Nieuwe Woning Bontebok: Gemeenteraad Twijfelt Over Afwijking Bestemmingsplan
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Bontebok debatteerde over een voorstel voor de bouw van een nieuwe woning op Bospad 8. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan "Buitengebied 2007", maar biedt volgens de architecten een moderne en landschappelijk passende woning. De raad moet beslissen of zij een verklaring van geen bedenkingen afgeeft.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het voorstel voor de bouw van een nieuwe woning op Bospad 8 in Bontebok centraal. De aanvraag voor de woning, die afwijkt van het bestemmingsplan "Buitengebied 2007", leidde tot een levendig debat onder de raadsleden.
opende de discussie en gaf het woord aan Poppe Hooijsma, die zijn zorgen uitte over de afwijkingen van het bestemmingsplan. "Je bent op meerdere punten af van het bestemmingsplan," merkte Hooijsma op, wijzend op de grotere oppervlakte, goothoogte en voorgevelbreedte van de geplande woning.
Jaap Van Veen, die namens het college sprak, benadrukte dat de raad uiteindelijk beslist of de afwijking acceptabel is. "Wij kijken altijd of het past binnen een bestemmingsplan. Past dat niet, dan leggen we het aan uw raad voor," legde Van Veen uit. Hij wees erop dat er al een vergelijkbare woning op het Bospad staat, wat mogelijk invloed heeft op de precedentwerking.
Hooijsma bleef echter kritisch en benadrukte dat de afwijkingen niet zomaar genegeerd kunnen worden. "Het wijkt op meerdere plekken af van het bestemmingsplan, dus dat is niet samen even," stelde hij.
Van Veen gaf aan dat hij de vragen van Hooijsma herkende en dat er schriftelijk op teruggekomen zou worden. "Later even op terugkomen, want ik heb deze vraag, dezelfde vraag namelijk, ook gesteld," zei hij.
De voorzitter sloot de discussie af met de mededeling dat de raad in afwachting is van verdere antwoorden voordat er een definitieve beslissing genomen kan worden. "Ik denk dat het in afwachting van antwoorden is, maar ik weet niet al dat het bepalend is voor de beslissingen," aldus Eijer
De gemeenteraad zal de komende weken de ingediende zienswijzen en aanvullende informatie afwachten voordat zij een definitief besluit neemt over de verklaring van geen bedenkingen. Als er geen bezwaren worden ingediend, kan de vergunning zonder verdere tussenkomst worden verleend.
Samenvatting van het voorstel
Er is een voorstel om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een nieuwe woning op Bospad 8 in Bontebok. Deze aanvraag is in strijd met het huidige bestemmingsplan "Buitengebied 2007", dat geen bouw van deze omvang toestaat. De nieuwe woning zou groter zijn dan toegestaan, met een grotere oppervlakte, goothoogte en voorgevelbreedte dan het bestemmingsplan voorschrijft. Ook de toegang tot de kelder valt buiten het bouwvlak.
De architectuur van de woning is modern en past in het landschap, wat een positieve bijdrage levert aan de omgeving. Er is een goede ruimtelijke onderbouwing ingediend, en de plannen zijn positief beoordeeld door de commissie 'Hûs en Hiem'. Er zijn geen archeologische of milieubezwaren, en het plan heeft geen negatieve invloed op beschermde plant- en diersoorten.
De gemeenteraad moet nog beslissen of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft. Als er geen zienswijzen worden ingediend tijdens de inzageperiode van zes weken, kan de vergunning zonder verdere tussenkomst worden verleend. Het besluit van de raad wordt gecommuniceerd met de aanvrager.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "(Ontwerp)verklaring van geen bedenkingen Bospad 8 Bontebok". Het voorstel betreft het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een moderne woning op het perceel Bospad 8 in Bontebok. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan "Buitengebied 2007", maar niet met een goede ruimtelijke ordening. De nieuwe woning vervangt een oude boerderij en is ontworpen om goed in het landschap te passen. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het bevat een grondige analyse van de strijdigheden met het bestemmingsplan en biedt een ruimtelijke onderbouwing voor de voorgestelde ontwikkeling. Het behandelt ook stedenbouwkundige en landschappelijke overwegingen.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Zonder deze verklaring kan de omgevingsvergunning niet worden verleend.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voordelen van de nieuwe woning, zoals de architectonische en landschappelijke meerwaarde, opwegen tegen de strijdigheden met het bestemmingsplan.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de afwijkingen van het bestemmingsplan. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de haalbaarheid van de bouw. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de maatschappelijke haalbaarheid wordt getoetst in de zienswijze fase, waarin belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de woning is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de zonnestand en in zijn eigen energiebehoefte te voorzien.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen of risico's vermeld in het voorstel. Het voorstel geeft aan dat deze zaken niet van toepassing zijn.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
