Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Verklaring van geen bedenkingen" voor een omgevingsvergunning aan de Schoterlandseweg 195 in Jubbega. Het plan is om een bestaande woonboerderij te splitsen in twee wooneenheden, wat in strijd is met het huidige bestemmingsplan. De gemeenteraad wordt gevraagd een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring definitief. Het plan draagt bij aan de volkshuisvestelijke opgave en behoudt de ruimtelijke kwaliteit en beeldbepalende waarde van de boerderij.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals ruimtelijke ordening, ecologie, geluid, verkeer, en participatie. Het bevat een ruimtelijke onderbouwing en een risicoanalyse, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is noodzakelijk om af te wijken van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning te verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het afwijken van het bestemmingsplan gerechtvaardigd is gezien de ruimtelijke en volkshuisvestelijke voordelen. Er moet ook worden overwogen of het plan voldoet aan de voorwaarden voor een goede ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te nemen stappen en de voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven. Bij geen zienswijzen wordt de verklaring definitief.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden via de website overheid.nl en het omgevingsloket worden geïnformeerd. Er is echter geen uitgebreide participatieprocedure beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan bijdraagt aan het behoud van een beeldbepalend gebouw en zorgvuldig ruimtegebruik bevordert.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Er wordt een kostenverhaalsovereenkomst afgesloten voordat de vergunning wordt verleend.
