Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan herontwikkeling locatie Jongbloed". Het plan beoogt de herontwikkeling van het terrein van Royal Jongbloed in Heerenveen. Het huidige pand is verouderd en te groot, waardoor nieuwbouw noodzakelijk is. Het plan omvat de sloop van de bestaande bebouwing, de bouw van een nieuw bedrijfsgebouw op de westzijde van de kavel en de realisatie van 41 woningen in een parkachtige setting. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, waardoor een nieuw bestemmingsplan nodig is. Het beeldkwaliteitsplan beschrijft de gewenste kwaliteit van het gebied en de bebouwing.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de noodzaak voor een nieuw bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan, en de aanpassingen die zijn gedaan naar aanleiding van zienswijzen. Echter, het ontbreekt aan specifieke financiële details en een volledig uitgewerkt vleermuizenonderzoek.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vaststellen. Dit is een formele goedkeuring die nodig is om de herontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de herontwikkeling, inclusief de toevoeging van woningbouw op een locatie die oorspronkelijk een bedrijfsbestemming had. Er moet ook rekening worden gehouden met de mogelijke ecologische impact, zoals het vleermuizenonderzoek.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Echter, het ontbreekt aan een duidelijke tijdlijn voor de uitvoering en financiële dekking. Er zijn enkele inconsistenties, zoals de discrepantie tussen het ontwerpbestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan over de ontsluitingswegen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, zodat de herontwikkeling kan doorgaan.
Participatie:
Er is een inspraaktraject geweest waarbij buurtbewoners hun mening konden geven. Er zijn bijeenkomsten gehouden en inspraakreacties verzameld, wat wijst op een redelijke mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de nadruk op het behoud en versterken van de bestaande groenstructuur. Echter, er is weinig detail over andere duurzame maatregelen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden.
