Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling TAM-Omgevingsplan Hotel Oranje Nassaulaan, Heerenveen
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het TAM-Omgevingsplan voor de bouw van een Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan in Heerenveen. Het plan omvat de goedkeuring van reacties op zienswijzen, vaststelling van het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan, en de bevestiging dat kostenverhaal privaatrechtelijk is geregeld. Het hotel is gericht op de zakelijke markt en past binnen de gemeentelijke beleidskaders. Er is marktruimte voor het hotel, en het plan is stedenbouwkundig aanvaardbaar. Het participatieproces was uitgebreid en de locatie is geschikt. Er zijn geen significante milieueffecten verwacht en de verkeers- en parkeersituatie is adequaat beoordeeld.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor verschillende aspecten zoals stedenbouwkundige aanvaardbaarheid, verkeersimpact, en participatie. Het bevat ook juridische en financiële overwegingen, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het voorgestelde besluit goedkeuren, inclusief de vaststelling van het omgevingsplan en de reacties op de zienswijzen. De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen van de politieke en maatschappelijke implicaties van het plan.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het omgevingsplan en de reacties op de zienswijzen. Politieke keuzes betreffen de balans tussen economische ontwikkeling en mogelijke impact op de lokale gemeenschap en het milieu.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en tijdlijnen. Er zijn geen significante inconsistenties opgemerkt, hoewel de effectiviteit van de participatie en de werkelijke impact op verkeer en milieu in de praktijk moeten worden geëvalueerd.
Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet besluiten om het TAM-Omgevingsplan en de bijbehorende documenten vast te stellen, inclusief de reacties op de zienswijzen en het beeldkwaliteitsplan.
Participatie
Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatieproces, met inspraakmogelijkheden voor bewoners en belanghebbenden. Er zijn meerdere momenten geweest voor feedback en inspraak, wat wijst op een gedegen participatieproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral in termen van verkeers- en milieueffecten. Het voorstel adresseert deze aspecten, hoewel verdere evaluatie in de praktijk nodig kan zijn.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien het kostenverhaal privaatrechtelijk is geregeld via een ontwikkel-/koopovereenkomst met Van der Valk. Dit verzekert dat de gemeente niet direct financieel belast wordt door het project.
