Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Aanwijzing gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is". Het doel is om de regie te behouden over de ontwikkeling van bepaalde percelen tot woningbouwlocaties door het vestigen van een voorkeursrecht. Dit recht geeft de gemeente het eerste kooprecht als een eigenaar zijn grond wil verkopen, wat speculatie en prijsopdrijving door marktpartijen voorkomt. Het voorstel omvat ook het bestendigen van dit recht door de gemeenteraad binnen drie maanden, zonder inspraakprocedure vanwege spoed, en het opnemen van de percelen in een toekomstige structuurvisie.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke stappen en procedures beschreven. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële dekking voor mogelijke grondaankopen, wat een belangrijk aspect is voor de haalbaarheid.
Rol van de raad:
De raad moet een bestendigingsbesluit nemen om het voorkeursrecht te bevestigen en de regie over de grondontwikkeling te behouden. Dit besluit moet binnen drie maanden na het collegebesluit worden genomen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het voorkeursrecht wordt bestendigd, wat invloed heeft op de regie van grondontwikkeling en de mogelijkheid om speculatie te voorkomen. Er moet ook worden gekozen of er eerst een structuurvisie of een bestemmingsplan wordt vastgesteld.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische financiële details. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een inspraakprocedure kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te bestendigen en de percelen op te nemen in een toekomstige structuurvisie.
Participatie:
Er is geen inspraakprocedure vanwege spoed, maar belanghebbenden kunnen bezwaar en beroep aantekenen. Dit kan als een beperking van participatie worden gezien.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het voorstel kan indirect bijdragen aan duurzame ontwikkeling door strategische regie over woningbouwlocaties.
Financiële gevolgen:
Het vestigen van het voorkeursrecht heeft geen directe financiële gevolgen, maar kan leiden tot toekomstige grondaankopen waarvoor middelen beschikbaar moeten worden gesteld. Er is geen specifieke dekking voor deze aankopen aangegeven.
