Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Heidemeer tegenover huisnummer 20 (kavel 2) te Heerenveen". Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een duo-woning op kavel 2 aan het Heidemeer in Heerenveen. De aanvraag is ingediend door de heer Glazema namens zijn familie en de familie Wind. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan 'Heidemeer 2015', maar wordt door het college als ruimtelijk aanvaardbaar beschouwd. De duo-woning is bedoeld om de families op langere termijn zorg en ondersteuning te bieden, in lijn met de Woonvisie gemeente Heerenveen 2015-2020.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals stedenbouwkundige inpassing, milieu, geluid, verkeer, en ecologie. Het bevat een ruimtelijke onderbouwing en houdt rekening met de geldende wet- en regelgeving. Het voorstel lijkt volledig in de context van de benodigde informatie voor besluitvorming.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Dit is een formele goedkeuring die aangeeft dat de raad geen bezwaren heeft tegen de afwijking van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan om de bouw van de duo-woning mogelijk te maken. Dit omvat het afwegen van de belangen van de aanvragers tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en de impact op de ruimtelijke ordening.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de locatie en het type woning. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de Woonvisie en het bestemmingsplan. De tijdsgebondenheid is impliciet, afhankelijk van de zienswijzenprocedure. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een zienswijzenprocedure is waarin belanghebbenden hun mening kunnen geven. Dit biedt een vorm van participatie voor omwonenden en andere betrokkenen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt indirect behandeld; de duo-woning voldoet aan de EPC-eis van 2017, wat wijst op energie-efficiëntie. Verder wordt duurzaamheid niet expliciet als thema behandeld.
Financiële gevolgen:
De financiële lasten van het project liggen bij de initiatiefnemers. De gemeente is niet financieel betrokken, behalve voor de ontsluiting van parkeergelegenheid. Er is een planschadeovereenkomst opgesteld om eventuele schade te verhalen op de initiatiefnemers.
