"Das doet ons de das om": Gemeenteraad debatteert over toekomst JB Kanschool
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een voorbereidingskrediet van €47.500 beschikbaar te stellen voor onderzoek naar de herontwikkeling van de JB Kanschool in Jubbega naar woningbouw. Het gebouw staat leeg sinds de fusie van de school en de gemeente is nu verantwoordelijk voor het beheer. Het debat over dit voorstel bracht enkele verrassende wendingen aan het licht.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd al snel duidelijk dat de aanwezigheid van een das onder het noodgebouw van de voormalige school een belangrijk discussiepunt was. Age Hartsuiker
van Heerenveen Lokaal opende het debat met een kwinkslag: "Das doet ons de das om." Hij wees erop dat de das al meer dan een jaar onder het gebouw verblijft en vroeg zich af welke mogelijkheden de gemeente heeft om sneller actie te ondernemen voor sloop en herbouw.
Wethouder Van Veen legde uit dat de gemeente gebonden is aan strikte ecologische regels. "We moeten eerst kijken hoe we de das langzaamaan kunnen verleiden het schoolgebouw te verlaten," aldus Van Veen. Hij benadrukte dat er een uitgebreid ecologisch onderzoek nodig is, wat kan leiden tot een vertraging van 1,5 tot 3 jaar. "We willen dat zorgvuldig doorlopen," voegde hij toe.
Naast de ecologische uitdagingen, kwamen ook de zorgen van omwonenden aan bod. Hartsuiker
vroeg aandacht voor de communicatie met de buurt en de agrariër die al jarenlang om een eigen opgang vraagt. Van Veen verzekerde dat de gemeente in gesprek zal gaan met de betrokkenen zodra er meer duidelijkheid is over de plannen.
De mogelijkheid om het pand tijdelijk voor andere doeleinden te gebruiken, zoals crisisbewoning, werd ook besproken. Van Veen gaf aan dat er al mensen in het pand verblijven, maar dat dit de das niet heeft weerhouden om er te blijven.
GroenLinks complimenteerde de wethouder voor het naleven van de Wet natuurbescherming, zelfs wanneer dit de gemeentelijke plannen vertraagt. "Wij zijn blij dat de wethouder de beschermde das in zijn waarde laat," aldus Jefrey Dekker van GroenLinks.
Het voorstel om het voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen, werd uiteindelijk als hamerstuk naar de raadsvergadering van 29 februari 2024 gestuurd. De gemeenteraad zal dan een definitief besluit nemen over het onderzoek naar de herontwikkeling van de JB Kanschool.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een voorbereidingskrediet van €47.500 beschikbaar te stellen voor onderzoek naar de herontwikkeling van de JB Kanschool in Jubbega naar woningbouw. Het gebouw staat leeg sinds de fusie van de school met een andere instelling en de gemeente is nu verantwoordelijk voor het beheer. De jaarlijkse kosten voor leegstandsbeheer bedragen €32.000, wat sloop en herontwikkeling aantrekkelijk maakt. Het perceel kan bijdragen aan de woonvisie 2023-2028, die zich richt op het vinden van nieuwe ontwikkellocaties. Het onderzoek moet uitwijzen of de sloop en herontwikkeling financieel haalbaar zijn, waarbij de kosten van het onderzoek worden terugverdiend door de verkoop van de grond. Er zijn echter risico's, zoals ecologische onderzoeken naar vleermuizen en dassen, die kostenverhogend kunnen zijn. De gemeente moet ook rekening houden met de woningbouwprogrammering in Jubbega om te voorkomen dat er te veel woningen tegelijk op de markt komen. Communicatie met belanghebbenden, zoals omwonenden en de leegstandbeheerder, is gepland. De gemeenteraad zal in het voorjaar van 2025 een voorstel ontvangen over de sloop en herontwikkeling van de locatie.
Titel en Samenvatting
Titel: Voorbereidingskrediet onderzoek naar woningbouw op het perceel JB Kanschool te Jubbega.
Samenvatting: Het voorstel betreft het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van €47.500 voor het onderzoek naar de herontwikkeling van de voormalige JB Kanschool in Jubbega naar woningbouw. De school is gefuseerd en het pand staat leeg, wat jaarlijkse beheerkosten met zich meebrengt. Het perceel biedt een kans om bij te dragen aan de woonvisie 2023-2028 door nieuwe woningen te ontwikkelen. Het krediet dekt kosten voor ecologisch onderzoek en planontwikkeling. De opbrengsten uit de verkoop van de grond moeten de voorbereidingskosten dekken. Er zijn ecologische risico's vanwege aanwezige vleermuizen en een das.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de context, de financiële aspecten, en de risico's. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de exacte plannen voor woningbouw en hoe deze aansluiten bij de bredere woningbouwprogrammering.
Rol van de Raad
De raad moet beslissen over het al dan niet toekennen van het voorbereidingskrediet en de bijbehorende begrotingswijziging. Daarnaast zal de raad in de toekomst moeten besluiten over de daadwerkelijke herontwikkeling en eventuele grondexploitatie.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze het risico willen nemen om te investeren in de voorbereidingsfase zonder garantie op volledige kostenneutraliteit. Ook moet er een keuze worden gemaakt tussen zelf ontwikkelen of uitbesteden aan een ontwikkelaar.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het gevraagde krediet en de beoogde uitkomst (woningbouw). Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte invulling van de woningbouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van ecologische onderzoeken kan de tijdlijn beïnvloeden.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze het voorbereidingskrediet van €47.500 willen goedkeuren en de bijbehorende begrotingswijziging willen vaststellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt communicatie met belanghebbenden zoals Plaatselijk Belang Jubbega-Hoornsterzwaag, de leegstandbeheerder, en omwonenden. Er lijkt echter geen actieve participatie van deze groepen in de besluitvorming zelf.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant gezien de ecologische onderzoeken naar vleermuizen en een das. Het voorstel moet rekening houden met ecologische compensatie en duurzame herontwikkeling.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen omvatten een voorbereidingskrediet van €47.500, met de verwachting dat deze kosten worden terugverdiend via de verkoop van de grond. Er is een risico dat de kosten hoger uitvallen dan de opbrengsten, maar de jaarlijkse leegstandskosten van €32.000 vervallen bij herontwikkeling. De dekking is afhankelijk van toekomstige grondverkoop.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
