Groen licht voor nieuwbouw dagbesteding in Oranjewoud
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft besloten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de vervangende nieuwbouw van dagbesteding aan de Van Bienemalaan 3 in Oranjewoud. Het plan, dat in strijd is met het huidige bestemmingsplan, kan doorgang vinden dankzij de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel besproken om de verouderde gebouwen van Stichting Alliade te vervangen door moderne faciliteiten. Het college van burgemeester en wethouders had al aangegeven dat het plan ruimtelijk inpasbaar is. Diverse aspecten zoals milieuzonering, geluid en ecologie zijn onderzocht, en er zijn geen grote belemmeringen gevonden. Wel moet er nog een onderzoek naar vleermuizen worden uitgevoerd.
Erik De Swart stelde enkele vragen over de praktische uitvoering van het plan. "Er is nu een stuk parkeergelegenheid voor het gebouw van Ter Land. Wordt dat behouden of komt er verandering in?" vroeg hij. Ook wilde hij weten of er ruimte blijft voor de containers van CIOS tijdens en na de bouw.
Wethouder Jaap Van Veen kon niet direct alle vragen beantwoorden, maar verzekerde dat er afspraken zijn gemaakt over het gebruik van de ruimte. "Ik heb er geen klachten over gehoord en vaak betekent dat dat het goed geregeld is," zei hij. De vragen zullen schriftelijk worden beantwoord om duidelijkheid te verschaffen.
Rolie Tromp van de VVD stelde voor om het voorstel als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 1 juli 2021, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig is. "Wat ons betreft is het verder een hamerstuk," bevestigde De Swart.
Met de afgifte van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen lijkt de weg vrij voor de nieuwbouw, mits er geen bezwaren worden ingediend. De betrokkenheid van omwonenden en de gemaakte afspraken over erfafscheiding om privacy te waarborgen, dragen bij aan een soepele voortgang van het project.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een besluit te nemen over een aanvraag voor vervangende nieuwbouw voor dagbesteding op de locatie Van Bienemalaan 3 in Oranjewoud. Het plan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar er zijn mogelijkheden om hiervan af te wijken volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Het college van burgemeester en wethouders vindt dat het plan ruimtelijk inpasbaar is en stelt voor om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Deze verklaring wordt definitief als er geen bezwaren worden ingediend. Het plan voorziet in de behoefte van Stichting Alliade om verouderde gebouwen te vervangen door nieuwe, moderne faciliteiten. Er zijn verschillende aspecten onderzocht, zoals milieuzonering, geluid, water, bodem, archeologie, cultuurhistorie, ecologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit. Er zijn geen grote belemmeringen gevonden, maar er moet nog een onderzoek naar vleermuizen worden uitgevoerd. De omwonenden zijn betrokken bij het plan en er zijn afspraken gemaakt over de erfafscheiding om privacy te waarborgen. De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Van Bienemalaan 3 Oranjewoud". Het voorstel betreft de afgifte van een verklaring van geen bedenkingen voor vervangende nieuwbouw ten behoeve van dagbesteding op de locatie Van Bienemalaan 3 in Oranjewoud. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan 'Oranjewoud', maar kan doorgang vinden door gebruik te maken van de afwijkingsbevoegdheid in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Het project voorziet in de behoefte van Stichting Alliade om verouderde gebouwen te vervangen door nieuwe, moderne faciliteiten die voldoen aan de huidige zorgstandaarden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing. Het behandelt verschillende aspecten zoals milieuzonering, geluid, water, bodem, archeologie, cultuurhistorie, ecologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit. Het lijkt volledig en goed onderbouwd.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Dit is een noodzakelijke stap omdat het plan in strijd is met het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afwijken van het bestemmingsplan om de nieuwbouw mogelijk te maken. Dit omvat het afwegen van de belangen van de zorginstelling tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te realiseren nieuwbouw en de afwijkingen van het bestemmingsplan. Het is tijdgebonden met betrekking tot de procedurele stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken als er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Er is sprake van participatie met omwonenden en het Plaatselijk Belang. Er zijn inloopbijeenkomsten georganiseerd en er is overleg geweest over de erfafscheiding en privacykwesties.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien de nieuwe gebouwen voldoen aan moderne eisen en niet meer op gas worden verwarmd, wat bijdraagt aan een lagere emissie.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedragen door de aanvrager, die een planologische risicoanalyse uitvoert. Eventuele schadevergoeding als gevolg van de planologische wijziging komt voor rekening van de initiatiefnemer. Er wordt een kostenverhaal overeenkomst afgesloten.
Portefeuillehouder en Datum Collegebesluit:
De portefeuillehouder en datum van het collegebesluit zijn niet expliciet vermeld in de tekst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
