Nieuw Bestemmingsplan Heerenveen: Controversiële Hoogbouw in Oranjewoud
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Heerenveen heeft een nieuw bestemmingsplan goedgekeurd voor de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan. Het plan, dat voorziet in de sloop van de oude serviceflat en de bouw van een combinatie van appartementen en grondgebonden woningen, heeft tot verdeeldheid geleid binnen de gemeenteraad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bestemmingsplan voor de Oranjewoudflat uitgebreid besproken. Het plan, dat een parkachtige omgeving belooft, richt zich voornamelijk op ouderen, maar staat ook open voor andere groepen. Ondanks de inspraak van omwonenden en enkele aanpassingen, blijft er weerstand bestaan tegen de geplande hoogbouw.
Erik De Swart van de FNP-fractie uitte zijn zorgen over de maatschappelijke inpassing van het plan. "Het park staat niet aan zich," zei hij. "Er is ook een omgeving en dat is jammer, want volgens de FNP is juist door de maatschappelijke inpassing hier niet optimaal." De FNP-fractie stemde uiteindelijk tegen het plan vanwege bezwaren over de beeldkwaliteit en lichtoverlast aan de Marktweg.
Retze Van Der Honing van GroenLinks benadrukte het belang van betere communicatie met omwonenden. "Het verzoek van GroenLinks aan het college is om een voorzet te maken wat nou de kwaliteitseisen zijn en de richtlijnen zijn over de wijze waarop je met bewoners gaat overleggen," stelde hij voor. Ondanks deze oproep steunde GroenLinks het bestemmingsplan.
Jan Van Der Veen van de SP sloot zich aan bij de kritiek van de FNP en riep op tot heroverweging van de zienswijzen van bewoners. "De betonnen kolos op de hoek zorgt voor veel onvrede bij de omwonenden," aldus Van Der Veen. Ook de SP stemde tegen het plan.
Wethouder Jaap Van Veen verdedigde het plan door te wijzen op de inspraakmogelijkheden die aan omwonenden zijn geboden en de stedenbouwkundige overwegingen die aan de keuze voor de locatie van de hoogbouw ten grondslag liggen. "Het speelse karakter en het moderne ontwerp van deze toren passen juist heel goed op deze hoek," verklaarde hij.
Ondanks de tegenstand van de FNP en de SP, werd het bestemmingsplan met een meerderheid van stemmen aangenomen. De discussie over de betrokkenheid van omwonenden bij toekomstige projecten blijft echter voortduren. Van Veen stelde voor om na de zomer een interactieve sessie te organiseren om de communicatie met de samenleving te verbeteren.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan het project nu worden uitgevoerd, maar de controverse rond de hoogbouw en de betrokkenheid van omwonenden zal waarschijnlijk nog lang onderwerp van gesprek blijven in Heerenveen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan. De huidige serviceflat voldoet niet meer aan de moderne eisen en zorgbehoeften. Het plan is om de oude flat te slopen en te vervangen door een combinatie van appartementen en grondgebonden woningen in een parkachtige omgeving. Dit nieuwe plan sluit niet aan bij het huidige bestemmingsplan, dus er is een nieuw plan opgesteld. Het project richt zich voornamelijk op ouderen, maar staat open voor andere groepen. Er zijn gesprekken gevoerd met omwonenden en er is inspraak geweest, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Er zijn drie zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot verdere aanpassingen, zoals het verschuiven van bouwvlakken. Er is geen grondexploitatieplan nodig, omdat er al een overeenkomst is gesloten met de initiatiefnemer. Na goedkeuring van het bestemmingsplan kan het project worden uitgevoerd.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Heerenveen - Oranjewoud Wonen". Het plan beoogt de herontwikkeling van de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan in Heerenveen. De bestaande serviceflat wordt gesloopt en vervangen door een combinatie van appartementengebouwen en grondgebonden woningen in een parkachtige omgeving. Het nieuwe bestemmingsplan dient als toetsingskader voor deze ontwikkeling, die niet past binnen het huidige bestemmingsplan De Akkers / Ten Woude. Het project richt zich primair op ouderen, maar staat open voor andere groepen. Er is een beperkt servicepakket beschikbaar, en zorg kan worden ingekocht bij externe aanbieders.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de aanleiding, overwegingen, omgevingsfactoren, inspraak, zienswijzen, en financiële aspecten. Er is echter weinig gedetailleerde informatie over de exacte financiële dekking en duurzaamheid.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de antwoordnota zienswijzen en de beslissing om geen grondexploitatieplan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de aanpassingen en het uiteindelijke besluit.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herontwikkeling van de locatie, de aanpassingen naar aanleiding van de zienswijzen, en de keuze om geen grondexploitatieplan vast te stellen. Er moet ook worden overwogen hoe de belangen van omwonenden en toekomstige bewoners worden gewogen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de fysieke veranderingen en de betrokken partijen. Echter, er is een gebrek aan specifieke tijdlijnen en financiële details. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid en financiële dekking zijn onderbelicht.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de antwoordnota zienswijzen vast te stellen, geen grondexploitatieplan vast te stellen, en het aangepaste bestemmingsplan goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake van participatie door gesprekken met omwonenden en inspraakmogelijkheden volgens de inspraak- en participatieverordening. De plannen zijn op onderdelen bijgesteld naar aanleiding van deze participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Er is wel aandacht voor de ecologische impact, zoals de vleermuizenverblijfplaatsen, maar bredere duurzaamheidsaspecten worden niet besproken.
Financiële gevolgen:
Er zijn financiële gevolgen, maar het voorstel geeft aan dat er een anterieure overeenkomst is gesloten met de initiatiefnemer, waardoor de gemeentelijke kosten zijn gedekt. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking opgenomen in het voorstel.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
