Heerenveen zet licht op groen voor nieuw woongebied aan Heremaweg
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft ingestemd met een nieuw bestemmingsplan voor de Jongbloedlocatie aan de Heremaweg. Het voormalige bedrijfsterrein zal worden getransformeerd tot een woongebied met 62 koopappartementen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen dinsdagavond werd het bestemmingsplan voor de Jongbloedlocatie aan de Heremaweg besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van 62 koopappartementen in een parkachtige omgeving, werd met een meerderheid van stemmen aangenomen. De appartementen worden verdeeld over drie gebouwen en zullen in verschillende prijsklassen beschikbaar zijn, waaronder betaalbare en middeldure woningen.
van de FNP opende het debat met een poëtische bijdrage namens zijn collega Gerrit Jansen, die vanwege een heupoperatie afwezig was. "Onze FNP vinden we een mooi plan. Het is een sterke jongste aanwinst en verrijking van al het scoort," aldus Eijer
. Hij uitte wel zorgen over de parkeerdruk rondom evenementen bij Thialf en vroeg hoe de gemeente dit probleem in de toekomst denkt op te lossen.
Wethouder Rolie Tromp erkende de parkeerproblematiek en gaf aan dat er overleg zal plaatsvinden met Thialf en omliggende bedrijven om tot een oplossing te komen. "Die parkeerplekken zijn niet van vandaag op morgen weg, maar ze zijn wel nodig," aldus Tromp.
Het bestemmingsplan sluit aan bij de Woonvisie van de gemeente, hoewel het niet volledig voldoet aan de eis voor betaalbare woningen. Desondanks werden de risico's, zoals verkeerslawaai en de nabijheid van een gasleiding, als aanvaardbaar beschouwd.
De voorzitter van de vergadering, Avine Fokkens-Kelder, concludeerde dat er unanimiteit was over het voorstel. "Zien hoe we die kunnen herverdelen," zei ze, verwijzend naar de parkeerproblematiek. Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de transformatie van het terrein van start gaan, waarmee Heerenveen een stap dichterbij komt in het realiseren van haar woonambities.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de "Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)" vast te stellen. Dit plan maakt de transformatie van een voormalig bedrijfsterrein naar een woongebied mogelijk. Het voorstel omvat de bouw van 62 koopappartementen in een parkachtige omgeving, verdeeld over drie gebouwen. Er zijn verschillende prijsklassen, waaronder betaalbare en middeldure appartementen. Het plan sluit aan bij de Woonvisie, hoewel het niet volledig voldoet aan de eis voor betaalbare woningen. Er zijn enkele risico's, zoals verkeerslawaai en de nabijheid van een gasleiding, maar deze worden als aanvaardbaar beschouwd. De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Er is geen grondexploitatieplan nodig, omdat de kosten al zijn geregeld via een overeenkomst met de initiatiefnemer. Het besluit wordt openbaar gemaakt en er is nog beroep mogelijk tegen het bestemmingsplan.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan "Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)". Het plan beoogt de transformatie van een voormalig bedrijventerrein naar een woongebied met 62 koopappartementen, verdeeld over drie woongebouwen. Deze ontwikkeling is een uitbreiding van een eerder vastgesteld plan dat voorzag in 41 woningen. De nieuwe appartementen zijn verdeeld in betaalbare, middeldure en dure segmenten. Het plan is in lijn met de Woonvisie van de gemeente, hoewel het niet volledig voldoet aan de eisen voor betaalbare en sociale huurwoningen. Er zijn geen financiële consequenties voor de gemeente, aangezien kosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is over het algemeen volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de juridische context, en de betrokken procedures. Het bevat ook een reactie op de ingediende zienswijze en een uitleg over de financiële afhandeling.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Daarnaast moet de raad beslissen over de reactie op de ingediende zienswijze.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het plan, ondanks dat het niet volledig voldoet aan de Woonvisie, kan worden goedgekeurd. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de vaststelling van hogere geluidswaarden voor bepaalde appartementen en de acceptatie van het externe veiligheidsrisico.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal en type woningen. Het is relevant en tijdgebonden, gezien de deadlines voor inspraak en vaststelling. Echter, het plan voldoet niet volledig aan de Woonvisie, wat een inconsequentie vormt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen en de voorgestelde reactie op de zienswijze goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie door middel van inspraakmogelijkheden en een bijeenkomst voor buurtbewoners. De zienswijze van het college van Gedeputeerde Staten is ontvangen en behandeld.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar de groene inpassing van de woongebouwen in een parkachtige omgeving draagt bij aan een duurzame leefomgeving.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. De kosten van het bestemmingsplan komen voor rekening van de initiatiefnemer.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)". Het plan omvat de vaststelling van een bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de Jongbloedlocatie aan de Heremaweg in Heerenveen. Het voorstel omvat het instemmen met de reactie op een ingekomen zienswijze, het vaststellen van het bestemmingsplan en een aanvulling op het Beeldkwaliteitsplan. Er wordt geen grondexploitatieplan vastgesteld.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het zowel de vaststelling van het bestemmingsplan als de behandeling van zienswijzen en beeldkwaliteitsaspecten omvat. Echter, details over de inhoud van de zienswijze en de specifieke wijzigingen in het bestemmingsplan zijn niet vermeld.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen, de reactie op de zienswijze goed te keuren en de aanvulling op het Beeldkwaliteitsplan te bekrachtigen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan en de reactie op de zienswijze. Dit kan politieke keuzes met zich meebrengen, zoals het afwegen van belangen van omwonenden versus ontwikkelingsdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een grondexploitatieplan roept vragen op over de financiële haalbaarheid.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de bijbehorende documenten vast te stellen en de reactie op de zienswijze goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel vermeldt de behandeling van een zienswijze, wat wijst op enige mate van participatie. Details over bredere participatieprocessen worden echter niet genoemd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn bij de herontwikkeling van stedelijke gebieden.
Financiële Gevolgen:
Er wordt geen grondexploitatieplan vastgesteld, wat kan betekenen dat de financiële dekking en risico’s niet volledig in kaart zijn gebracht. Dit kan implicaties hebben voor de financiële haalbaarheid van het project.
