Groen licht voor nieuwbouwproject aan de Heremaweg: Gemeenteraad Heerenveen stemt in met appartementen en sportcentrum

Documenten

• 1.0 Raadsvoorstel Verklaring van geen bedenkingen Heremaweg naast nummer 20.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Heremaweg naast nummer 20 Heerenveen." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementsgebouw met 112 woningen en een sportcentrum op de Heremaweg in Heerenveen. Het plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, dat de grond bestemd heeft voor detailhandel. Het college van burgemeester en wethouders acht het plan aanvaardbaar en vraagt de gemeenteraad om een verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de besluitvormingsprocedure kan worden voortgezet. Het project voorziet in huisvesting voor topsporters en starters, en biedt sportfaciliteiten.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een grondige ruimtelijke onderbouwing en aandacht voor relevante aspecten zoals verkeer, milieu, en ecologie. Het bevat echter enkele openstaande punten, zoals de noodzaak voor aanvullende rapporten en goedkeuringen, met name op het gebied van geluid en brandveiligheid.
  
  Rol van de raad:
  De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is noodzakelijk om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen, aangezien het plan afwijkt van het bestemmingsplan.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de voordelen van het project, zoals de versterking van Heerenveen als sportstad en de toevoeging van woningen, opwegen tegen de afwijking van het bestemmingsplan en eventuele bezwaren van omwonenden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en sportfaciliteiten. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er nog goedkeuringen en aanvullende rapporten nodig zijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van nog te ontvangen rapporten kan als een zwakte worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de verdere besluitvorming en uitvoering van het project.
  
  Participatie:
  Er is een inspraakperiode geweest waarin omwonenden hun bezwaren konden uiten. Vier reacties zijn ontvangen en beantwoord. Verdere participatie kan plaatsvinden in de vorm van zienswijzen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel aspecten zoals ecologie en luchtkwaliteit wel worden behandeld.
  
  Financiële gevolgen:
  Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, wat eventuele financiële risico's voor de gemeente beperkt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Appartementsgebouw Sportcentrum Bestemmingsplan Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) Topsporters Woonvisie Verkeersgeneratie Ruimtelijke onderbouwing Milieuzonering Externe veiligheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Technische vragen en antwoorden.pdf
• Technische vragen met antwoorden Vvgb Appartementen Heremweg.pdf
• 1.1 bijlage 1 Aanvraagformulier.pdf
• 1.1.1 Bijlage aanvraagformulier 03_Blad_B-01_concept_6_1.pdf
• 1.1.10 bijlage 10 aanvraagformulier 01_Blad_S-01_V5_1.pdf
• 1.1.11 bijlage 11 aanvraagformulier 02_Blad_S-02_V7_1.pdf
• 1.1.12 bijlage 12 aanvraagformulier 51_BBS-berekeningen (geanonimiseerd).pdf
• 1.1.13 bijlage 13 aanvraagformulier 52__Brandveiligheid_-_brandoverslag_V3 (geanonimiseerd)_.pdf
• 1.1.14 bijlage 14 aanvraagformulier 14_Zonnestudie_1.pdf
• 1.1.15 bijlage 15 aanvraagformulier 15_Details_Blad_D-00_1.pdf
• 1.1.16 bijlage 16 aanvraagformulier 31_Rapport_A001_V2_1.pdf
• 1.1.17 bijlage 17 aanvraagformulier 32_G-SB_B001_V1 (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.18 bijlage 18 aanvraagformulier 33-34_21.0202-P01-B01_1.pdf
• 1.1.19 bijlage 19 aanvraagformulier 35_21.0202-Detailboekje_A3_1.pdf
• 1.1.2 bijlage 2 aanvraagformulier 04_Blad_B-02_concept_6_1.pdf
• 1.1.20 bijlage 20 aanvraagformulier 36_Verdiepingen-dakvloer-overzicht_1.pdf
• 1.1.21 bijlage 21 aanvraagformulier 16_Kleuren_en_materialen_buitenwerk_V1_1.pdf
• 1.1.22 bijlage 22 aanvraagformulier 02_Blad_S-02_V7_1.pdf
• 1.1.23 bijlage 23 aanvraagformulier _WBDBO_Vesta_10-12-2021_1.pdf
• 1.1.24 bijlage 24 aanvraagformulier 54_Energielabels_Studio_bouwtechniek (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.25 bijlage 25 aanvraagformulier 55_BENG (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.26 bijlage 26 aanvraagformulier 17_UTI21043_-_installaties-R-0.1_1.pdf
• 1.1.27 bijlage 27 aanvraagformulier 18_W01_wimpels_gouden_gevel_1.pdf
• 1.1.28 bijlage 28 aanvraagformulier 61A_Heerenveen_-_Heremaweg_22_ROB_versie_2 (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.29 bijlage 29 aanvraagformulier 62_Memo_stikstofdepositie_Heerenveen_-_Versie_2 - (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.3 Bijlage 3 aanvraagformulier 05_Blad_B-03_concept_6_1.pdf
• 1.1.30 bijlage 30 aanvraagformulier 63_AERIUS_bijlage_exploitatiewegverkeernormaal_1.pdf
• 1.1.31 bijlage 31 aanvraagformulier 64_AERIUS_bijlage_exploitatiewegverkeeranders_1.pdf
• 1.1.32 bijlage 32 aanvraagformulier 65_Akoestisch_onderzoek_met_bijlagen_V2 anoniem.pdf
• 1.1.33 bijlage 33 aanvraagformulier 66_EV-advies_Heremaweg_22_versie_4_1.pdf
• 1.1.34 bijlage 34 aanvraagformulier 71_Verkennend_Bodemonderzoek-RAP-01 (geanonimiseerd)_1.pdf
• 1.1.35 bijlage 35 aanvraagformulier 67_AERIUS_projectberekening_Versie_1_1.pdf
• 1.1.36 bijlage 36 aanvraagformulier 20_Tuinplan_zuidzijde.pdf
• 1.1.4 bijlage 4 aanvraagformulier 06_Blad_B-04_concept_4_1.pdf
• 1.1.5 Bijlage 5 aanvraagformulier 08_Blad_B-06_concept_4_1.pdf
• 1.1.6 bijlage 6 aanvraagformulier 09_Blad_B-07_V8_1.pdf
• 1.1.7 bijlage 7 aanvraagformulier 10_Blad_B-08_concept_4_1.pdf
• 1.1.8 bijlage 8 aanvraagformulier 11-12_OV-01-02_1.pdf
• 1.1.9 bijlage 9 aanvraagformulier 13_OV-03_Impressies_1.pdf
• 1.2 bijlage 2 Ontwerp omgevingsvergunning.pdf
• 1.3 Bijlage 3 Ontwerp verklaring van geen bedenkingen.pdf
• 1.4 bijlage 4 ontwerpbesluit hogere waardeHeremaweg naast 20 Heerenveen hogere waarde obes (geanonimiseerd).pdf
• 1.5 bijlage 5 Concepbrief aanvrager nav raadsbesluit.pdf
• 1.6 bijlage 6 Conceptbrief omwonenden nav raadsbesluit.pdf
• 1.7 bijlage 7 Inspraaknota Heremaweg 22 Heerenveen (definitief).pdf