Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Gersloot, Hegedyk 77, omgevingsvergunning – Verklaring van geen bedenkingen." Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor de herontwikkeling van het perceel Hegedyk 77 in Gersloot. De herontwikkeling omvat de vervanging van een asbesthoudende schuur door een kleinere, modernere schuur en het gebruik van een bedrijfswoning als reguliere woning. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan Buitengebied 2007, waardoor een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad vereist is. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing, inclusief aspecten zoals ecologie, stikstof, bodem, luchtkwaliteit, geluid, verkeer, water, landschappelijke inpassing, en kwaliteitsverbetering. Het lijkt volledig en goed onderbouwd.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief. De raad heeft de bevoegdheid om de verklaring te weigeren indien dit in het belang is van een goede ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijking van het bestemmingsplan en of de voorgestelde herontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke ruimtelijke ordening en beleid.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het duidelijk de stappen en voorwaarden voor de vergunningverlening beschrijft. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpvergunning gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd voor zienswijzen. Communicatie vindt plaats via de website overheid.nl en ruimtelijke plannen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de nieuwe schuur zonnepanelen krijgt en er wordt onderzocht of de woning van het gas af kan.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Het voorstel geeft geen financiële lasten voor de gemeente aan.
