Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling bestemmingsplan Tweede Sluisweg 35 Oudehorne". Het voorstel betreft de herbestemming van een perceel waar voorheen een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf was gevestigd. De nieuwe eigenaren willen een groot deel van de voormalige agrarische opstallen slopen en de erfverharding verwijderen. In ruil voor de sloop van minimaal 1.000m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, mag er één extra woning worden gebouwd. Het bestemmingsplan wordt gewijzigd van 'Agrarisch gebied 1' naar deels 'Wonen' en deels 'Agrarisch', met als doel de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de procedure die is gevolgd, en de zienswijzen die zijn ingediend. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de specifieke impact op de omgeving en eventuele alternatieven.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Zij moeten beoordelen of het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening en of het voldoet aan de wettelijke vereisten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaan met de voorgestelde herbestemming en de bijbehorende sloop en nieuwbouw. Dit omvat het afwegen van de belangen van de nieuwe eigenaren tegen de ruimtelijke en milieukundige impact op de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de hoeveelheid te slopen bebouwing en de bouw van een nieuwe woning. Echter, de tijdsgebonden aspecten en de acceptatiecriteria voor de ruimtelijke kwaliteit zijn minder duidelijk. Er zijn geen grote inconsistenties opgemerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan al dan niet gewijzigd vast te stellen, rekening houdend met de ingediende zienswijzen en de voorgestelde wijzigingen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een inspraakprocedure is geweest waarbij zienswijzen konden worden ingediend. Er is echter weinig detail over bredere participatie van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de sloop van overtollige bebouwing en de landschappelijke inpassing bijdragen aan een betere ruimtelijke kwaliteit en mogelijk een lagere milieubelasting.
Financiële gevolgen:
De aanvrager is verantwoordelijk voor de kosten van het bestemmingsplan en er worden legeskosten in rekening gebracht. De kosten voor ambtelijke begeleiding en publicatie zijn in deze legeskosten verwerkt, en er zijn geen extra financiële gevolgen voor de gemeente.
