Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel is getiteld "Raadsvoorstel vaststellen Gebiedsvisie A32 en bijbehorende grondexploitaties." Het betreft de vaststelling van een gebiedsvisie voor de A32-zone in Heerenveen, met als doel de ontwikkeling van een gebied dat wonen, natuur en sport combineert. De visie omvat de bouw van circa 800 woningen, waarvan een aanzienlijk deel sociale huur en betaalbare koopwoningen betreft. Het voorstel omvat ook financiële wijzigingen, zoals het openen en aanpassen van grondexploitaties en het opnemen van verliesvoorzieningen. De gebiedsvisie dient als omgevingsprogramma en biedt een kader voor verdere ontwikkeling, met aandacht voor duurzaamheid, mobiliteit en participatie.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor verschillende aspecten zoals woningbouw, duurzaamheid, mobiliteit en participatie. Het bevat financiële ramingen en risicoanalyses, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet de gebiedsvisie en de bijbehorende financiële wijzigingen vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de grondexploitaties en het opnemen van de financiële gevolgen in de begroting.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen sociale huur en betaalbare koopwoningen, de snelheid van woningbouw, en de mate van duurzaamheid en groenvoorziening. Ook moet de raad keuzes maken over de financiële dekking van de plannen.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van woningbouwdoelen en financiële ramingen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor woningoplevering. Echter, er zijn onzekerheden, zoals de toekenning van subsidies, die de haalbaarheid kunnen beïnvloeden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten de gebiedsvisie en de bijbehorende financiële wijzigingen vast te stellen, inclusief de grondexploitaties en verliesvoorzieningen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt een intensief participatieproces, waarbij bewoners en stakeholders zijn betrokken. Er zijn bijeenkomsten gehouden en reacties verzameld, wat wijst op een participatieve aanpak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor groenvoorziening, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. De visie streeft naar een balans tussen bebouwing en natuur.
Financiële gevolgen en dekking:
De financiële gevolgen omvatten verliesvoorzieningen en investeringen in grondexploitatie. Deze worden gedekt door de algemene reserve. Er zijn ook subsidies voorzien, hoewel de toekenning daarvan onzeker is. De financiële impact is gedetailleerd uitgewerkt in het voorstel.
