Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Verklaring van geen bedenkingen Prinses Marijkelaan tegenover nummer 1 Oranjewoud
Samenvatting: Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee woningen en bijgebouwen op een braakliggend perceel aan de Prinses Marijkelaan in Oranjewoud. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan, maar wordt gezien als een kwalitatieve aanvulling op de woningvoorraad. Het project is stedenbouwkundig en landschappelijk inpasbaar en voorziet in voldoende parkeergelegenheid. Er is een overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor kostenverhaal, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. Omwonenden zijn geïnformeerd en er is rekening gehouden met hun wensen, zoals het behoud van bomen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een ruimtelijke onderbouwing, stedenbouwkundige en landschappelijke overwegingen, en een verkeerskundige analyse. Ook zijn de financiële aspecten en participatie van omwonenden goed gedocumenteerd.
Rol van de Raad
De raad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is in de besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning. De raad kan de verklaring alleen weigeren op basis van ruimtelijke ordeningsoverwegingen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of het plan voldoende bijdraagt aan de kwalitatieve woningvoorraad en of het stedenbouwkundig en landschappelijk inpasbaar is. Ook moet de raad overwegen of de belangen van omwonenden voldoende zijn meegenomen.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en parkeerplaatsen. Het is acceptabel en realistisch gezien de inpassing in het beleid en de stedenbouwkundige structuur. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend, mits er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie
Omwonenden zijn geïnformeerd en betrokken bij het plan. Er is rekening gehouden met hun wensen, zoals het behoud van bomen. Communicatie is via brieven en een informatiebrochure verlopen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing.
Financiële Gevolgen
Alle kosten zijn voor rekening van de aanvrager, en er is een planschadeovereenkomst gesloten. De gemeente heeft geen financiële verplichtingen, aangezien het een initiatief van een projectontwikkelaar betreft.
