Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "(Ontwerp)verklaring van geen bedenkingen Bospad 8 Bontebok". Het voorstel betreft het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een nieuwe woning op het perceel Bospad 8 in Bontebok. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan "Buitengebied 2007", maar wordt niet geacht in strijd te zijn met een goede ruimtelijke ordening. De nieuwe woning vervangt een oude boerderij en is ontworpen om goed in het landschap te passen, ondanks enkele afwijkingen van het bestemmingsplan, zoals de oppervlakte en goothoogte.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt de strijdigheden met het bestemmingsplan, de architectonische en landschappelijke overwegingen, en de procedurele aspecten. Het bevat een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing en overwegingen van stedenbouwkundige en landschappelijke aard.
Rol van de raad bij het voorstel:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Zonder deze verklaring kan de vergunning niet worden verleend.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen of de voordelen van de nieuwe woning, zoals de architectonische meerwaarde en landschappelijke inpassing, opwegen tegen de strijdigheden met het bestemmingsplan. Er moet ook worden overwogen of de afwijkingen acceptabel zijn binnen het kader van het harmonisatiebeleid.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de afwijkingen van het bestemmingsplan. Het is tijdgebonden met een duidelijke procedure voor zienswijzen. Echter, de haalbaarheid is afhankelijk van de maatschappelijke acceptatie tijdens de zienswijze fase. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van de woning. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de maatschappelijke haalbaarheid wordt getoetst in de zienswijze fase, waarin belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd in de context van de architectonische en landschappelijke inpassing, maar er is geen specifieke nadruk op duurzame bouwpraktijken of materialen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen of risico's vermeld in het voorstel. Het voorstel geeft aan dat deze zaken niet van toepassing zijn.
