Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan De Fjilden Nieuwehorne
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan voor Fase 1b van De Fjilden in Nieuwehorne. Dit plan omvat de bouw van 20 woningen en een huisartsenpraktijk. De herziening is nodig omdat de oorspronkelijke kavelindeling niet meer aansluit bij de huidige woonwensen en marktomstandigheden. Het plan is ontwikkeld in samenwerking met het dorp en heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. De vaststelling van deze plannen is noodzakelijk om de bouwvergunningen te kunnen toetsen en de ontwikkeling van het gebied juridisch te borgen.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de achtergrond, het proces, en de juridische aspecten van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Het biedt een duidelijke uitleg over de noodzaak van de herziening en de stappen die zijn ondernomen om tot dit voorstel te komen.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Dit is een cruciale stap om de bouw van de woningen en de huisartsenpraktijk mogelijk te maken, aangezien deze niet passen binnen het huidige bestemmingsplan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herziening van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Dit omvat het afwegen van de huidige woonwensen en marktomstandigheden tegen de bestaande plannen en kaders.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de vast te stellen plannen en de beoogde bouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan vast te stellen, zodat de bouwvergunningen kunnen worden getoetst en de ontwikkeling van het gebied kan doorgaan.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er drie bijeenkomsten met het dorp zijn gehouden om de woonwensen te inventariseren en het plan te bespreken. Dit wijst op een participatief proces waarbij de gemeenschap betrokken is geweest.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er specifieke duurzame maatregelen zijn opgenomen in het plan.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de kavels al in optie zijn gegeven en er overeenkomsten zijn gesloten met de ontwikkelaar en de huisarts. Er is geen exploitatieplan nodig omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd. De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden gedekt uit reguliere budgetten.
