Gemeente Heerenveen zet licht op groen voor duo-woning Heidemeer
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Heerenveen heeft groen licht gegeven voor de bouw van een duo-woning op Heidemeer 37 en 39, ondanks bezwaren van omwonenden. Het plan wijkt af van het bestemmingsplan 'Heidemeer 2015', maar de gemeente ziet geen reden om de omgevingsvergunning te weigeren.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel voor de bouw van een duo-woning op Heidemeer 37 en 39 besproken. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wijkt af van het bestemmingsplan 'Heidemeer 2015', wat leidde tot bezwaren van omwonenden. Zij vrezen dat de bouw van twee wooneenheden en de situering buiten het bouwvlak de buurt negatief zal beïnvloeden.
van de PvdA uitte zijn zorgen over de mogelijke transformatie van de duo-woning naar een bedrijfspandachtig iets. "Heel langzaam lijkt het een beetje af te schuiven naar een bedrijfspandachtig iets met twee huizen ernaast," merkte hij op. Hij vroeg zich af waar de scheidingslijn ligt en of het op de juiste plaats wordt gebouwd.
Jaap van Veen, die namens de gemeente sprak, stelde de omwonenden gerust. "Ons is als gemeente niets gebleken van dergelijke activiteiten," zei hij. "Ook in gesprek met de aanvrager niet. Wij achten die vrees ongegrond."
Amarens Reitsma van het CDA benadrukte het belang van het project voor de woningvoorraad in Heerenveen. "Wat mij betreft is het nog steeds een waardevolle toevoeging onder de woningvoorraad in Heerenveen," zei ze. Ze pleitte voor toekomstbestendige en duurzame initiatieven.
De vergadering eindigde zonder verdere vragen of opmerkingen, en het voorstel werd als hamerstuk aangenomen. De gemeente zal de betrokkenen schriftelijk informeren over het besluit, en belanghebbenden die eerder een zienswijze hebben ingediend, kunnen nog beroep instellen tegen het besluit.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een besluit te nemen over de bouw van een duo-woning op Heidemeer 37 en 39 (kavel 2). Er is een aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning, maar het plan wijkt af van het bestemmingsplan 'Heidemeer 2015'. De afwijkingen betreffen onder andere de bouw van twee wooneenheden en de situering buiten het bouwvlak. Er zijn zienswijzen ingediend door omwonenden, die bezwaren hebben tegen het plan. Deze bezwaren richten zich op de afwijkingen van het bestemmingsplan en de mogelijke impact op de buurt. De gemeente heeft de zienswijzen beoordeeld en ziet geen reden om de omgevingsvergunning te weigeren. Als de verklaring van geen bedenkingen wordt afgegeven, kan de vergunning worden verleend. Tegen dit besluit kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden die eerder een zienswijze hebben ingediend. De gemeente zal de betrokkenen schriftelijk informeren over het besluit.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen duo-woning Heidemeer 37 en 39 (kavel 2) te Heerenveen". Het voorstel betreft het afgeven van een definitieve verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een duo-woning op de locatie Heidemeer 37 en 39 in Heerenveen. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan 'Heidemeer 2015', maar wordt niet gezien als strijdig met een goede ruimtelijke ordening. Ondanks ingediende zienswijzen van omwonenden, die bezwaren hadden tegen de bouw, wordt voorgesteld de verklaring af te geven zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt de ingediende zienswijzen uitgebreid. Het biedt een gedegen onderbouwing voor de beslissing om de verklaring van geen bedenkingen af te geven. De volledigheid is goed, hoewel er enige complexiteit is in de uitleg van de afwijkingen van het bestemmingsplan.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen, wat een noodzakelijke stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning. De raad beoordeelt of de ingediende zienswijzen voldoende aanleiding geven om de aanvraag te weigeren.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de bouw van de duo-woning, ondanks de afwijkingen van het bestemmingsplan en de bezwaren van omwonenden, of het beschermen van de oorspronkelijke bestemmingsplanregels en de bezwaren van de omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden genomen. Het is echter minder specifiek over de langetermijneffecten en de monitoring van de naleving van de voorwaarden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de uitleg over de afwijkingen van het bestemmingsplan kan verwarrend zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden zijn geïnformeerd en de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen. Er is dus sprake van participatie, hoewel de bezwaren van de omwonenden niet hebben geleid tot een wijziging van het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt voor de gemeente, aangezien alle kosten voor de planvorming en realisatie voor rekening van de aanvrager zijn. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, wat betekent dat eventuele planschade voor rekening van de initiatiefnemer komt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
