Heerenveen transformeert: van winkel naar woningen op Dracht 136
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft groen licht gegeven voor de transformatie van een winkel naar zes woningen op de Dracht 136. Dit plan sluit aan bij de visie om het centrum compacter en levendiger te maken.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om een winkelpand op de Dracht 136 om te vormen tot twee woningen en vier bovenwoningen besproken. Hoewel het plan in strijd is met de huidige beheersverordening, kan het doorgaan als het voldoet aan de regels voor goede ruimtelijke ordening. Het project past binnen de Verordening Romte Fryslân en het gemeentelijke woningbouwprogramma.
Gerrit van der Wal van de PvdA sprak zijn steun uit voor het initiatief: "Een mooi initiatief dat goed aansluit bij de centrumvisie om het winkelgebied compacter te maken en woningen toe te voegen." Hij vroeg zich wel af of de woningen koop of huur zouden zijn en voor welke doelgroep ze bedoeld zijn. Wethouder Jaap van Veen verduidelijkte dat het om koopwoningen in het lage segment gaat.
Ook de FNP, vertegenwoordigd door Ate Eijer, steunde het plan. Eijer benadrukte het belang van een compacter winkelcentrum en sprak zijn vertrouwen uit in de ontwikkeling. "Wij steunen dit van harte," voegde Rolie Tromp van de VVD toe.
Klazina Bontekoe van de ChristenUnie was eveneens positief, maar stelde vragen over de duurzaamheid van de verbouwing. Wethouder Van Veen verzekerde dat de verbouwing aan de minimale eisen van het Bouwbesluit voldoet en dat de BENG-norm van toepassing is.
Het voorstel werd uiteindelijk als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 7 oktober, wat betekent dat er geen verdere discussie meer nodig is. De transformatie van Dracht 136 lijkt daarmee een stap dichterbij te zijn gekomen.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel bij de gemeenteraad om een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de transformatie van een winkel naar twee woningen en vier bovenwoningen op de locatie Dracht 136 in Heerenveen. Dit plan is in strijd met de huidige beheersverordening, maar kan doorgaan als het voldoet aan de regels voor goede ruimtelijke ordening. Het project sluit aan bij de visie voor een compacter en completer centrum van Heerenveen en past binnen de Verordening Romte Fryslân en het gemeentelijke woningbouwprogramma. Het plan is stedenbouwkundig inpasbaar en voldoet aan de parkeernormen door de parkeereis af te kopen. Er zijn geen belemmeringen op het gebied van archeologie, cultuurhistorie, waterhuishouding, bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid, bodem, geluid, luchtkwaliteit en ecologie. Een exploitatieplan is niet nodig, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Na het afgeven van de ontwerpverklaring kunnen belanghebbenden hun zienswijze geven, waarna de definitieve besluitvorming plaatsvindt. Alle kosten zijn voor rekening van de aanvrager.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Dracht 136 Heerenveen." Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor het ombouwen van een winkel naar twee woningen en vier bovenwoningen op de locatie Dracht 136 in Heerenveen. Het plan is in strijd met de huidige beheersverordening, maar sluit aan bij de visie voor een compacter centrum. Het voorstel omvat ook afspraken over het afkopen van parkeereisen en het niet vaststellen van een exploitatieplan, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals ruimtelijke ordening, archeologie, cultuurhistorie, en milieuzonering. Het lijkt volledig in de context van de benodigde informatie voor besluitvorming.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor de voortgang van de besluitvormingsprocedure.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afwijken van de huidige beheersverordening en het ondersteunen van de transformatie van winkelruimte naar woonruimte, in lijn met de visie voor een compacter centrum.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te realiseren woningen en de afspraken over parkeereisen. Het is tijdgebonden met een termijn van zes weken voor zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen al dan niet af te geven.
Participatie:
Het voorstel voorziet in een participatieproces waarbij belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen gedurende een termijn van zes weken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er zijn overeenkomsten ondertekend voor planschade en het afkopen van de parkeereis, wat aangeeft dat de financiële aspecten zijn afgedekt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
