Heerenveen zet stap naar toekomst met nieuw 'Huis van Democratie'

Documenten

• Raadsvoorstel Gemeentelijke huisvesting inclusief linkjes.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel Gemeentelijke Huisvesting
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Een toekomstbestendig centrum: samen investeren in centrumontwikkeling en dienstverlening." Het voorstel richt zich op de ontwikkeling van een nieuw gemeentehuis en bibliotheek op de ABC-locatie in Heerenveen, met Crackstate als bestuurscentrum. Het doel is om een levendig en cultureel hart te creëren dat de gemeentelijke dienstverlening verbetert en bijdraagt aan de centrumontwikkeling. Het voorstel omvat financiële investeringen, grondruilovereenkomsten en de verkoop van het gebouw Werkstate. Het beoogt een strategische impuls te geven aan de woningbouw en de culturele infrastructuur van het centrum.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke structuur en onderbouwing van de keuzes. Het bevat financiële ramingen, scenario-analyses en een tijdlijn voor de uitvoering. De volledigheid is goed, hoewel de uiteindelijke financiële dekking voor sommige onderdelen nog moet worden gevonden.
  
  Rol van de Raad:
  De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de voorgestelde besluiten, waaronder de locatiekeuze, financiële investeringen en grondruilovereenkomsten. De raad moet ook instemmen met de verkoop van Werkstate en de financiële dekking van de kapitaallasten.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de locatie van het nieuwe gemeentehuis, de financiële investeringen en de strategische keuzes voor centrumontwikkeling. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de rol van Crackstate en de verkoop van Werkstate.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele financiële onzekerheden die nog moeten worden opgelost, zoals de dekking van het tekort vanaf 2032.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om in te stemmen met de locatiekeuze, de financiële investeringen goed te keuren en de grondruilovereenkomsten te autoriseren. Ook moet de raad instemmen met de verkoop van Werkstate en de financiële dekking van de kapitaallasten.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt participatie met ontwikkelaars en de bibliotheek, maar er is ruimte voor meer betrokkenheid van inwoners en andere stakeholders in de verdere ontwikkeling.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar de ontwikkeling van een toekomstbestendig centrum impliceert een zekere mate van duurzaamheid.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een totale investering van €43 miljoen voor het ABC-complex en €5,9 miljoen voor de renovatie van Crackstate. De dekking komt deels uit bestaande budgetten en deels uit toekomstige opbrengsten, zoals de verkoop van Werkstate. Er is echter nog een tekort dat vanaf 2032 moet worden gedekt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  ABC-locatie Huis van Democratie Crackstate Bibliotheek Grondruil Investering Woningbouw Werkstate Cultuurkwartier Bestemmingsreserve

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsvoorstel Gemeentelijke huisvesting.pdf

  opties

  chat analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Voorstel: Raadsvoorstel Gemeentelijke Huisvestiging Oktober 2025
  
  #Titel en Samenvatting
  Titel: Raadsvoorstel gemeentelijke huisvestiging oktober 2025
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de bouw van een nieuw gemeentehuis op de ABC-locatie, gecombineerd met een bibliotheek, en het gebruik van Crackstate als bestuurscentrum. Het omvat een grondruil met ontwikkelaars, verkoop van het gebouw Werkstate, en financiële regelingen voor investeringen en exploitatie. Het doel is om een levendig centrum te creëren dat cultuur, wonen en werken integreert. Het voorstel benadrukt de strategische voordelen van de locatiekeuze en de financiële haalbaarheid, met een focus op duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid.
  
  #Oordeel over de Volledigheid
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke financiële onderbouwing en scenariovergelijkingen. Het bevat echter veel technische details die voor niet-ingewijden moeilijk te begrijpen kunnen zijn.
  
  #Rol van de Raad
  De raad moet instemmen met de voorgestelde locatie en financiële investeringen, en besluiten over de grondruil en verkoop van Werkstate. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de strategische keuzes en financiële implicaties.
  
  #Politieke Keuzes
  De raad moet kiezen tussen verschillende scenario’s voor huisvesting, de financiële risico’s en voordelen afwegen, en beslissen over de rol van Crackstate. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van participatie en duurzaamheid.
  
  #SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele onzekerheden, zoals de verkoop van Werkstate en de goedkeuring van de grondruil.
  
  #Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten over de locatiekeuze, de financiële investeringen, de grondruil, en de verkoop van Werkstate. Ook moet de raad instemmen met de voorgestelde afschrijvingstermijnen en de instelling van een bestemmingsreserve.
  
  #Participatie
  Het voorstel vermeldt communicatie- en participatieplannen, maar de mate van daadwerkelijke participatie van inwoners en stakeholders in de besluitvorming is beperkt beschreven.
  
  #Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt impliciet genoemd in de context van toekomstbestendige huisvesting en centrumontwikkeling, maar specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet gedetailleerd besproken.
  
  #Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een totale investering van € 43 miljoen voor het ABC-complex en € 5.9 miljoen voor Crackstate. Het voorstel beschrijft hoe deze kosten worden gedekt door investeringskredieten, verkoop van Werkstate, en het instellen van een bestemmingsreserve. Er is echter een structureel tekort dat nog moet worden gedekt.
  
  In conclusie, het voorstel biedt een uitgebreide visie voor de toekomstige huisvesting van de gemeente, met een sterke focus op strategische locatiekeuzes en financiële haalbaarheid. De raad moet zorgvuldig de financiële en maatschappelijke implicaties overwegen voordat zij een besluit neemt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  ABC-locatie Huis van Democratie Crackstate Bibliotheek Grondruil Werkstate Investering Woningbouw Bestemmingsreserve Cultuurkwartier

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit gemeentelijke huisvestiging.pdf

  opties

  chat
• 1 - ID 105 - Amendement HL GBH - nieuwe gemeentehuis.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement getiteld "Nieuwe gemeentehuis" is ingediend door raadsleden A. Melein en T. v/d Ven tijdens de gemeenteraadsvergadering van Heerenveen op 11 december 2025. Het amendement stelt voor om de optie van nieuwbouw voor het gemeentehuis te verwerpen en in plaats daarvan een uitgebreid renovatieonderzoek van het huidige gemeentehuis uit te voeren. Dit onderzoek moet financiële, ruimtelijke en maatschappelijke scenario’s omvatten. De besluitvorming moet pas plaatsvinden nadat dit onderzoek volledig en transparant is afgerond. Het amendement benadrukt dat renovatie financieel verantwoord is, de economische vitaliteit van het centrum behoudt en toekomstige schuldenlast voorkomt.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet, aangezien het duidelijke stappen voorstelt en de noodzaak van een gedetailleerd renovatieonderzoek benadrukt. Echter, het mist specifieke details over de tijdlijn en de exacte criteria voor het renovatieonderzoek.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen en beslissen over de toekomst van het gemeentehuis. Het amendement vraagt de raad om de optie van nieuwbouw te verwerpen en zich te richten op renovatie, wat een strategische beslissing is die de richting van het project bepaalt.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen nieuwbouw en renovatie van het gemeentehuis. Deze keuze heeft implicaties voor de financiële gezondheid van de gemeente, de maatschappelijke impact en de toekomstbestendigheid van de huisvesting.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijn of meetbare doelen bevat voor het renovatieonderzoek. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een tijdsgebonden plan kan als een tekortkoming worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement steunen om de optie van nieuwbouw te verwerpen en een renovatieonderzoek te starten. Uiteindelijk is het amendement verworpen met 5 stemmen voor en 26 tegen.
  
  Participatie:
  Het amendement vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden of de gemeenschap wordt meegenomen in het renovatieonderzoek.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt impliciet genoemd als een relevant onderwerp, aangezien het amendement pleit voor een toekomstbestendige oplossing die de schuldenlast voor toekomstige generaties voorkomt.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement wijst op de financiële onverantwoordelijkheid van nieuwbouw en pleit voor een renovatie die financieel verantwoord is. Er worden echter geen specifieke financiële cijfers of dekkingsvoorstellen genoemd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Renovatieonderzoek Nieuwbouw Financieel verantwoord Maatschappelijk gedragen Toekomstbestendig Moderne werkvormen Economische vitaliteit Onverantwoorde schuldenlast Transparant Stemverhouding

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Beantwoording technische_vragen_commissie ROM-AZ Huisvesting.pdf

  opties

  chat
• ID 105 - Amendement HL GBH - nieuwe gemeentehuis.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement getiteld "Nieuwe gemeentehuis" is ingediend door raadsleden A. Melein en T. v/d Ven tijdens de gemeenteraadsvergadering van Heerenveen op 11 december 2025. Het amendement stelt voor om de optie van nieuwbouw voor het gemeentehuis te verwerpen en in plaats daarvan een uitgebreid renovatieonderzoek van het huidige gemeentehuis uit te voeren. Dit onderzoek moet financiële, ruimtelijke en maatschappelijke scenario’s omvatten. De besluitvorming moet pas plaatsvinden nadat dit onderzoek volledig en transparant is afgerond. Het amendement benadrukt dat renovatie financieel verantwoord is, de economische vitaliteit van het centrum behoudt en toekomstige schuldenlast voorkomt.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet, aangezien het duidelijke stappen voorstelt en de noodzaak van een gedetailleerd renovatieonderzoek benadrukt. Echter, het mist specifieke details over de tijdlijn en de exacte criteria voor het renovatieonderzoek.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen en beslissen over de toekomst van het gemeentehuis. Het amendement vraagt de raad om de optie van nieuwbouw te verwerpen en zich te richten op renovatie, wat een strategische beslissing is die de richting van het project bepaalt.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen nieuwbouw en renovatie van het gemeentehuis. Deze keuze heeft implicaties voor de financiële gezondheid van de gemeente, de maatschappelijke impact en de toekomstbestendigheid van de huisvesting.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijn of meetbare doelen bevat voor het renovatieonderzoek. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een tijdsgebonden plan kan als een tekortkoming worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement steunen om de optie van nieuwbouw te verwerpen en een renovatieonderzoek te starten. Uiteindelijk is het amendement verworpen met 5 stemmen voor en 26 tegen.
  
  Participatie:
  Het amendement vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden of de gemeenschap wordt meegenomen in het renovatieonderzoek.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt impliciet genoemd als een relevant onderwerp, aangezien het amendement pleit voor een toekomstbestendige oplossing die de schuldenlast voor toekomstige generaties voorkomt.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement wijst op de financiële onverantwoordelijkheid van nieuwbouw en pleit voor een renovatie die financieel verantwoord is. Er worden echter geen specifieke financiële cijfers of dekkingsvoorstellen genoemd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Renovatieonderzoek Nieuwbouw Financieel verantwoord Maatschappelijk gedragen Toekomstbestendig Moderne werkvormen Economische vitaliteit Onverantwoorde schuldenlast Transparant Stemverhouding

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Inspraakreactie namens Bibliotheken Mar en Fean (geanonimiseerd).pdf

  opties

  chat
• Inspraakreactie namens Monitor Kerngroep G1000 - Nieuw Gemeentehuis (geanonimiseerd).pdf

  opties

  chat
• Bijlage 5 Tijdlijn ontwikkeling gemeentehuis.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 6 Verkorte versie ambitiedocument Huis van Democratie.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 7 Ingekomen brief van Nardinc Vastgoed en HCO B.V. met het voorstel tot grondruiling.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 7a Stedenbouwkundige studie ABC (De Zwarte Hond).pdf

  opties

  chat
• Bijlage 7b Begeleidende mail bij de ingekomen brief van de ontwikkelaars.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 8 Instellen bestemmingsreserve.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 9 Infografic Raadsvoorstel Huisvesting.pdf

  opties

  chat
• Bijlage bij technische vraag ID 177 vraag 2 - Volume gemeentehuis (excl Crackstate).pdf

  opties

  chat
• Inspraakreactie namens Monitor Kerngroep G1000 - Bijlage (geanonimiseerd).pdf

  opties

  chat