Gemeenteraad Heerenveen Stemt in met Nieuwe Regels Kamerverhuur
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft ingestemd met een voorstel om de beheersverordening voor kamerverhuur aan te passen. De wijzigingen zijn bedoeld om het kamerverhuurbeleid te verduidelijken en beter af te stemmen op de huidige situatie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Heerenveen werd het voorstel om de beheersverordening voor kamerverhuur aan te passen, uitvoerig besproken. De aanpassingen zijn het resultaat van een evaluatie van het kamerverhuurbeleid, waaruit bleek dat sommige onderdelen van het bestemmingsplan verduidelijking behoefden.
Een van de belangrijkste wijzigingen is dat de eis van maximaal 10% kamerverhuurpanden nu per postcodegebied geldt in plaats van per straat. Daarnaast moet er minimaal 25 meter afstand zijn tussen twee kamerverhuurpanden. Het college kan strengere eisen stellen indien de woon- en leefsituatie dat vereist.
Wethouder Jelle Zoetendal benadrukte tijdens het debat dat Heerenveen niet dezelfde schaarste kent als grote studentensteden, waardoor een huisvestingsverordening niet mogelijk is. "We hebben niet voldoende schaarste aangetoond in de woningmarkt," aldus Zoetendal. Hij voegde toe dat de wachttijden voor sociale huurwoningen in Heerenveen aanzienlijk korter zijn dan in steden als Groningen.
Jan Van Der Veen van de SP vroeg zich af of de schaarste in de toekomst zou afnemen, waarop Zoetendal antwoordde dat er veel woningen worden toegevoegd, wat de schaarste verder zou verminderen.
van D66 vroeg om meer duidelijkheid over de nadere regels en stelde voor om deze na een jaar te evalueren. Zoetendal stemde hiermee in en beloofde dat het college de regels zou toezenden zodra deze zijn vastgesteld.
van GB Heerenveen vroeg of het mogelijk was om wettelijke beperkingen op te leggen aan panden. Zoetendal legde uit dat de vergunning aan het pand is gebonden en niet aan de eigenaar, waardoor dit niet mogelijk is.
Tijdens het debat werd ook de nieuwe wet Victoria besproken, die de bevoegdheden van de burgemeester uitbreidt bij woonoverlast. Rolie Tromp van de VVD benadrukte dat de nieuwe wet meer mogelijkheden biedt om in te grijpen bij verstoringen van de openbare orde.
Na een korte schorsing besloot Bernhard Hoekstra van het CDA het amendement in te trekken, maar de motie in stemming te brengen. De motie werd unaniem aangenomen, evenals het finale besluit over de aanpassing van de beheersverordening.
De gemeenteraad heeft hiermee een belangrijke stap gezet in het verduidelijken en verbeteren van het kamerverhuurbeleid in Heerenveen. De aanpassingen moeten ervoor zorgen dat het beleid beter aansluit bij de huidige situatie en dat eventuele overlast beter kan worden aangepakt.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een voorstel om de beheersverordening voor kamerverhuur aan te passen. Deze aanpassing komt voort uit een evaluatie van het kamerverhuurbeleid, waarin is gebleken dat sommige onderdelen van het bestemmingsplan voor kamerverhuur verduidelijking nodig hebben. De voorgestelde wijzigingen omvatten onder andere dat de eis van maximaal 10% kamerverhuurpanden nu per postcodegebied geldt in plaats van per straat, en dat deze eis alleen voor legale panden geldt. Ook moet er minimaal 25 meter afstand zijn tussen twee kamerverhuurpanden. Het college kan strengere eisen stellen als de woon- en leefsituatie dat vereist. Er zijn echter risico's verbonden aan de invoering van de Omgevingswet, waardoor de beheersverordening na 1 januari 2024 niet meer kan worden vastgesteld. Het bestemmingsplan dat voor deze datum ter inzage is gelegd, kan nog wel worden vastgesteld. De vaststelling van de verordening wordt gepubliceerd, maar er kan geen bezwaar tegen worden ingediend.
Titel en Samenvatting
Titel: 1e Aanpassing van de Partiële herziening beheersverordeningen kamerverhuur
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanpassing van de beheersverordening voor kamerverhuur in de gemeente. Deze aanpassing is gebaseerd op een evaluatie van het kamerverhuurbeleid, die enkele onduidelijkheden in het bestemmingsplan aan het licht bracht. De belangrijkste wijzigingen zijn: het relateren van de 10%-eis voor kamerverhuurpanden aan een postcode in plaats van een straat, het expliciet maken dat deze eis alleen voor legale panden geldt, en het instellen van een minimale afstand van 25 meter tussen kamerverhuurpanden. Deze aanpassingen zijn bedoeld om de planologische regels beter toepasbaar te maken.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de noodzakelijke aanpassingen beschrijft en de redenen daarvoor. Het bevat ook informatie over de juridische context en de gevolgen van de Omgevingswet.
Rol van de Raad
De gemeenteraad moet het aangepaste bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele rol waarbij de raad de voorgestelde wijzigingen moet goedkeuren.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde wijzigingen, die de regulering van kamerverhuur strenger maken. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral in wijken met veel kamerverhuur.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de 10%-eis en de minimale afstand tussen panden. Het is echter niet tijdgebonden, hoewel de urgentie door de naderende invoering van de Omgevingswet impliciet is. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de '1e Aanpassing van de Partiële herziening beheersverordeningen kamerverhuur' vast te stellen.
Participatie
Er is geen wettelijke verplichting voor participatie voorafgaand aan de vaststelling van de verordening. De communicatie vindt plaats via publicaties, en er is geen mogelijkheid tot bezwaar.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen financiële gevolgen vermeld in het voorstel. Het lijkt erop dat de aanpassingen geen directe kosten met zich meebrengen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het amendement is "Aanscherping kamerverhuurbeleid". Het amendement stelt voor om de regels voor kamerverhuur in de gemeente Heerenveen aan te scherpen. Het huidige beleid staat toe dat maximaal 10% van de woningen in een postcodegebied wordt gebruikt voor kamerverhuur, met een minimale afstand van 25 meter tussen kamerverhuurpanden. Het amendement stelt voor om deze limiet te verlagen naar 5% en de minimale afstand te vergroten naar 50 meter. Dit is bedoeld om de leefbaarheid en veiligheid in woonwijken te verbeteren en overlast door kamerverhuur te verminderen.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet. Het biedt duidelijke wijzigingen aan de bestaande beheersverordening en geeft een toelichting op de redenen voor deze wijzigingen. Er is echter geen gedetailleerde analyse van de mogelijke gevolgen of een evaluatie van de huidige situatie opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en besluiten of de voorgestelde wijzigingen in het kamerverhuurbeleid worden aangenomen. De raad speelt een cruciale rol in het vaststellen van beleid dat de leefbaarheid en veiligheid in de gemeente beïnvloedt.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het handhaven van het huidige beleid of het aannemen van de voorgestelde aanscherpingen. Dit omvat het afwegen van de belangen van huurders, verhuurders en andere bewoners in de gemeente.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar (5% limiet en 50 meter afstand), maar er is geen tijdsgebonden aspect of evaluatiecriteria opgenomen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van de wijzigingen is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, verworpen of ingetrokken. Dit besluit zal afhangen van de discussie en stemverhoudingen binnen de raad.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van bewoners of andere belanghebbenden is meegenomen in het proces. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid lijkt geen direct relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien het zich richt op leefbaarheid en veiligheid in woonwijken.
Financiële gevolgen:
Het amendement bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Eventuele kosten zouden kunnen voortvloeien uit handhaving of aanpassing van het beleid, maar dit wordt niet gespecificeerd.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie getiteld "Toetsingscriteria woon- en leefomgeving" is ingediend in de gemeenteraad van Heerenveen en richt zich op het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid in verband met kamerverhuur. De motie stelt voor om bij de beoordeling van kamerverhuurvergunningen twee nieuwe criteria te hanteren: het klachtenpatroon uit de buurt en of er in de voorgaande twee jaar een vergunning is ingetrokken. Deze criteria moeten worden opgenomen in de nadere regels van het uitvoeringsbeleid kamerverhuur.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in het identificeren van de problemen en het voorstellen van specifieke criteria om deze aan te pakken. Echter, verdere details over de implementatie en handhaving van deze criteria ontbreken.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het college opdracht te geven de voorgestelde toetsingscriteria op te nemen en uit te werken in de nadere regels voor kamerverhuur.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde criteria voldoende zijn om de overlast door kamerverhuur aan te pakken en of deze in lijn zijn met de bredere beleidsdoelen voor leefbaarheid en veiligheid.
SMART en Inconsistenties:
De motie is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde criteria. Echter, de tijdsgebondenheid en haalbaarheid zijn minder duidelijk, aangezien er geen specifieke deadlines of middelen voor implementatie worden genoemd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het college opdracht te geven de voorgestelde toetsingscriteria op te nemen in de nadere regels voor kamerverhuur.
Participatie:
De motie erkent het belang van buurtklachten, wat wijst op een vorm van participatie door het betrekken van bewonerservaringen in de besluitvorming.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in deze motie.
Financiële gevolgen:
De motie vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is onduidelijk of de implementatie van de nieuwe criteria extra kosten met zich meebrengt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van de motie is "Moasje Begryp húshâlden" en het is ingediend door A. Kleefstra van de FNP. De motie betreft een aanpassing van de beheersverordening voor kamerhuur in de gemeente Heerenveen. Het stelt vast dat er ruimte is voor interpretatie van het begrip 'huishouden' in de huidige verordening, wat kan leiden tot ongewenst gebruik. De motie stelt voor om toetsingscriteria op te nemen in de nadere regels die het college zal opstellen, om te bepalen of er sprake is van één huishouden.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in de zin dat het een duidelijk probleem identificeert en een specifieke oplossing voorstelt. Echter, het biedt geen gedetailleerde criteria of voorbeelden van wat die toetsingscriteria zouden kunnen zijn.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen of zij het college de opdracht willen geven om toetsingscriteria te ontwikkelen en op te nemen in de nadere regels.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de interpretatieruimte voor het begrip 'huishouden' willen beperken, wat invloed kan hebben op de flexibiliteit van woninggebruik en mogelijk op de beschikbaarheid van woonruimte.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare elementen, zoals concrete toetsingscriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de uitwerking van de criteria is nog niet gespecificeerd.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij het college de opdracht geven om toetsingscriteria te ontwikkelen voor het begrip 'huishouden'.
Participatie:
De motie zegt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces van het ontwikkelen van de toetsingscriteria.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid lijkt geen direct relevant onderwerp in deze motie, aangezien het zich richt op de juridische en administratieve aspecten van woninggebruik.
Financiële gevolgen:
De motie vermeldt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het ontwikkelen van toetsingscriteria kan echter administratieve kosten met zich meebrengen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het amendement is "Aanscherping kamerverhuurbeleid". Het amendement stelt voor om de regels voor kamerverhuur in de gemeente Heerenveen aan te scherpen. Het huidige beleid staat toe dat maximaal 10% van de woningen in een postcodegebied voor kamerverhuur wordt gebruikt, en dat er een minimale afstand van 25 meter tussen kamerverhuurpanden moet zijn. Het amendement stelt voor om deze limiet te verlagen naar 5% en de minimale afstand te vergroten naar 50 meter. Dit is bedoeld om de leefbaarheid en veiligheid in woonwijken te verbeteren door overlast te verminderen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk de voorgestelde wijzigingen en de redenen daarvoor uiteenzet. Het biedt concrete cijfers en afstanden, wat de implementatie vergemakkelijkt.
Rol van de Raad:
De rol van de raad is om het amendement te beoordelen, te debatteren en uiteindelijk te stemmen over de voorgestelde wijzigingen in het kamerverhuurbeleid.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde aanscherpingen in het beleid noodzakelijk en wenselijk zijn om de leefbaarheid te verbeteren. Dit kan politieke keuzes met zich meebrengen over de balans tussen het bieden van voldoende woonruimte en het beschermen van de leefomgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar het is minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder aanvullende gegevens over de huidige situatie en de impact van de voorgestelde wijzigingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, verworpen of ingetrokken. Dit gebeurt door middel van een stemming.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van bewoners of andere belanghebbenden is meegenomen in het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet direct genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt meer op leefbaarheid en veiligheid.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel bespreekt niet de financiële gevolgen of hoe eventuele kosten worden gedekt. Dit kan een belangrijk punt van overweging zijn voor de raad.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie getiteld "Toetsingscriteria woon- en leefomgeving" is ingediend in de gemeenteraad van Heerenveen en richt zich op het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid in verband met kamerverhuur. De motie stelt voor om bij de beoordeling van kamerverhuurvergunningen twee nieuwe criteria te hanteren: het klachtenpatroon uit de buurt en of er in de voorgaande twee jaar een vergunning is ingetrokken. Deze criteria moeten worden opgenomen in de nadere regels van het uitvoeringsbeleid kamerverhuur.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in het identificeren van de problemen en het voorstellen van specifieke criteria om deze aan te pakken. Echter, verdere details over de implementatie en handhaving van deze criteria ontbreken.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het college opdracht te geven de voorgestelde toetsingscriteria op te nemen en uit te werken in de nadere regels voor kamerverhuur.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde criteria voldoende zijn om de overlast door kamerverhuur aan te pakken en of deze in lijn zijn met de bredere beleidsdoelen voor leefbaarheid en veiligheid.
SMART en Inconsistenties:
De motie is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde criteria. Echter, de tijdsgebondenheid en haalbaarheid zijn minder duidelijk, aangezien er geen specifieke deadlines of middelen voor implementatie worden genoemd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het college opdracht te geven de voorgestelde toetsingscriteria op te nemen in de nadere regels voor kamerverhuur.
Participatie:
De motie erkent het belang van buurtklachten, wat wijst op een vorm van participatie door het betrekken van bewonerservaringen in de besluitvorming.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in deze motie.
Financiële gevolgen:
De motie vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is onduidelijk of de implementatie van de nieuwe criteria extra kosten met zich meebrengt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van de motie is "Moasje Begryp húshâlden" en het betreft een voorstel ingediend door raadsleden A. Kleefstra (FNP) en D. van Ruth (SP) in de gemeenteraad van Heerenveen. De motie is gekoppeld aan de eerste aanpassing van de gedeeltelijke herziening van de beheersverordening kamerbewoning. Het doel is om de interpretatieruimte van het begrip 'huishouden' te verkleinen door toetsingscriteria op te nemen in de nadere regels die het college zal opstellen. Dit moet ongewenst gebruik van woningen voor meer dan één huishouden voorkomen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig in de zin dat het een duidelijk probleem identificeert en een specifieke oplossing voorstelt. Echter, het mist gedetailleerde informatie over hoe de toetsingscriteria eruit zouden moeten zien en welke gevolgen dit kan hebben voor bestaande situaties.
Rol van de Raad:
De rol van de raad is om het college de opdracht te geven om toetsingscriteria te ontwikkelen en uit te werken. De raad moet beslissen of ze deze motie aannemen, verwerpen of intrekken.
Politieke Keuzes:
De politieke keuzes betreffen het al dan niet beperken van de interpretatieruimte van het begrip 'huishouden'. Dit kan invloed hebben op de flexibiliteit van woninggebruik en de mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningdelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare elementen. Er zijn geen duidelijke criteria of tijdlijnen voor de implementatie van de toetsingscriteria, wat een inconsistentie kan zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze het college de opdracht geven om toetsingscriteria op te nemen in de nadere regels.
Participatie:
Het voorstel zegt niets over participatie van belanghebbenden of inwoners bij het opstellen van de toetsingscriteria.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen genoemd in de motie, noch wordt aangegeven hoe eventuele kosten gedekt zouden worden. Het is onduidelijk of de ontwikkeling van toetsingscriteria extra middelen vereist.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
