Nieuwbouwplannen Heerenhage stuiten op gemengde reacties
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Heerenhage. Het huidige complex, een serviceflat uit de jaren zeventig, voldoet niet meer aan de woonwensen van ouderen. Stichting Rendant wil het gebouw slopen en vervangen door een kleiner wooncomplex voor ouderen en gezinswoningen. Tijdens een recent debat werden de plannen besproken, waarbij zowel steun als zorgen naar voren kwamen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering van de gemeente Heerenveen werd het nieuwe bestemmingsplan voor Heerenhage besproken. Het plan, dat voorziet in de sloop van de huidige serviceflat en de bouw van een nieuw wooncomplex, kreeg zowel lof als kritiek te verduren.
Mevrouw Wilma Hoekstra, een inspreekster namens de omwonenden, uitte haar zorgen over de situering van de nieuwbouw en de impact op de privacy en leefomgeving. "We blijven van mening dat onze privacy beperkter wordt en er ook meer hinder gaat ondervinden," aldus Hoekstra. Ze benadrukte dat de communicatie met Stichting Rendant niet altijd soepel verliep en dat er nog veel onzekerheden zijn over de exacte invulling van het plan.
Amarens Reitsma van het CDA vroeg zich af of er naast de gesprekken met Rendant ook overleg met de gemeente was geweest. Hoekstra bevestigde dat de gesprekken voornamelijk met de initiatiefnemer waren gevoerd en dat er weinig formeel contact met de gemeente was geweest over het beeldkwaliteitsplan.
van de SP prees de betrokkenheid van de bewoners en vroeg zich af hoe de communicatie in dergelijke projecten verbeterd kan worden. "Communicatie is zo essentieel," stelde hij. Hij suggereerde dat de gemeente wellicht een actievere rol zou kunnen spelen in het faciliteren van gesprekken tussen initiatiefnemers en omwonenden.
Wethouder Siebren Siebenga erkende de zorgen van de bewoners en beloofde verdere gesprekken met Stichting Rendant om de onzekerheden weg te nemen. "Ik wil tussen nu en de raadsbijeenkomst hierover nog een gesprek hebben met Rendert Algra
van de VVD sprak zijn waardering uit voor de inspanningen van Stichting Rendant om tot een oplossing te komen in overleg met de omwonenden. "De VVD heeft wel heel erg veel waardering voor de energie en de tijd die de Stichting Rendant ook heeft gestoken om in overleg met de Kiemen met name tot een oplossing te komen," aldus Walsweer
Hoewel het plan in grote lijnen positief werd ontvangen, blijven er zorgen bestaan over de impact op de directe omgeving. De gemeenteraad zal de komende tijd verder in gesprek gaan met betrokken partijen om tot een definitieve beslissing te komen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Heerenhage, gelegen aan de Kattebos en de Tjotter. Het huidige complex, een serviceflat uit de jaren zeventig, sluit niet meer aan bij de woonwensen van ouderen en kent toenemende leegstand. Stichting Rendant, eigenaar van de serviceflat, wil het gebouw slopen en vervangen door een kleiner wooncomplex voor ouderen en gezinswoningen. Dit plan past niet binnen het huidige bestemmingsplan, waardoor een nieuw plan nodig is. De herontwikkeling wordt positief beoordeeld vanwege de vernieuwing en aansluiting bij de huidige woon- en zorgbehoeften. Er zijn geen omgevingsfactoren die de herontwikkeling belemmeren, maar een ontheffing voor vleermuizen is vereist. Er is inspraak geweest van omwonenden en één zienswijze is ingediend, die geen aanleiding geeft tot aanpassing van het plan. Een grondexploitatieplan is niet nodig, omdat er al een overeenkomst is met de initiatiefnemer. Na vaststelling van het bestemmingsplan kan het project worden gerealiseerd.
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan Heerenveen - Nieuw Heerenhage
Samenvatting: Het voorstel betreft de herontwikkeling van de locatie Heerenhage in Heerenveen. De bestaande serviceflat, die niet meer voldoet aan de huidige woon- en zorgbehoeften van ouderen, wordt gesloopt. In plaats daarvan worden een nieuw appartementengebouw voor ouderen en circa 40 grondgebonden gezinswoningen gerealiseerd. Het nieuwe bestemmingsplan biedt een toetsingskader voor deze ontwikkeling. De herontwikkeling sluit aan bij de huidige woonwensen en zorgverlening en past binnen de ruimtelijke structuur van de omgeving. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is. Participatie met omwonenden heeft plaatsgevonden en één zienswijze is ingediend.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke elementen bevat voor de besluitvorming, inclusief de beoordeling van de herontwikkeling, omgevingsfactoren, participatie, zienswijzen en financiële afspraken.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de antwoordbrief op de zienswijze goedkeuren en besluiten dat er geen grondexploitatieplan nodig is.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan en de bijbehorende documenten. Dit omvat het afwegen van de belangen van de herontwikkeling tegen eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, de antwoordbrief op de zienswijze goed te keuren en te bevestigen dat er geen grondexploitatieplan nodig is.
Participatie
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, waarbij inspraak is gegeven en tegemoet is gekomen aan wensen en voorkeuren. Een verslag van de inspraak is opgenomen in het ontwerp-bestemmingsplan.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar de herontwikkeling kan impliciet bijdragen aan stedelijke vernieuwing en modernisering van woonvoorzieningen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor de gemeentelijke kosten zijn geregeld en er geen grondexploitatieplan nodig is.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
