Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling wijziging omgevingsplan K.R. Poststraat 12". Het doel is om de bouw van 58 appartementen op de locatie van het voormalige KPN-kantoorgebouw in Heerenveen mogelijk te maken. Dit vereist een wijziging van het omgevingsplan, aangezien de huidige bestemming 'Gemengd' dit niet toestaat. De wijziging omvat het vaststellen van het TAM-omgevingsplan, het verwerken van zienswijzen, en het privaatrechtelijk regelen van kostenverhaal. De appartementen zijn bedoeld voor starters en senioren, en er zijn afspraken gemaakt over parkeervoorzieningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde juridische en planologische wijzigingen, behandelt zienswijzen, en legt financiële afspraken vast. Echter, er is beperkte informatie over de verdeling van appartementen en duurzaamheid.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het gewijzigde omgevingsplan. Dit besluit geeft het plan rechtskracht en maakt de ontwikkeling juridisch mogelijk.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van het omgevingsplan, de verwerking van zienswijzen, en de privaatrechtelijke regeling van kostenverhaal. Er moet ook worden nagedacht over de impact op de lokale gemeenschap en infrastructuur.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar er zijn inconsistenties, zoals het verschil tussen het aantal woningen in onderzoeken (58) en het plan (60).
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het gewijzigde omgevingsplan vast te stellen, inclusief de verwerking van zienswijzen en de privaatrechtelijke kostenregeling.
Participatie:
Er is participatie geweest via een informatiebijeenkomst en de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. De reacties waren gemengd, maar er zijn geen overwegende bezwaren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn gedetailleerd beschreven. De kosten voor ambtelijke begeleiding zijn gedekt door leges en een privaatrechtelijke overeenkomst. De gemeente ontvangt een koopsom voor grondverkoop en een afkoopbedrag voor parkeerbehoefte, dat aan het mobiliteitsfonds wordt toegevoegd.
