Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Ontwikkeling Middenzone - de Singels - Park Skoatterwâld". Het richt zich op de verdere ontwikkeling van de plangebieden Middenzone, de Singels en Park in Skoatterwâld. Het voorstel omvat het opstellen van een beeldkwaliteitsplan, evaluatie van beeldkwaliteitseisen voor particuliere kavels, vaststelling van de geactualiseerde grondexploitatie voor Skoatterwâld fase 1, 2 en 3, en een verhoging van het jaarlijkse onderhoudsbudget met € 80.000. Het doel is om een prettig woon- en leefklimaat te creëren met een passend woningaanbod dat aansluit bij de vraag.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, een motivering voor de voorgestelde acties, en een overzicht van de financiële implicaties. Echter, meer gedetailleerde informatie over de participatieprocessen en duurzaamheid zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen en moet instemmen met de evaluatie van de beeldkwaliteitseisen. Daarnaast moet de raad de geactualiseerde grondexploitatie goedkeuren en de verhoging van het onderhoudsbudget vaststellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van sturing op beeldkwaliteitseisen en de financiële prioriteiten binnen de grondexploitatie. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de toewijzing van middelen voor onderhoud en infrastructuur.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke acties en financiële ramingen, maar mist concrete tijdlijnen voor sommige onderdelen, zoals de implementatie van het beeldkwaliteitsplan. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar meer gedetailleerde tijdsplanning zou nuttig zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met het opstellen van het beeldkwaliteitsplan, de evaluatie van beeldkwaliteitseisen, de geactualiseerde grondexploitatie, en de verhoging van het onderhoudsbudget.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het college inspraak biedt op het stedenbouwkundig plan, maar er is weinig detail over hoe participatie verder wordt vormgegeven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te verduidelijken hoe duurzaamheid wordt geïntegreerd in de ontwikkelingsplannen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een verhoging van het onderhoudsbudget met € 80.000 per jaar en een totale kostenraming van € 20 miljoen voor de resterende looptijd van de grondexploitatie. De verwachte opbrengsten bedragen € 29,3 miljoen, wat de kosten dekt. De dekking van de onderhoudskosten wordt verwacht uit de OZB-opbrengsten van de nieuwe woningen.
