Bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen - 18 appartementen en 1 vrijstaande woning

Documenten

• Raadsvoorstel bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie:
  
  Titel en samenvatting:
  Het voorstel betreft het bestemmingsplan Heerenveen - KR Poststraat 44-46. Het doel is de herontwikkeling van een perceel door de bouw van 18 appartementen en 1 vrijstaande woning, ter vervanging van een gesloopt garagebedrijf. Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn zienswijzen ontvangen. De raad wordt gevraagd in te stemmen met de voorgestelde reacties op deze zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten voor kostenvergoeding, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de zienswijzen, de juridische en financiële aspecten, en de communicatie. Echter, meer details over de participatieprocessen en duurzaamheid zouden nuttig zijn.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en instemmen met de voorgestelde reacties op de zienswijzen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling passend is binnen de ruimtelijke ordening en of de belangen van omwonenden voldoende zijn gewaarborgd.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de impact op de omgeving kan beter worden gekwantificeerd.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en in te stemmen met de voorgestelde reacties op de zienswijzen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt gesprekken met de omgeving en een eerdere aanpassing van het plan vanwege gebrek aan draagvlak. Echter, details over de participatieprocessen en de mate van betrokkenheid van de bewoners zijn beperkt.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet als relevant onderwerp genoemd. Er is wel aandacht voor milieueffecten, zoals geluidsbelasting en sanering van grondvervuiling.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn financiële afspraken gemaakt in een anterieure overeenkomst, waarbij de initiatiefnemer kosten voor planschade en gemeentelijke procedures vergoedt. Hierdoor is geen grondexploitatieplan nodig.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan KR Poststraat 44-46 Zienswijzen Appartementen Vrijstaande woning Herontwikkeling Akoestisch onderzoek Anterieure overeenkomst Geluidsbelasting Ruimtelijke ordening

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Beantwoording op aanvullende vragen CU over Bestemmingsplan Heerenveen KR poststraat.docx.pdf
• Beantwoording vragen commissieleden.pdf
• Inkomend stuk Hoekstra Makelaardij - Raadsvergadering 22 april 2021.pdf
• Tekst Inspraak heer Hiemstra.pdf
• Vragenronde en antwoorden commissievergaderingen Bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46.pdf
• brief college aan de dhr. Hiemstra n.a.v. commissievergadering.pdf
• Bijlage 2 besluit 29092020 bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 2.2 Ontwerp-bestemmingsplan.pdf
• Bijlage 2.3 Reactienota met Overlegreacties.pdf
• Bijlage 2.4 brief aan de Raad.pdf
• Bijlage 3 Concept-antwoordnota bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 3a Zienswijze 1 bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 3b Zienswijze 2.pdf
• Bijlage 3c Zienswijze 3 bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 3d Zienswijze 4.pdf
• Bijlage 3e Zienswijze 5.pdf
• Bijlage 4 Aangepast onderzoek FUMO bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 4 Aangepast onderzoek FUMO.pdf
• Bijlage 5 Gewijzigde vormvrije MER-beoordeling bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• Bijlage 6 Ontwerp-bestemmingsplan K.R. Poststraat 44-46 Heerenveen.pdf
• bijlage 2.1 schetsontwerp.pdf