gevolgen van deze wijzigingen in de begroting van 2023 en de meerjarenraming te verwerken.

Ojanne Chang van D66 benadrukte het belang van tijdige besluitvorming: "Wij dringen er wel heel erg graag bij het college op aan dat deze actualisatie echt op de vergadering voor de vaststelling van de jaarrekening plaatsvindt." Burgemeester Tjeerd van der Zwan verzekerde dat er alles aan gedaan zal worden om dit in de toekomst te realiseren.

Age Hartsuiker van Heerenveen Lokaal bracht de sociale huurwoningbouw ter sprake, naar aanleiding van een brief van WoonFriesland. "Laten we eens na gaan denken van hoe wij dat voor elkaar kunnen krijgen," stelde hij, wijzend op de uitdaging om betaalbare grond te vinden voor sociale huurwoningen.

Rolie Tromp van de VVD uitte zorgen over de financiële implicaties van de actualisatie: "In de grondexploitatie wordt al een aantal winstwaarschuwingen gedaan die invloed gaan hebben op onze meerjarenbegroting." Hij vroeg het college om duidelijkheid over hoe de grondexploitatie in de woonvisie zal worden geïntegreerd.

Wethouder Hedwich Rinkes erkende dat er lessen zijn geleerd van eerdere processen en kondigde aan dat er een nota grondbeleid in het najaar zal worden gepresenteerd. "We zullen op deze manier zorgen dat zo'n proces de volgende keer soepeler en accurater verloopt," aldus Rinkes.

De actualisatie van de grondexploitaties omvat ook het herzien van de grondexploitatie van het Stadiongebied en het aanpakken van risico's zoals de mogelijke verlegging van een gasleiding bij het Fedde Schurerplein. De raad heeft besloten de gewijzigde grondexploitaties vast te stellen en de financiële gevolgen te verwerken in de begroting en meerjarenraming.

Samenvatting van het voorstel

De gemeenteraad van Heerenveen overweegt om de grondexploitaties voor de periode 2023-2026 te actualiseren. Dit houdt in dat de gewijzigde grondexploitaties worden vastgesteld en de financiële gevolgen hiervan worden verwerkt in de begroting van 2023 en de meerjarenraming. Er zijn verschillende aanpassingen voorgesteld, zoals het toevoegen van extra woningen in Skoâtterwald en het ophogen van het budget voor voorbereidingskosten. Ook wordt er gekeken naar de effecten van inflatie op de grondopbrengsten en de noodzaak om de grondexploitatie van het Stadiongebied te herzien. Daarnaast zijn er risico's, zoals de mogelijke verlegging van een gasleiding bij het Fedde Schurerplein en de dalende grondwaarde van zonnepark KNO. De gemeenteraad moet nog besluiten over deze voorstellen, die ook gevolgen hebben voor de vennootschapsbelasting en investeringen in riolering.

Bekijk het debat

Documenten

Raadsvoorstel Actualisatie Grondexploitaties.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Actualisatie grondexploitaties 2023-2026". Het voorstel betreft de actualisatie van de grondexploitaties in de gemeente Heerenveen voor de periode 2023-2026. Het omvat wijzigingen in de grondexploitaties als gevolg van inflatie en marktontwikkelingen, met als doel realistische en haalbare prognoses te maken. Belangrijke wijzigingen zijn onder andere de toevoeging van extra woningen in Skoâtterwald, ophoging van het budget voor voorbereiding en toezicht, en herziening van de grondexploitatie van het Stadiongebied. De financiële gevolgen worden verwerkt in de begroting en meerjarenraming.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van de grondexploitaties, inclusief financiële implicaties en risico's. Het lijkt volledig in termen van de informatie die nodig is voor besluitvorming.

Rol van de raad:
De raad moet de gewijzigde grondexploitaties vaststellen en de financiële gevolgen in de begroting en meerjarenraming verwerken. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van deze wijzigingen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van woningbouw versus andere ontwikkelingen, zoals scholenbouw. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het al dan niet accepteren van de financiële risico's en de voorgestelde budgetverhogingen.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers en aantallen woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn voor bepaalde ontwikkelingen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van marktontwikkelingen kan onzekerheid introduceren.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de gewijzigde grondexploitaties vast te stellen en de financiële gevolgen in de begroting en meerjarenraming te verwerken.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen actieve communicatie of participatie vereist is, wat kan betekenen dat er weinig tot geen directe betrokkenheid van burgers of andere belanghebbenden is.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het indirect kan worden beïnvloed door keuzes in woningbouw en infrastructuur.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met wijzigingen in budgetten voor voorbereiding, toezicht, en vennootschapsbelasting. Er zijn ook risico's verbonden aan inflatie en marktontwikkelingen. De dekking wordt deels gevonden in de meerjarenbegroting en risicovoorzieningen.

Portefeuillehouder en andere details:
- Portefeuillehouder: De heer J. van Leeuwestijn
- Datum collegebesluit: Niet specifiek vermeld
- Opsteller: Niet specifiek vermeld
- Registratie: Niet specifiek vermeld
- Agendapunt: Niet specifiek vermeld

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Grondexploitaties Skoâtterwald Woningbouw Inflatie Fedde Schurerplein Stadiongebied Vennootschapsbelasting Riolering Zonnepark KNO Marktontwikkelingen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Bijlage 1. Position paper jaarrekening 2022.pdf
opties
chat
Bijlage 2. Begrotingswijziging 12 Actualisatie grondexploitaties.pdf
opties
chat
Bijlage 3. Actualisatie grondexploitaties.pdf
opties
chat
Bijlage 4. Raadsbrief - Wijziging begroting.pdf
opties
chat

Partij	D66
Functie	Raadslid, fractievoorzitter
Emailadres	o.chang@heerenveen.nl

Partij	HL
Functie	Raadslid, fractievoorzitter
Emailadres	hl@heerenveen.nl

Nieuws in één oogopslag

Raadsinformatie

Maak een dossier

Kies een vergadering

Heerenveen Actualiseert Grondexploitaties: Nieuwe Woningbouw en Budgetverhogingen in het Vizier

Woorden die ik vaak gebruik

Woorden die ik vaak gebruik

Samenvatting van het voorstel

Documenten

Analyse van het document

Dossier vormen