Debatrijk | Heerenveen

Kies een vergadering: 08-06-2023, Commissie ROM

08-06-2023 Commissie ROM

Agendapunt 2 Vaststellen van de agenda - 19:31

Agendapunt 3 Vaststellen besluitenlijst 11 mei 2023 - 19:32

Agendapunt 4 Mondelinge vragen - 19:33

Agendapunt 5 Verklaring van geen bedenkingen bouw van 50 tijdelijke woningen Pastorielaan tegenover nummer 8 1 t/m 304 Heerenveen - 19:43

Heerenveen overweegt bouw van 50 tijdelijke woningen aan Pastorielaan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen staat op het punt om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van 50 tijdelijke woningen aan de Pastorielaan. Het project, dat ook de aanleg van infrastructuur en vergroening omvat, is gepland voor een periode van 15 jaar. Ondanks zeven ingediende zienswijzen, ziet de raad geen reden om de vergunning te weigeren.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van de gemeenteraad van Heerenveen werd het voorstel besproken om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van 50 tijdelijke woningen aan de Pastorielaan. Het project omvat naast de woningen ook bergingen, erfafscheidingen, wegen, paden, parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. De bouw is gepland voor een periode van 15 jaar, maar de huidige bestemmingsplannen staan deze ontwikkeling niet toe, waardoor een verklaring van geen bedenkingen noodzakelijk is.

Tijdens de vergadering werden diverse zorgen geuit door de raadsleden en insprekers. Een belangrijk punt van discussie was de verkeersontsluiting van de nieuwe wijk. Oeds Westerhof vroeg zich af of er nagedacht was over de financiële meerkosten van een alternatieve ontsluiting. "De Pastorielaan verbreden is misschien niet veilig genoeg," stelde hij. Wethouder J. van Veen antwoordde dat de kosten voor een alternatieve ontsluiting aanzienlijk zijn en dat het huidige plan voorziet in een acceptabele toename van verkeersbewegingen.

Een ander punt van zorg was de communicatie met de inwoners. Jefrey Dekker van GroenLinks uitte zijn bezorgdheid over de toon van de reactienota op de zienswijzen. "Er wordt op geen enkele manier begrip getoond aan de zorgen van de inwoners," zei hij. Wethouder Van Veen erkende dat de toon formeler is vanwege de juridische aard van de procedure, maar zegde toe meer empathie in toekomstige reacties te willen verwerken, zonder de juridische positie van de gemeente te verzwakken.

Daarnaast werd er gesproken over de toekomst van de woningen na de geplande 15 jaar. Tino van der Ven van GB Heerenveen vroeg zich af of er een kans is dat de woningen blijven staan. Wethouder Van Veen legde uit dat de woningen demontabel zijn en dat er een harde afspraak is gemaakt met de ontwikkelaar dat ze na 15 jaar worden verwijderd, maar hij erkende dat toekomstige politieke beslissingen anders kunnen uitvallen.

Het voorstel om de verklaring van geen bedenkingen af te geven, gaat als bespreekstuk naar de raadsvergadering van 22 juni 2023. De raad zal dan een definitief besluit nemen over de omgevingsvergunning voor het project aan de Pastorielaan.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een besluit te nemen over het afgeven van een definitieve verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van 50 tijdelijke woningen aan de Pastorielaan. Dit project omvat ook de aanleg van bergingen, erfafscheidingen, wegen, paden, parkeergelegenheid en groen, en de vergroting van bestaande sloten. De bouw is gepland voor een periode van 15 jaar. De huidige bestemmingsplannen staan deze ontwikkeling niet toe, dus is een verklaring van geen bedenkingen nodig. Er zijn zeven zienswijzen ingediend, maar deze geven geen reden om de vergunning te weigeren. De gemeenteraad wordt voorgesteld om de verklaring af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Na het besluit worden betrokkenen geïnformeerd en het besluit wordt gepubliceerd. Er zijn geen financiële wijzigingen ten opzichte van eerdere voorstellen.

Agendapunt 6 Vastellen bestemmingsplan Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving - 20:13

Nieuwe Woningbouwplannen in Oudehorne: Gemeenteraad Ziet Geen Bezwaren

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor Schoterlandseweg 75 in Oudehorne. Het plan, dat de bestemming van agrarisch naar wonen wil wijzigen, stuitte op geen enkele weerstand tijdens de inzageperiode.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de recente commissievergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Schoterlandseweg 75 en omgeving vast te stellen, zonder enige tegenstand besproken. Het plan omvat de sloop van 1285 m² aan oude bebouwing en de toevoeging van een extra woning, geheel volgens de provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling. De ondergrond van het plan wordt vastgesteld op basis van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) op het moment van vaststelling.

"Geen heilige huisjes"

Tino van der Ven van Gemeentebelangen Heerenveen sprak zijn tevredenheid uit over het plan: "Wij juichen het plan van harte toe. Dit voorkomt verloedering in het buitengebied. De lichtboxstal is inmiddels al afgebroken. Het plan ziet er goed uit en wij als partij zijn hier heel content mee." Hij prees ook de voortvarendheid van de ambtelijke organisatie en gaf aan dat zijn partij het voorstel als een hamerstuk ziet.

Excuses van de ChristenUnie

Klazina Bontekoe van de ChristenUnie bood haar excuses aan voor het stellen van vragen die al in de stukken beantwoord waren. "Wij hebben natuurlijk nog even de excuses als ChristenUnie te maken naar de organisatie dat wij vragen hebben gesteld die we al hadden kunnen lezen in de stukken," aldus Bontekoe.

Met geen zienswijzen tijdens de inzageperiode en positieve reacties vanuit de commissie, lijkt het bestemmingsplan zonder problemen door de gemeenteraad te worden aangenomen. Na vaststelling hebben belanghebbenden nog zes weken de tijd om beroep aan te tekenen. Het voorstel gaat als hamerstuk naar de raadsvergadering van 22 juni 2023.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor het perceel Schoterlandseweg 75 in Oudehorne. Het plan beoogt de bestemming van agrarisch naar wonen te wijzigen en een extra woning toe te voegen. Dit gebeurt volgens de provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij 1285 m² aan oude bebouwing wordt gesloopt. Er zijn geen bezwaren binnengekomen tijdens de inzageperiode. De ondergrond van het plan wordt vastgesteld op basis van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) op het moment van vaststelling. Er is een kostenverhaalsovereenkomst met de initiatiefnemer, waardoor de gemeenteraad geen grondexploitatieplan hoeft vast te stellen. Na vaststelling kunnen belanghebbenden binnen zes weken beroep aantekenen.

voorstel Bestemmingsplan Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving". Het plan beoogt de functiewijziging van een perceel van agrarisch naar wonen, inclusief de toevoeging van een extra woning. Dit wordt mogelijk gemaakt door de provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij 1285 m² aan beeldverstorende bebouwing wordt gesloopt. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen tijdens de inzageperiode. Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar en maakt gebruik van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) als ondergrond. De kosten worden gedekt door de initiatiefnemer, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig en gedetailleerd. Het behandelt de juridische, financiële en participatieve aspecten van het bestemmingsplan.

Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een formele stap in het proces van ruimtelijke ordening.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de functiewijziging van agrarisch naar wonen en de toevoeging van een extra woning, in lijn met de provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden. Het is duidelijk in de doelen en de te nemen stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen zoals voorgesteld.

Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in de situering van de nieuwbouw. Het plan is openbaar bekendgemaakt en er was gelegenheid voor zienswijzen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is indirect relevant, gezien de sloop van beeldverstorende bebouwing en de herbestemming van het perceel.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt voor de gemeente, aangezien de initiatiefnemer de kosten draagt. Er is een kostenverhaalsovereenkomst en legeskosten dekken de ambtelijke kosten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Oudehorne Schoterlandseweg 75 Functiewijziging Agrarisch naar wonen Extra woning Provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling Beeldverstorende bebouwing Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) Kostenverhaalsovereenkomst Planschade

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen Vastellen bestemmingsplan Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving.pdf
opties
chat
Bijlage 1. ontwerpbestemmingsplan.pdf
opties
chat

Agendapunt 7 Vaststellen bestemmingsplan Regelstation Akkrum Oost - 20:23

Kritiek en zorgen over nieuw regelstation in Akkrum Oost

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen debatteerde over het nieuwe bestemmingsplan voor een regelstation in Akkrum Oost. Het huidige station is te klein, waardoor er geen nieuwe duurzame energieprojecten kunnen worden aangesloten. Tijdens de vergadering uitten inwoners hun zorgen over de locatie en de impact op het landschap.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een drukbezochte commissievergadering van de gemeenteraad van Heerenveen werd het voorstel voor een nieuw bestemmingsplan voor een regelstation in Akkrum Oost besproken. Het huidige regelstation is te klein, waardoor netbeheerder Liander een rood schaarste niveau heeft afgekondigd. Dit betekent dat er geen nieuwe duurzame energieprojecten kunnen worden aangesloten totdat het nieuwe regelstation operationeel is.

Tijdens de vergadering sprak de heer Van der Geest, een betrokken inwoner, zijn zorgen uit over de locatiekeuze en de landschappelijke inpassing van het nieuwe regelstation. "Het unieke en onderscheidende karakter van het landschap wordt geweld aangedaan," aldus Van der Geest. Hij bekritiseerde de gemeente Heerenveen voor het negeren van eigen regels en procedures en benadrukte dat de locatiekeuze niet goed onderbouwd is. "Het bestemmingsplan wordt aangepast zonder dat er serieus naar alternatieven is gekeken," voegde hij toe.

Liander, vertegenwoordigd door de heer Raaijmakers en mevrouw Babylon, was aanwezig om technische vragen te beantwoorden. Op de vraag of het mogelijk was om het gebouw deels ondergronds te plaatsen, antwoordde Raaijmakers: "Elektrische installaties kunnen niet goed tegen water, dus dat is technisch niet mogelijk."

De discussie richtte zich ook op de landschappelijke inpassing van het regelstation. Mevrouw Jildou de Raad van D66 vroeg naar de mogelijkheden om bestaande infrastructuur te hergebruiken en de impact op het landschap te minimaliseren. Liander legde uit dat de gekozen locatie het meest efficiënt is vanwege de nabijheid van het bestaande netwerk.

Wethouder Van Veen erkende de zorgen van de inwoners en benadrukte dat het bestemmingsplan voldoet aan alle provinciale eisen. "We hebben gekeken naar een goede inpassing en de provincie heeft het plan goedgekeurd," aldus Van Veen. Hij voegde toe dat de gemeente dankbaar is voor de investering van Liander in de regio.

Het voorstel voor het bestemmingsplan gaat als bespreekstuk naar de raadsvergadering van 22 juni 2023. Inwoners kunnen tot die tijd nog beroep aantekenen tegen het besluit.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor een regelstation in Akkrum Oost. Dit is nodig omdat het huidige regelstation te klein is en er een hogere capaciteit nodig is voor de stroomvoorziening. Liander heeft een rood schaarste niveau afgekondigd, wat betekent dat er geen nieuwe duurzame energieprojecten kunnen worden aangesloten totdat het nieuwe regelstation er is. Er is een locatie gevonden voor het nieuwe regelstation, maar deze is volgens het huidige bestemmingsplan niet toegestaan. Daarom is een nieuw bestemmingsplan nodig. Tijdens de inzageperiode zijn vier zienswijzen ingediend, vooral over de locatiekeuze en landschappelijke inpassing. Liander heeft al enkele werkzaamheden uitgevoerd zonder de benodigde vergunningen, maar is hiermee gestopt na een waarschuwing. Na vaststelling van het bestemmingsplan kan er nog beroep worden aangetekend.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Regelstation Akkrum Oost.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Regelstation Akkrum Oost". Het doel is om een nieuw regelstation in Akkrum mogelijk te maken, omdat het huidige station te klein is en er een rood schaarste niveau is afgekondigd door netbeheerder Liander. Dit belemmert de aansluiting van nieuwe duurzame energie-initiatieven. Het nieuwe bestemmingsplan is nodig omdat de huidige agrarische bestemming van het plangebied de bouw van een regelstation niet toestaat. Er zijn vier zienswijzen ingediend, voornamelijk over de locatiekeuze en landschappelijke inpassing. Deze zienswijzen leiden niet tot wijzigingen in het plan.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke motivering, een beschrijving van de zienswijzen en de juridische context. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële dekking en duurzaamheid zou nuttig zijn.

Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten over de ingediende zienswijzen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de ruimtelijke ordening en het faciliteren van de benodigde infrastructuur.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de locatiekeuze voor het regelstation en de afweging maken tussen ruimtelijke ordening en de noodzaak voor energievoorziening. Ook moet de raad omgaan met de illegale werkzaamheden van Liander.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare elementen, zoals concrete duurzaamheidsdoelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de aanpak van de illegale werkzaamheden van Liander kan beter worden uitgewerkt.

Besluit van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de zienswijzen afhandelen zoals voorgesteld in de reactienota.

Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, met vier zienswijzen tijdens de inzageperiode. Na vaststelling is er een beroepstermijn van zes weken.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de noodzaak voor nieuwe energie-initiatieven. Echter, het voorstel mist specifieke duurzaamheidsmaatregelen.

Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Regelstation Akkrum Liander Zienswijzen Locatiekeuze Landschappelijke inpassing Omgevingsvergunning Illegale werkzaamheden Ruimtelijke ordening

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen Vaststellen bestemmingsplan Regelstation Akkrum Oost.pdf
opties
chat
Inspraakreactie - Regelstation Akkrum_Geredigeerd.pdf
opties
chat
Bijlage 1. Regelstation Akkrum Oost_ontwerp_compleet.pdf
opties
chat
Bijlage 2. Reactienota.pdf
opties
chat

Agendapunt 8 Voortgang transitietraject omgevingsplan en uitvoeringskosten Omgevingswet - 20:43

Heerenveen zet stappen richting Omgevingswet: "Het is met vallen en opstaan"

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen debatteerde over de voortgang van het omgevingsplan en de uitvoeringskosten van de Omgevingswet. Het voorstel omvat onder meer de herziening van de planning en de inzet van extra middelen en personeel.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van Heerenveen stond het voorstel voor de voortgang van het omgevingsplan en de uitvoeringskosten van de Omgevingswet centraal. Het voorstel, dat als hamerstuk werd behandeld, vraagt om incidentele en structurele middelen voor de uitvoering van de Omgevingswet en de uitbreiding van personeel.

Jan van der Veen van de SP toonde zich tevreden over het voorstel: "We hebben tegengehouden dat de tijdelijke inhuur structureel werd omgezet in 1,6 FTE. Daar ben ik hartstikke blij mee." Ook Jildou de Raad van D66 sprak haar steun uit: "Het is altijd goed om mensen vast in dienst te nemen, zeker op dit onderwerp."

De wethouder, Sybrig Sytsma, benadrukte de complexiteit van de Omgevingswet en de noodzaak van een goede voorbereiding. "Wat voorligt, is een overzicht van wat er nodig is om de Omgevingswet en het omgevingsplan op een goede manier uit te voeren," aldus Sytsma. Ze gaf aan dat Heerenveen al ver is gevorderd in het proces, maar dat er nog veel uitdagingen zijn. "Het is met vallen en opstaan, voortschrijdend inzicht, eigenlijk het wiel opnieuw uitvinden."

Oeds Westerhof uitte zijn zorgen over de positie van gemeenten bij de introductie van de Omgevingswet. "De berichten in de pers zijn nog wel eens verontrustend, met name over de positie van gemeenten ten opzichte van marktpartijen." Wethouder Sytsma erkende de zorgen, maar benadrukte dat de wet ook kansen biedt. "De omslag naar 'ja, mits' past heel goed bij de tijdsgeest."

Het voorstel gaat nu als hamerstuk naar de raadsvergadering van 22 juni 2023, waar de raad definitief zal beslissen over de financiering en de benodigde middelen om de Omgevingswet effectief uit te voeren.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een voorstel voor de voortgang van het omgevingsplan en de uitvoeringskosten van de Omgevingswet. Het voorstel omvat het herzien van de planning voor het omgevingsplan, dat tegen eind 2029 gereed moet zijn. Er wordt overwogen om incidentele en structurele middelen vrij te maken voor noodzakelijke onderzoeken en uitbreiding van personeel. Dit is nodig voor het opstellen van het omgevingsplan en de dagelijkse uitvoering van de Omgevingswet. Er wordt ook gekeken naar de inzet van een participatiecoach en de overdracht van taken naar de FUMO. De gemeenteraad moet beslissen over de financiering en de benodigde middelen om de Omgevingswet effectief uit te voeren.

voorstel Voortgang transitietraject omgevingsplan en uitvoeringskosten Omgevingswet.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Voortgang transitietraject omgevingsplan en uitvoeringskosten Omgevingswet". Het voorstel informeert de gemeenteraad van Heerenveen over de voortgang en kosten van het omgevingsplan en de dagelijkse uitvoering van de Omgevingswet. Het vraagt de raad om incidentele en structurele middelen beschikbaar te stellen voor noodzakelijke onderzoeken, formatie-uitbreiding, en de implementatie van de Omgevingswet. Het benadrukt de noodzaak van een herziene planning en de uitvoering van verplichte onderzoeken op het gebied van milieu en erfgoed. Het voorstel vraagt ook om middelen voor een participatiecoach en de overdracht van taken naar de FUMO.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van de implementatie van de Omgevingswet, inclusief financiële implicaties, personele behoeften, en noodzakelijke onderzoeken. Het biedt een uitgebreide planning en argumentatie voor de gevraagde middelen.

Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om kennis te nemen van de herziene planning en om te beslissen over de toewijzing van incidentele en structurele middelen via het Meerjarenprogramma (MJP) en het eerste verzamelbesluit van 2023.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van middelen voor de Omgevingswet, de uitbreiding van formatie, en de inzet van een participatiecoach. Er moeten keuzes worden gemaakt over de financiering van deze initiatieven en de balans tussen incidentele en structurele uitgaven.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gevraagde middelen en de planning. Het is tijdgebonden met een deadline van 2029 voor het omgevingsplan. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige rijksbijdragen kan een risico vormen.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten over de goedkeuring van de herziene planning en de toewijzing van de gevraagde middelen voor de uitvoering van de Omgevingswet.

Participatie:
Het voorstel voorziet in de inzet van een participatiecoach om participatieprocessen te begeleiden en te evalueren, wat wijst op een focus op participatie in de uitvoering van de Omgevingswet.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in de context van milieuonderzoeken en de integratie van milieuregels in het omgevingsplan.

Financiële gevolgen en dekking:
Het voorstel vraagt om aanzienlijke financiële middelen voor zowel incidentele als structurele uitgaven. Er is een gedetailleerde opsomming van de benodigde bedragen en een indicatie van mogelijke dekkingsbronnen, zoals bijdragen uit het gemeentefonds. Echter, de exacte rijksbijdrage voor 2024 is nog onbekend, wat een financieel risico kan vormen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Omgevingswet Omgevingsplan Transitietraject Uitvoeringskosten Maatwerk Participatiecoach Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) Milieuaspecten Erfgoed FUMO

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen Voortgang transitietraject omgevingsplan en uitvoeringskosten Omgevingswet.pdf
opties
chat
Bijlage 1. Infographic raadsvoorstel Omgevingsplan.pdf
opties
chat
Bijlage 2. infographic raadsvoorstel Dagelijkse uitvoering.pdf
opties
chat

Agendapunt 9 Voorbereidingskrediet gebiedsvisie A32 - 21:13

Gemeenteraad Heerenveen Debatteert over Gebiedsvisie A32: "Een Samenhangende Toekomst voor Heerenveen"

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een voorbereidingskrediet van € 160.000 voor de ontwikkeling van een gebiedsvisie voor de A32 zone. Deze visie moet zorgen voor een samenhangende ontwikkeling van de deelgebieden langs de A32, met aandacht voor woningbouw, sportvoorzieningen en klimaatbestendigheid.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het voorstel voor een voorbereidingskrediet voor de gebiedsvisie A32 centraal. Het doel van deze visie is om de ruimte langs de A32 optimaal te benutten en bij te dragen aan gemeentelijke doelen zoals woningbouw en klimaatbestendigheid. De discussie in de raad was levendig, met verschillende fracties die hun zorgen en suggesties naar voren brachten.

Jan van der Veen van de SP opende de discussie met een pleidooi voor een transferium aan de rand van het centrum. "We vragen hier al jaren om," benadrukte hij. Wethouder Sybrig Sytsma reageerde hierop door te wijzen op eerdere onderzoeken die aantoonden dat een transferium niet altijd de gewenste oplossing biedt. "Het gros van alle vervoersbewegingen moet uiteindelijk toch naar het station," legde ze uit. Toch beloofde ze de onderzoeksvraag opnieuw mee te nemen in de voorbereiding.

Jildou de Raad van D66 vroeg om een bredere kijk op mobiliteit, waarbij ook andere vervoersmiddelen dan de auto worden overwogen. "Ik zou willen vragen om ook dat soort andere vervoersbewegingen mee te nemen in het onderzoek van het transferium," stelde ze voor. Wethouder Sytsma erkende het belang van een compleet mobiliteitsprogramma en gaf aan dat dit in de visie meegenomen zal worden.

Gerrit van der Wal van de PvdA uitte zijn zorgen over de timing van het voorstel. "Het moment dat dit naar de raad komt, verrast ons een klein beetje," zei hij. Hij vroeg zich af hoe de gebiedsvisie zich verhoudt tot andere lopende plannen, zoals de woonvisie en de ontwikkeling van Heerenveen-West. Wethouder Sytsma legde uit dat de gebiedsvisie juist als kapstok dient voor toekomstige ontwikkelingen en dat de prioriteit bij de A32 zone ligt vanwege de strategische ligging en de woningbouwopgave.

De discussie werd afgesloten met een toezegging van wethouder J. van Veen om de onderzoeksvraag naar het transferium serieus mee te nemen. Het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raadsvergadering op 22 juni, op initiatief van de heer Van der Wal. De raad lijkt zich bewust van de uitdagingen en kansen die de gebiedsvisie A32 biedt, en de komende maanden zullen cruciaal zijn voor de verdere ontwikkeling van dit belangrijke gebied in Heerenveen.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een voorbereidingskrediet van € 160.000 beschikbaar te stellen voor het opstellen van een gebiedsvisie voor de A32 zone. Deze visie moet zorgen voor een samenhangende ontwikkeling van de deelgebieden langs de A32, zoals het Stadiongebied, Heerenveen Noordoost en Skoatterwâld. Het doel is om de ruimte optimaal te benutten en bij te dragen aan gemeentelijke doelen, zoals woningbouw, sportvoorzieningen en klimaatbestendigheid. De gebiedsvisie moet ook aansluiten bij de strategische agenda van de raad en de Woonvisie. Voor de ontwikkeling van de visie worden een adviesbureau en interne middelen ingezet. De kosten worden verdeeld over verschillende gemeentelijke locaties. Er wordt een participatieproces opgezet om belanghebbenden te betrekken. Als de raad besluit de grondexploitatie voor Heerenveen Noordoost vast te stellen, worden de voorbereidingskosten hierin opgenomen.

voorstel voorbereidingskrediet gebiedsvisie A32.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Voorbereidingskrediet gebiedsvisie A32

Samenvatting: Het voorstel betreft het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van €160.000 voor het opstellen van een gebiedsvisie voor de A32 zone in Heerenveen. Deze visie moet een samenhangende ontwikkeling van de deelgebieden binnen de A32 zone bevorderen, met aandacht voor woningbouw, sportvoorzieningen en klimaatbestendigheid. De gebiedsvisie zal dienen als ontwikkelkader voor toekomstige projecten en moet bijdragen aan de gemeentelijke beleidsdoelstellingen. Het krediet dekt de kosten voor een adviesbureau, interne uren en communicatie. De kosten worden verdeeld over verschillende gemeentelijke ontwikkellocaties, met dekking vanuit bestaande grondexploitaties.

Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de noodzaak en de doelen van de gebiedsvisie, evenals een gedetailleerde financiële onderbouwing. Echter, meer informatie over de specifieke inhoud van de gebiedsvisie en de betrokken stakeholders zou de volledigheid kunnen verbeteren.

Rol van de Raad
De raad moet beslissen over het al dan niet toekennen van het voorbereidingskrediet en de bijbehorende begrotingswijziging. Daarnaast speelt de raad een rol in het vaststellen van de strategische agenda en het participatiebeleid dat bij de ontwikkeling van de gebiedsvisie wordt gevolgd.

Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of zij de voorgestelde integrale benadering en de financiële investering in de gebiedsvisie steunen. Er moet ook worden overwogen hoe de visie aansluit bij bredere gemeentelijke doelen, zoals woningbouw en klimaatbestendigheid.

SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (in termen van het kredietbedrag), en tijdgebonden (met een termijn van vijf jaar voor besluitvorming over grondexploitatie). Het is echter minder specifiek over de concrete resultaten van de gebiedsvisie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige grondexploitatiebesluiten kan een risico vormen.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of het voorbereidingskrediet van €160.000 wordt toegekend en of de bijbehorende begrotingswijziging wordt vastgesteld.

Participatie
Het voorstel vermeldt dat een participatievoorstel wordt opgesteld volgens het vastgestelde participatiebeleid. Dit biedt belanghebbenden de mogelijkheid om input te geven tijdens het proces van de gebiedsvisie.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, met aandacht voor klimaatbestendigheid, hittestress, droogte en wateroverlast. Deze aspecten worden meegenomen in de ontwikkeling van de gebiedsvisie.

Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen bedragen €160.000, verdeeld over verschillende ontwikkellocaties. Dekking is deels mogelijk vanuit bestaande grondexploitaties. Voor Heerenveen Noordoost is nog geen grondexploitatie, wat een financieel risico kan vormen als de raad niet binnen vijf jaar een besluit neemt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Gebiedsvisie A32 Woningbouwopgave Skoatterwâld Stadiongebied Klimaatadaptatie Participatie Beleidsvelden Woonvisie Transitie Ruimte Grondexploitatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen Voorbereidingskrediet gebiedsvisie A32.pdf
opties
chat
Bijlage 1. Startnotitie gebiedsvisie A32.pdf
opties
chat
Bijlage 2. Begrotingswijziging voorbereidingskrediet Gebiedsvisie A32.pdf
opties
chat

Agendapunt 10 Aanwijzing gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is - 21:18

Gemeente Heerenveen wil regie over grond: "Royaal realisme" als nieuwe visie

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerenveen debatteerde over het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op specifieke percelen. Dit zou de gemeente het recht geven om als eerste deze gronden te kopen, met als doel meer controle te hebben over de ontwikkeling van woningbouwlocaties en speculatie door marktpartijen te voorkomen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de Wet voorkeursrecht gemeenten toe te passen op bepaalde percelen uitvoerig besproken. Wethouder Hedwich Rinkes legde uit dat het college met deze maatregel meer keuzemogelijkheden wil creëren voor de dorpen, zoals Akkrum. "We willen niet alle plekken daadwerkelijk benutten, maar wel het gesprek aangaan met de dorpen over waar woningbouw wenselijk is," aldus Rinkes.

Annemarie Scheweer van het CDA vroeg naar de reacties van perceeleigenaren op de voorlopige aanwijzing. Rinkes antwoordde dat er enkele reacties waren binnengekomen, waaronder een concreet verzoek van een eigenaar om met de gemeente in onderhandeling te treden. Ook zijn er twee bezwaarschriften ingediend, die momenteel bij de Commissie Bezwaren en Beroep liggen.

Oeds Westerhof van de A-fractie noemde de Wvg een "heel mooi instrument" om als overheid de regie te nemen in de woningbouw. Hij vroeg zich af of de gemeente voldoende armslag heeft. Rinkes antwoordde dat het college selectief te werk gaat en streeft naar een balans tussen realisme en keuzemogelijkheden. "Royaal realisme zou toch wel een mooie visie zijn op wat we doen," voegde ze toe.

De discussie ging verder over de juridische en financiële aspecten van het voorstel. Jan van der Veen vroeg naar de juridische status van het voorlopige besluit. Rinkes legde uit dat het besluit bindend wordt zodra het definitief is, en dat de gemeente een marktconforme prijs biedt voor de gronden.

Goffe Walsweer van de VVD vroeg of de gemeente ongelimiteerd de Wvg kan toepassen. Rinkes antwoordde dat de gemeente in principe een groot gebied kan aanwijzen, maar dat het niet verstandig is om gronden aan te wijzen waar geen bouwplannen zijn.

Jefrey Dekker sloot de discussie af met een vraag over de rol van de rechter bij het bepalen van de marktwaarde. Rinkes verduidelijkte dat als de rechter een waarde bepaalt, de verkoop tegen die waarde doorgaat, tenzij de verkoper besluit niet te verkopen.

Het voorstel werd uiteindelijk als hamerstuk naar de raadsvergadering van 22 juni gestuurd, wat betekent dat er geen verdere discussie meer nodig is. De gemeenteraad lijkt hiermee een stap dichterbij te zijn in het versterken van haar regiepositie over woningbouwontwikkelingen.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een besluit te nemen over het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op bepaalde percelen. Dit zou de gemeente het recht geven om als eerste deze gronden te kopen als de eigenaar wil verkopen. Het doel is om meer controle te hebben over de ontwikkeling van woningbouwlocaties en speculatie door marktpartijen te voorkomen. Het college heeft al een voorlopige aanwijzing gedaan, en de gemeenteraad moet binnen drie maanden een definitief besluit nemen. Er is geen inspraakprocedure vanwege de spoed, maar belanghebbenden kunnen wel bezwaar maken. Het besluit zou drie jaar geldig zijn, tenzij eerder een structuurvisie wordt vastgesteld. De gemeente wil hiermee haar regiepositie versterken en prijsopdrijving voorkomen. Er zijn enkele risico's, zoals mogelijke juridische procedures en de noodzaak om een structuurvisie en bestemmingsplan tijdig vast te stellen. Het besluit heeft geen directe financiële gevolgen, maar kan wel leiden tot toekomstige aankopen.

Voorstel Aanwijzing gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Aanwijzing gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is". Het doel is om de regie te behouden over de ontwikkeling van bepaalde percelen tot woningbouwlocaties door het vestigen van een voorkeursrecht. Dit recht geeft de gemeente het eerste kooprecht als een eigenaar zijn grond wil verkopen, wat speculatie en prijsopdrijving door marktpartijen voorkomt. Het voorstel omvat ook het bestendigen van dit recht door de gemeenteraad binnen drie maanden, zonder inspraakprocedure vanwege spoed, en het opnemen van de percelen in een toekomstige structuurvisie.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke stappen en procedures beschreven. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële dekking voor mogelijke grondaankopen, wat een belangrijk aspect is voor de haalbaarheid.

Rol van de raad:
De raad moet een bestendigingsbesluit nemen om het voorkeursrecht te bevestigen en de regie over de grondontwikkeling te behouden. Dit besluit moet binnen drie maanden na het collegebesluit worden genomen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het voorkeursrecht wordt bestendigd, wat invloed heeft op de regie van grondontwikkeling en de mogelijkheid om speculatie te voorkomen. Er moet ook worden gekozen of er eerst een structuurvisie of een bestemmingsplan wordt vastgesteld.

SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische financiële details. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een inspraakprocedure kan als een tekortkoming worden gezien.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te bestendigen en de percelen op te nemen in een toekomstige structuurvisie.

Participatie:
Er is geen inspraakprocedure vanwege spoed, maar belanghebbenden kunnen bezwaar en beroep aantekenen. Dit kan als een beperking van participatie worden gezien.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het voorstel kan indirect bijdragen aan duurzame ontwikkeling door strategische regie over woningbouwlocaties.

Financiële gevolgen:
Het vestigen van het voorkeursrecht heeft geen directe financiële gevolgen, maar kan leiden tot toekomstige grondaankopen waarvoor middelen beschikbaar moeten worden gesteld. Er is geen specifieke dekking voor deze aankopen aangegeven.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) Percelen Structuurvisie Woningbouwlocatie Regiepositie Speculatie Marktwaarde Grondposities Bestemmingsplan Inspraakprocedure

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen Aanwijzing gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is.pdf
opties
chat
Bijlage 1 concept-raadsbesluit.pdf
opties
chat
Bijlage 2 Lijst van aangewezen percelen bij raadsbesluit geanonimiseerd.pdf
opties
chat
Bijlage 3 Kaarten van aangewezen percelen bij raadsbesluit.pdf
opties
chat
Bijlage 4 publicatietekst raadsbesluit.pdf
opties
chat
Bijlage 5 concept brief van het raadsbesluit aan eigenaar of zakelijk gerechtigde.pdf
opties
chat

08-06-2023 Commissie ROM

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening - 19:30

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Agendapunt 2 Vaststellen van de agenda - 19:31

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Agendapunt 3 Vaststellen besluitenlijst 11 mei 2023 - 19:32

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Agendapunt 4 Mondelinge vragen - 19:33

Voorzitter - Albert Abma

Anton Melein - HL

Hedwich Rinkes - Wethouder

Anton Melein - HL

Hedwich Rinkes - Wethouder

Anton Melein - HL

Hedwich Rinkes - Wethouder

Voorzitter - Albert Abma

Gerrit Jansen

Voorzitter - Albert Abma

J. Van Veen

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Anton Melein - HL

Hedwich Rinkes - Wethouder

Gerrit Jansen

J. Van Veen

Agendapunt 5 Verklaring van geen bedenkingen bouw van 50 tijdelijke woningen Pastorielaan tegenover nummer 8 1 t/m 304 Heerenveen - 19:43

Heerenveen overweegt bouw van 50 tijdelijke woningen aan Pastorielaan

Samenvatting

Heerenveen oerwaget bou fan 50 tydlike wenningen oan Pastorielaan

Samenvatting

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Jan Van Der Veen

Jan Van Der Veen

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Jan Van Der Veen

Jan Van Der Veen

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Jan Van Der Veen

Jan Van Der Veen

Voorzitter - Albert Abma

Voorzitter - Albert Abma

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66

Jildou de Raad - D66