Met elkaar in debat zijn
- Ate Eijer - FNP
- Tino van der Ven - GB Heerenveen
- Ojanne Chang - D66
Gemeente Heerenveen: Risico's en Weerstandsvermogen Grondbedrijf Onder de Loep
De gemeente Heerenveen heeft tijdens een recent debat de financiële risico's en het weerstandsvermogen van haar grondbedrijf onder de loep genomen. Projectmanager Haaije Jorritsma en zijn team presenteerden een gedetailleerde analyse van de huidige stand van zaken en de uitdagingen die voor de deur staan.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat werd duidelijk dat de gemeente Heerenveen voor aanzienlijke uitdagingen staat als het gaat om haar grondbedrijf. Projectmanager Haaije Jorritsma legde uit dat de gemeente momenteel een boekwaarde van 35 miljoen euro heeft in haar grondexploitaties, met verwachte opbrengsten van 83,1 miljoen euro. "Om die 35 miljoen helemaal uit de boeken te krijgen, moeten we nog 39 miljoen aan kosten maken," aldus Jorritsma.
Een belangrijk onderdeel van de presentatie was de risicoanalyse van verschillende projecten, waaronder Schoterpoort en het stadiongebied. Jorritsma benadrukte dat er aanzienlijke risico's zijn, vooral bij de verkoop van dure kavels en de stijgende bouwkosten. "Als je die niet kunt afzetten, dan moet je wellicht de grondprijzen van die kavels naar beneden bijstellen," waarschuwde hij.
De gemeente maakt gebruik van geavanceerde software, zoals de Grexmanager en Nares, om risico's in kaart te brengen en te beheersen. Inspreker 4 legde uit dat deze tools helpen bij het maken van gedetailleerde analyses, waaronder de Monte Carlo-analyse, die verschillende scenario's doorrekent. "Het biedt ons ook om een Monte Carlo-analyse te draaien," zei hij, waarmee hij de professionalisering van het risicomanagement benadrukte.
Tijdens de discussie kwamen ook vragen naar voren over de verkooptrends en de conservatieve benadering van risico's. Tino van der Ven
van GB Heerenveen vroeg zich af hoe de verkoop momenteel verloopt. Jorritsma antwoordde dat de woningbouw op een hoog niveau ligt, maar dat de krappe bouwmarkt mogelijk tot vraaguitval kan leiden.
Tino van der Ven 
| Partij | GB Heerenveen |
| Functie | Raadslid |
| Emailadres | t.vanderven@heerenveen.nl |
Betrokken bij thema's:
- Economie
- Verkeer en vervoer
Nevenfuncties:
- Plaatsvervangend hoofd Arbeid PI Lelystad Justitie (Bezoldigd)
- Bestuurslid Doarpsarchief Oude Nieuwehorne (Onbezoldigd)
- Voorzitter Stichting Flaeijel festiviteiten (Onbezoldigd)
Woorden die ik vaak gebruik
zonnepanelen
ruimte
zorg
toezegging
bedrijf
mobiliteit
kinderen
werk
juridisch
dorp
mobiliteitsvisie
auto
participatie
toezeggingen
bedrijven
gevel
museum
inwoners
bestemmingsplan
industrie
Klaas-Pieter Derks
van de ChristenUnie vroeg naar de risicofactor van 1,4 die wordt toegepast. Inspreker 4 legde uit dat deze factor is gebaseerd op bestaande methodieken en dient als buffer voor onvoorziene risico's. "Het systeem houdt daar geen rekening mee," zei hij, maar benadrukte dat het een logische keuze is binnen de huidige methodiek.
Klaas-Pieter Derks 
| Partij | CU |
De gemeente Heerenveen staat voor de uitdaging om haar risicomanagement verder te professionaliseren en tegelijkertijd de financiële gezondheid van het grondbedrijf te waarborgen. Met een verwachte opbrengst van bijna 90 miljoen euro in de komende tien jaar, blijft het cruciaal om de risico's nauwlettend te monitoren en beheersen.