Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel heet "Raadsvoorstel Instellen Bestemmingsreserve Sociale huur". Het doel is om een bestemmingsreserve in te stellen voor sociale huurwoningen in de gemeente Heerenveen. Dit wordt gedaan door € 1 miljoen vanuit de Algemene Reserve toe te voegen aan deze nieuwe reserve. De reserve is bedoeld om projecten die minder dan 30% sociale huurwoningen realiseren financieel te laten bijdragen, terwijl projecten die meer dan 30% realiseren hieruit kunnen putten. Dit moet helpen om het aandeel sociale huurwoningen op 30% te brengen, conform de gemeentelijke Woonvisie en de verwachte wettelijke verplichtingen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak, de financiële implicaties, en de manier waarop de bestemmingsreserve zal functioneren. Er zijn echter enkele risico's en afhankelijkheden, zoals de afhankelijkheid van de woningmarkt en de Realisatiestimulans, die verder uitgewerkt kunnen worden.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de bestemmingsreserve in te stellen en mutaties daarop goed te keuren. Het voorstel vraagt de raad om goedkeuring voor de instelling van de reserve en de eenmalige toevoeging van € 1 miljoen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het instellen van de bestemmingsreserve en de eenmalige financiële bijdrage vanuit de Algemene Reserve. Dit impliceert een keuze voor het prioriteren van sociale huur binnen het woningbouwbeleid.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART: het heeft een specifiek doel (30% sociale huur), is meetbaar en tijdgebonden (tot 2030). Echter, de afhankelijkheid van externe factoren zoals de woningmarkt en de Realisatiestimulans maakt het minder specifiek en realistisch. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige subsidies kan een risico vormen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze instemmen met het instellen van de bestemmingsreserve en de eenmalige financiële bijdrage van € 1 miljoen vanuit de Algemene Reserve.
Participatie:
Er is overleg geweest met woningcorporaties, maar er is geen actieve externe communicatie gepland. De raad wordt op de hoogte gehouden via tussenrapportages.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt voornamelijk op het financiële en volkshuisvestelijke aspect.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een eenmalige bijdrage van € 1 miljoen vanuit de Algemene Reserve, die naar verwachting op termijn terugvloeit. De financiële positie van de gemeente staat onder druk, maar er lijkt voldoende ruimte in de Algemene Reserve te zijn voor deze bijdrage. De dekking is afhankelijk van toekomstige subsidies vanuit de Realisatiestimulans.
