Wanda Ottens - PvdA
Ojanne Chang - D66
Age Hartsuiker - HL
Hedwich Rinkes - Wethouder
Tino van der Ven - GB Heerenveen
Ate Eijer - FNP

Heerenveen Overweegt Grondprijsverhoging: Debat Over Toekomstige Investeringen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Heerenveen overweegt aanpassingen in de grondexploitaties voor de periode 2022-2025. Het voorstel omvat onder andere een tussentijdse winstneming en een verhoging van de grondprijzen voor bedrijventerreinen en woningbouw. Tijdens een recent debat werden de financiële en maatschappelijke implicaties van deze plannen besproken.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering over de actualisatie van de grondexploitaties in Heerenveen, werd een voorstel besproken dat aanzienlijke financiële veranderingen met zich meebrengt. Het plan omvat onder andere een tussentijdse winstneming van € 1.758.000 en een aanvullend budget van € 500.000 voor Vennootschapsbelasting. Ook wordt er gedacht aan het verhogen van de grondprijzen voor bedrijventerreinen en woningbouw, gezien de stijgende vraag en prijzen.

Ojanne De Vries van D66 opende het debat met een pleidooi voor het benutten van de waardestijging van gronden. "Hoe mooi zou het zijn als we de investeringen in Heerenveen in de openbare ruimte kunnen financieren door een extra geldelijke bijdrage te vragen bij de verkoop van grond?" stelde De Vries voor. Ze verwees naar een vergelijkbare aanpak in Delft, waar een extra bedrag per vierkante meter wordt gevraagd om maatschappelijke opgaven te financieren.

Age Hartsuiker van Heerenveen Lokaal uitte echter zijn zorgen over de impact van hogere grondprijzen op starters en jongeren. "Dan blijkt dus heel vaak wanneer jongeren of starters willen gaan bouwen dat de grondprijs toch wel een heel groot probleem is," merkte hij op.

Wethouder Hedwich Rinkes benadrukte dat de gemeente marktconform handelt bij de verkoop van grond en waarschuwde voor de mogelijke gevolgen van een prijsverhoging op de concurrentiepositie van Heerenveen. "Dit zou dan een plus bovenop het marktconforme tarief moeten zijn," legde ze uit. Ze suggereerde dat de raad ook zou kunnen overwegen om een deel van de opbrengsten apart te houden voor specifieke ontwikkelingen.

Tino van der Ven van Gemeentebelangen Heerenveen sprak zich uit tegen het voorstel van D66. "Wij willen geen juppengemeente," zei hij. "Iedereen moet kans krijgen om hier te kunnen wonen, het moet ook betaalbaar blijven."

Bernhard Hoekstra van het CDA deelde soortgelijke zorgen en vroeg zich af wat de daadwerkelijke voordelen van een dergelijk potje zouden zijn. "Waarom zouden we dat doen?" vroeg hij zich af, wijzend op de noodzaak van duidelijkheid over de besteding van de extra middelen.

Ondanks de verschillende standpunten werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk aangenomen voor de vergadering van 30 juni. Het debat toonde de complexiteit van het balanceren van financiële voordelen met sociale verantwoordelijkheid en de noodzaak om Heerenveen aantrekkelijk en betaalbaar te houden voor alle inwoners.

Samenvatting van het voorstel

De gemeente Heerenveen overweegt aanpassingen in de grondexploitaties voor de periode 2022-2025. Het voorstel omvat onder andere het vaststellen van gewijzigde grondexploitaties en het verwerken van financiële consequenties in de begroting. Er wordt gedacht aan een tussentijdse winstneming van € 1.758.000 en een aanvullend budget van € 500.000 voor Vennootschapsbelasting. Daarnaast wordt overwogen om de grondprijzen voor bedrijventerreinen en woningbouw te verhogen vanwege de stijgende vraag en prijzen. Ook wordt er gekeken naar het aanpassen van de fasering van woningbouwprojecten en het programma voor een schoollocatie. De gemeente wil realistische en haalbare prognoses opstellen, met oog voor beheersbaarheid. De financiële gevolgen van deze aanpassingen worden in de meerjarenbegroting verwerkt. Tot slot wordt er nagedacht over het toevoegen van € 1.258.000 aan de algemene reserve en het verwerken van rentevoordelen in de begroting.

Bekijk het debat

Documenten

1.0 Concept Raadsvoorstel Actualisatie Grondexploitaties.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Actualisatie grondexploitaties 2022-2025" van de gemeente Heerenveen. Het doel is om de grondexploitaties te actualiseren op basis van recente ontwikkelingen en verwachtingen. Dit omvat onder andere het vaststellen van gewijzigde grondexploitaties, het verwerken van financiële consequenties in de begroting, en het beschikbaar stellen van een aanvullend budget voor Vennootschapsbelasting. De actualisatie leidt tot een tussentijdse winstneming en een toevoeging aan de algemene reserve. Er zijn ook aanpassingen in grondprijzen en fasering van projecten, zoals Skoatterwâld en Schoollocatie Jubbega, om beter aan de vraag naar kavels te voldoen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig en gedetailleerd, met duidelijke financiële tabellen en toelichtingen op de wijzigingen in de grondexploitaties. Het bevat echter weinig informatie over de bredere impact op de gemeenschap of andere niet-financiële aspecten.

Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de financiële aanpassingen en de wijzigingen in de grondexploitaties. De raad speelt een beslissende rol in het vaststellen van de begrotingswijzigingen en het beleid rondom grondexploitaties.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet verhogen van grondprijzen, het aanpassen van de fasering van projecten, en het toewijzen van extra budget voor Vennootschapsbelasting. Deze keuzes hebben invloed op de financiële gezondheid van de gemeente en de beschikbaarheid van kavels.

SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële doelen en tijdlijnen. Het is echter minder specifiek over de bredere impact op de gemeenschap. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de focus ligt sterk op financiële aspecten.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de gewijzigde grondexploitaties vast te stellen, de financiële consequenties te verwerken in de begroting, en het aanvullende budget voor Vennootschapsbelasting goed te keuren.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen actieve communicatie of participatie vereist is, wat kan wijzen op een top-down benadering zonder directe betrokkenheid van burgers.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.

Financiële gevolgen en dekking:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen, waaronder een tussentijdse winstneming van € 1.758.000 en een verhoging van het budget voor Vennootschapsbelasting met € 500.000. Deze worden gedekt door de hogere resultaten van de grondexploitaties en de toevoeging aan de algemene reserve.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Grondexploitaties Financiële consequenties Winstneming Vennootschapsbelasting Grondprijzen Bedrijventerreinen Woningbouw Skoatterwâld Solvabiliteit Rentevoordeel

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Antwoorden vragenronde Grondexploitaties.pdf
opties
chat
1.1 Bijlage 1 position paper jaarrekening 2021.pdf
opties
chat
1.2 Bijlage 2 Begrotingswijziging raad 17 actualisatie grondexploitaties.pdf
opties
chat

Partij	HL
Functie	Raadslid, fractievoorzitter
Emailadres	hl@heerenveen.nl

Partij	GB Heerenveen
Functie	Raadslid
Emailadres	t.vanderven@heerenveen.nl

Nieuws in één oogopslag

Raadsinformatie

Maak een dossier

Kies een vergadering

Heerenveen Overweegt Grondprijsverhoging: Debat Over Toekomstige Investeringen

Woorden die ik vaak gebruik

Woorden die ik vaak gebruik

Samenvatting van het voorstel

Documenten

Analyse van het document

Dossier vormen