Nieuwe Bestemmingsplan Pean 1 Nes: Een Stap naar Duidelijkheid of Bron van Conflict?
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Pean 1 Nes, dat duidelijkheid moet bieden over de bestaande gebouwen en het gebruik van het terrein. Het plan stuit echter op weerstand van omwonenden, die vrezen voor overlast en aantasting van de natuur.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een drukbezochte commissievergadering in Heerenveen kwamen zowel voor- als tegenstanders van het nieuwe bestemmingsplan voor Pean 1 Nes aan het woord. Het plan, dat onder andere de legalisatie van 12 recreatiewoningen omvat, is bedoeld om een actueel juridisch kader te bieden voor de bestaande gebouwen en het gebruik van het terrein. De woningen zijn echter zonder de juiste vergunning geplaatst, wat tot veel weerstand heeft geleid.
"Misleid met mooie praatjes"
De heer Kerssemakers, een van de insprekers, uitte zijn frustratie over de gang van zaken. "We werden misleid met mooie praatjes, valse beloftes," zei hij. Hij beschuldigde de gemeente van het niet handhaven van de regels en sprak van een "verkwanseling van gemeenschapsgeld."
Mevrouw Knoops, namens de Vereniging van Eigenaren De Striepen, maakte zich zorgen over de geluidsoverlast die de feesten en partijen bij de zeilschool met zich meebrengen. "Het geluid zal ver dragen en de nachtrust van zowel dieren als mensen wordt hierdoor verstoord," waarschuwde ze.
Natuur en rust in gevaar
Ook de natuurwaarden kwamen aan bod. Mevrouw Biemond van de Stichting Iepen Lânskip om'e Botmar benadrukte de impact op het weidevogelkansgebied. "De grutto is geen partybeest," stelde ze. Ze pleitte voor een beperking van de feestmogelijkheden om de natuur te beschermen.
De heer De Jong, mede-eigenaar van Pean, erkende dat er fouten zijn gemaakt, maar benadrukte dat deze niet opzettelijk waren. "Wie bouwt er nou expres een huis 10 cm te hoog?" vroeg hij retorisch. Hij riep op tot samenwerking en hoopte dat het bestemmingsplan een einde zou maken aan de onzekerheid en eindeloze discussies.
Gemeente zoekt balans
Wethouder Tromp gaf aan dat het bestemmingsplan duidelijkheid moet bieden voor zowel de exploitanten als de omwonenden. "Het biedt een kader en maakt een einde aan de onzekerheid," aldus Tromp. Hij erkende dat het proces niet altijd vlekkeloos is verlopen en bood excuses aan voor de rol van de gemeente in het verleden.
De gemeenteraad zal op 17 april een besluit nemen over het bestemmingsplan. Het is duidelijk dat de uitkomst van deze beslissing grote gevolgen zal hebben voor de toekomst van Pean 1 Nes en de relatie tussen de exploitanten en de omwonenden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Pean 1 Nes vast te stellen. Dit plan moet een actueel juridisch kader bieden voor de bestaande gebouwen en het gebruik van het terrein, waaronder 12 recreatiewoningen die zonder de juiste vergunning zijn geplaatst. Het plan is opgesteld om duidelijkheid te verschaffen aan zowel de exploitanten van Pean als de omwonenden. Er zijn 17 zienswijzen ingediend, die voornamelijk betrekking hebben op de recreatiewoningen, landschappelijke inpassing, uitbreidingsmogelijkheden, horeca, en overlast. Als reactie hierop worden enkele uitbreidingsmogelijkheden geschrapt, en er zijn nieuwe regels voor horeca en geluidsoverlast opgesteld. Er is ook een nieuw landschappelijk inrichtingsplan gemaakt. Verder is er een anterieure overeenkomst met Pean gesloten om gemeentelijke kosten te verhalen. Er zijn nog lopende beroepsprocedures, en de besluitvorming kan leiden tot verdere juridische stappen. De kosten van het bestemmingsplan worden deels verhaald op Pean.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Nes - Pean 1". Het doel is om een actueel juridisch-planologisch kader te bieden voor het gebied Pean 1, waar zich een zeilschool met groepsaccommodaties bevindt. Er zijn 12 recreatiewoningen geplaatst die afwijken van de oorspronkelijke vergunning, wat heeft geleid tot handhavingsverzoeken en bezwaren van omwonenden. Het nieuwe bestemmingsplan beoogt deze situatie te legaliseren en biedt regels voor ondergeschikte horeca en geluidsoverlast. Zienswijzen hebben geleid tot aanpassingen, zoals het schrappen van uitbreidingsmogelijkheden en het opstellen van een landschappelijk inpassingsplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met aandacht voor juridische, planologische en omgevingsaspecten. Het behandelt zienswijzen en biedt oplossingen voor de belangrijkste bezwaren. Echter, de impact van het hoger beroep tegen de omgevingsvergunning wordt nog niet volledig behandeld.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de voorgestelde reacties op de zienswijzen goedkeuren. De raad speelt een cruciale rol in het bieden van een juridisch kader en het waarborgen van de belangen van zowel exploitanten als omwonenden.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de legalisatie van de recreatiewoningen, de regels voor ondergeschikte horeca en de landschappelijke inpassing. Er moet een balans worden gevonden tussen economische ontwikkeling en omgevingsbelangen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van juridische en planologische kaders. Echter, de tijdsgebondenheid is minder duidelijk, vooral gezien het lopende hoger beroep. Er zijn geen grote inconsequenties, maar de afhankelijkheid van de uitkomst van het hoger beroep kan een risico vormen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de aangepaste regels en inpassingsplannen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat indieners van zienswijzen schriftelijk op de hoogte worden gesteld en dat er beroep mogelijk is bij de Raad van State. Er lijkt beperkte actieve participatie van omwonenden in de planvorming zelf.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt indirect behandeld via landschappelijke inpassing en het beperken van overlast. Er is echter geen expliciete focus op duurzaamheid in termen van milieuvriendelijke bouw of energiegebruik.
Financiële gevolgen:
De kosten worden gedekt uit reguliere middelen, met een deel verhaald op Pean via een anterieure overeenkomst. Er is geen gedetailleerde financiële analyse, maar de dekking lijkt voldoende.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
