De gemeenteraad van Heerenveen staat voor een belangrijke beslissing: het al dan niet goedkeuren van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een woning op de hoek van de Uhlweg en K J Visserstraat. Het plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, maar voldoet grotendeels aan de bouwregels en de Omgevingsvisie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een woning te bouwen op de hoek van de Uhlweg en K J Visserstraat uitvoerig besproken. De heer Woudstra, die namens de aanvrager sprak, benadrukte dat het plan een uitgebreide ruimtelijke toets heeft doorlopen zonder dat er belemmeringen zijn gevonden op het gebied van bodem, geluid, verkeer, water, natuur en cultuurhistorie. "Alle kosten en eventuele planschade komen voor rekening van de aanvrager," verzekerde hij de raad.
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen, aangezien het plan afwijkt van het huidige bestemmingsplan. De ontwerpvergunning zal zes weken ter inzage worden gelegd voor zienswijzen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief en kan de vergunning worden verleend.
Tijdens het debat stelden commissieleden enkele verduidelijkende vragen aan mevrouw Woudstra, die namens de heer Woudstra sprak. Na de inspraakronde beantwoordde wethouder Tromp de vragen van de commissieleden namens het college. "Het is belangrijk dat we zorgvuldig omgaan met afwijkingen van het bestemmingsplan, maar in dit geval zijn er geen belemmeringen gevonden," aldus Tromp.
Het voorstel zal als bespreekstuk naar de raadsvergadering van 11 december 2025 gaan. Tot die tijd blijft het spannend of er zienswijzen worden ingediend die de voortgang van het project kunnen beïnvloeden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een ontwerpverklaring van geen bedenkingen goed te keuren voor de bouw van een woning op de hoek van de Uhlweg en K J Visserstraat. Dit plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, omdat er geen bouwvlak is aangegeven. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Het plan voldoet grotendeels aan de bouwregels en is in lijn met de Omgevingsvisie. Er zijn geen belemmeringen op het gebied van bodem, water, verkeer, luchtkwaliteit, geluid, externe veiligheid, cultuurhistorie, archeologie en flora en fauna. De ontwerpvergunning wordt zes weken ter inzage gelegd voor zienswijzen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief en kan de vergunning worden verleend. De kosten voor de realisatie zijn voor de aanvrager, inclusief eventuele planschade en het verplaatsen van een lantaarnpaal.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Heerenveen, hoek Uhlweg / K J Visserstraat, Verklaring van geen bedenkingen." Het voorstel betreft het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een woning op de hoek van de Uhlweg en K J Visserstraat in Heerenveen. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan Heerenveen-Noord, omdat er geen bouwvlak is aangegeven. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde uitleg van de juridische en planologische context, de ruimtelijke onderbouwing, en de financiële aspecten. Echter, het zou baat kunnen hebben bij meer informatie over de participatie van omwonenden.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een cruciale stap in de procedure voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij afwijkt van het bestemmingsplan en of zij de bouw van de woning op deze locatie wenselijk acht. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren van omwonenden zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden genomen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn na de zienswijzenperiode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, en deze definitief maken als er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Er is beperkte participatie beschreven. Er is geen actieve participatie vereist volgens de huidige regels, maar er is een mogelijkheid voor omwonenden om zienswijzen in te dienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het voorstel richt zich meer op ruimtelijke en juridische aspecten.
Financiële Gevolgen:
Alle kosten zijn voor rekening van de aanvrager, inclusief eventuele planschade en het verplaatsen van een lantaarnpaal. Er is een planschadeovereenkomst om eventuele financiële risico's voor de gemeente te beperken.
-
-
-
-
-
-
-
