Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Heerenveen – Gooilandlaan 57
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Heerenveen – Gooilandlaan 57". Het plan beoogt de herontwikkeling van het perceel Gooilandlaan 57, waar voorheen de Mr Duisterhoutschool stond, tot een woongebied met 14 grondgebonden rijwoningen. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, daarom is een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk. De gemeente is de verkoper van de grond en de kosten worden gedekt uit de grondopbrengst. Er is geen grondexploitatieplan nodig. Het plan is in lijn met eerdere herstructureringen in de wijk De Akkers en er zijn geen bezwaren ontvangen tijdens de inspraakperiode.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de aanleiding, overwegingen, inspraak, grondexploitatie, en de financiële aspecten. Het biedt een duidelijk kader voor besluitvorming.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de herbestemming van het perceel voor woningbouw en het besluit om geen grondexploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het perceel van maatschappelijk naar woongebied. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke andere maatschappelijke functies.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen grondexploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is overleg geweest met omwonenden en inspraak is verleend volgens de inspraak- en participatieverordening. Er zijn geen bezwaren ontvangen, wat duidt op voldoende participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. De focus ligt op herontwikkeling en woningbouw.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door de grondopbrengst, aangezien de gemeente de verkoper van de grond is. Er is geen noodzaak voor een grondexploitatieplan, wat de financiële risico's beperkt.
In conclusie, het voorstel is goed onderbouwd en biedt een duidelijk kader voor de herontwikkeling van het perceel Gooilandlaan 57 in Heerenveen. De raad moet het bestemmingsplan vaststellen om de woningbouw mogelijk te maken.
