Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
1. Titel en samenvatting:
- Titel: Bestemmingsplan Heerenveen – Hoek Nieuwstraat en de Heideburen
- Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Hoek Nieuwstraat en de Heideburen in Heerenveen. Het plan omvat de bouw van twee woonhuizen en 35 appartementen op de voormalige locatie van de Friesland Bank. De bestaande bebouwing wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw, wat bijdraagt aan de vernieuwing van het centrum. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar voor de kostenvergoeding, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan.
2. Volledigheid van het voorstel:
- Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle relevante informatie over de juridische, financiële en procedurele aspecten van het bestemmingsplan.
3. Rol van de raad:
- De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen, zoals bepaald in artikel 3.1 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening.
4. Politieke keuzes:
- De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de keuze om geen grondexploitatieplan vast te stellen, gezien de bestaande anterieure overeenkomst.
5. SMART en inconsequenties:
- Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
6. Besluit van de raad:
- De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen grondexploitatieplan op te stellen.
7. Participatie:
- Er is participatie geweest in de vorm van een informatiebijeenkomst en inspraakreacties. Er zijn afspraken gemaakt met een nabijgelegen pizzeria over compensatie voor opbrengstderving van zonnepanelen.
8. Duurzaamheid:
- Duurzaamheid is relevant, gezien de berekeningen van stikstofuitstoot en de afstemming met de Wet natuurbescherming.
9. Financiële gevolgen:
- De financiële gevolgen zijn gedekt door de anterieure overeenkomst met Zwanenburg Projecten, die de kosten van planvorming en procedures vergoedt. Planschade wordt ook bij de ontwikkelaar in rekening gebracht.
