Nieuwe Bestemmingsplan Oudehorne: Gemeenteraad in Dubio
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Oudehorne debatteerde over het nieuwe bestemmingsplan voor Tweede Sluisweg 35. Het voormalige agrarische bedrijf heeft plaatsgemaakt voor nieuwe plannen, maar niet zonder discussie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week stond het ontwerpbestemmingsplan voor Tweede Sluisweg 35 in Oudehorne centraal. Het perceel, waar voorheen een agrarisch bedrijf gevestigd was, moet een nieuwe bestemming krijgen nu de eigenaren de oude gebouwen willen slopen om plaats te maken voor een nieuwe woning. Dit alles volgens de Ruimte-voor-Ruimteregeling, waarbij minstens 1.000m² aan oude bebouwing moet worden gesloopt in ruil voor de bouw van een extra woning.
Oeds Westerhof van de PvdA opende het debat met vragen over de zienswijze van de provincie. "Heb ik het nou goed begrepen dat de provincie heeft geadviseerd om niet in te stemmen met het plan zoals dat voorligt, omdat het dan niet de beeldkwaliteit zou hebben die passend zou zijn?" vroeg hij zich af. Hij uitte zijn zorgen over de agrarische bestemming die opnieuw zou worden ingevoerd en vroeg zich af welke agrarische activiteiten daar dan zouden plaatsvinden.
Wethouder Rolie Tromp reageerde door te benadrukken dat er overleg was geweest met de provincie en de initiatiefnemer. "De provincie is gerustgesteld," verzekerde Tromp. Toch bleef er onduidelijkheid bestaan over de esthetische en functionele aspecten van het plan, wat leidde tot de toezegging van de wethouder om de technische vragen schriftelijk te beantwoorden vóór de raadsvergadering van 22 mei.
Jan van der Veen van de SP sloot zich aan bij de zorgen van Westerhof. Hij wees op de mogelijke terugkeer van zwaar verkeer als de agrarische bestemming behouden blijft. "Wanneer de agrarische bestemming eraf gaat, geen zwaar verkeer meer," merkte hij op, maar hij vroeg zich af of dat wel het geval zou zijn.
Het debat eindigde zonder definitieve beslissing, maar met de afspraak dat het onderwerp als bespreekstuk terugkomt in de raadsvergadering van 22 mei. De gemeenteraad blijft verdeeld over de toekomst van Tweede Sluisweg 35, en het is duidelijk dat er nog veel vragen beantwoord moeten worden voordat er een knoop wordt doorgehakt.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het perceel Tweede Sluisweg 35 in Oudehorne. Dit plan is nodig omdat het voormalige agrarische bedrijf daar is gestopt en de nieuwe eigenaren de grond anders willen gebruiken. Ze willen een groot deel van de oude gebouwen slopen en een nieuwe woning bouwen. Dit kan door de Ruimte-voor-Ruimteregeling, waarbij minimaal 1.000m2 aan oude bebouwing moet worden gesloopt in ruil voor de bouw van een extra woning. Het bestemmingsplan voorziet in een nieuwe bestemming voor het perceel: deels 'Wonen' en deels 'Agrarisch'. De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om dit plan vast te stellen en de procedure hiervoor is al doorlopen. Er zijn zienswijzen ingediend, waarvan één is overgenomen. De gemeenteraad moet nog besluiten of ze het plan met enkele wijzigingen vaststellen. Als het plan wordt goedgekeurd, wordt dit bekendgemaakt en kunnen belanghebbenden eventueel beroep aantekenen. De kosten voor het opstellen van het plan zijn voor rekening van de aanvrager, inclusief legeskosten.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling bestemmingsplan Tweede Sluisweg 35 Oudehorne". Het voorstel betreft de herbestemming van een perceel waar voorheen een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf was gevestigd. De nieuwe eigenaren willen een groot deel van de voormalige agrarische opstallen slopen en de erfverharding verwijderen. In ruil voor de sloop van minimaal 1.000m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, mag er één extra woning worden gebouwd. Het bestemmingsplan wordt gewijzigd van 'Agrarisch gebied 1' naar deels 'Wonen' en deels 'Agrarisch', met als doel de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de procedure die is gevolgd, en de zienswijzen die zijn ingediend. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de specifieke impact op de omgeving en eventuele alternatieven.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Zij moeten beoordelen of het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening en of het voldoet aan de wettelijke vereisten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaan met de voorgestelde herbestemming en de bijbehorende sloop en nieuwbouw. Dit omvat het afwegen van de belangen van de nieuwe eigenaren tegen de ruimtelijke en milieukundige impact op de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de hoeveelheid te slopen bebouwing en de bouw van een nieuwe woning. Echter, de tijdsgebonden aspecten en de acceptatiecriteria voor de ruimtelijke kwaliteit zijn minder duidelijk. Er zijn geen grote inconsistenties opgemerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan al dan niet gewijzigd vast te stellen, rekening houdend met de ingediende zienswijzen en de voorgestelde wijzigingen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een inspraakprocedure is geweest waarbij zienswijzen konden worden ingediend. Er is echter weinig detail over bredere participatie van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de sloop van overtollige bebouwing en de landschappelijke inpassing bijdragen aan een betere ruimtelijke kwaliteit en mogelijk een lagere milieubelasting.
Financiële gevolgen:
De aanvrager is verantwoordelijk voor de kosten van het bestemmingsplan en er worden legeskosten in rekening gebracht. De kosten voor ambtelijke begeleiding en publicatie zijn in deze legeskosten verwerkt, en er zijn geen extra financiële gevolgen voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
