Nieuwbouwplannen Oranjewoudflat zorgen voor verdeeldheid in Heerenveen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan. De huidige serviceflat voldoet niet meer aan de moderne eisen en zorgbehoeften. De plannen omvatten de sloop van de bestaande flat en de bouw van nieuwe appartementen en grondgebonden woningen in een parkachtige omgeving. Het nieuwe plan richt zich vooral op ouderen, maar staat ook open voor andere groepen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 18 juni 2018 werd het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de Oranjewoudflat besproken. De plannen, die voorzien in de sloop van de huidige flat en de bouw van nieuwe appartementen en bungalows, stuiten op zowel enthousiasme als weerstand.
Kees Boer, directeur van de Stichting Oranjewoud Wonen, sprak zijn tevredenheid uit over het plan. "Het is ons gelukt om met verschillende partijen een mooi plan te maken," zei hij. Boer benadrukte dat de nieuwe appartementen en bungalows in een parkachtige omgeving komen te liggen en dat het plan aansluit bij de huidige woonwensen en zorgtrends. "We realiseren zelfstandige huisvesting voor senioren en maken hiermee een enorme kwaliteitsslag," voegde hij toe.
Toch zijn er ook zorgen. Omwonenden, vertegenwoordigd door insprekers Simon Elzing en Jan Joris van Dijk, uitten hun bezorgdheid over de impact van de nieuwbouw op het straatbeeld en de hoeveelheid groen die moet wijken. "Het gaat om dat ene gebouw dat heel dicht op de Marktweg komt te staan," aldus Van Dijk. "Dat gaat het straatbeeld radicaal veranderen."
De discussie spitste zich toe op de hoogte van de nieuwbouw en de landschappelijke inpassing. Retze Van Der Honing vroeg zich af of er nog ruimte was voor aanpassingen om de overgang naar de omliggende laagbouw soepeler te maken. Wethouder Jaap Van Veen benadrukte dat het plan al tweemaal was aangepast en dat het college van mening is dat het huidige ontwerp een eigentijdse en speelse invulling biedt.
De gemeenteraad wacht nog op aanvullende impressies van het plan vanaf de Marktweg voordat een definitief besluit wordt genomen. De discussie over de balans tussen modernisering en behoud van het karakter van de wijk blijft voorlopig voortduren.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heerenveen overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan. De huidige serviceflat voldoet niet meer aan de moderne eisen en zorgbehoeften. De plannen omvatten de sloop van de bestaande flat en de bouw van nieuwe appartementen en grondgebonden woningen in een parkachtige omgeving. Het nieuwe plan richt zich vooral op ouderen, maar staat ook open voor andere groepen. Er is een beperkt servicepakket beschikbaar en bewoners kunnen zelf zorg inkopen. De herontwikkeling sluit aan bij de huidige woonwensen en zorgtrends. Er zijn gesprekken gevoerd met omwonenden en er is inspraak geweest, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Er zijn drie zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot verdere aanpassingen, zoals het verschuiven van bouwvlakken. Er is geen grondexploitatieplan nodig, omdat er al een overeenkomst is gesloten met de initiatiefnemer. Het bestemmingsplan biedt een kader voor de realisatie van het project Oranjewoud Wonen. Na vaststelling van het plan kunnen belanghebbenden beroep aantekenen.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Bestemmingsplan Heerenveen - Oranjewoud Wonen". Het voorstel betreft de herontwikkeling van de locatie van de Oranjewoudflat aan de Amelandlaan te Heerenveen. De bestaande serviceflat wordt gesloopt en vervangen door een combinatie van appartementengebouwen en grondgebonden woningen in een parkachtige omgeving. Het nieuwe bestemmingsplan is nodig omdat de herontwikkeling niet past binnen het huidige bestemmingsplan De Akkers / Ten Woude. Het plan richt zich primair op ouderen, maar staat open voor andere groepen. Er is een beperkt servicepakket en zorg kan worden ingekocht. De herontwikkeling sluit aan bij moderne woonwensen en zorgtrends.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de aanleiding, overwegingen, omgevingsfactoren, inspraak en participatie, zienswijzen, grondexploitatie, en de financiële en juridische aspecten. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de antwoordnota zienswijzen en de beslissing om geen grondexploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de herontwikkeling en de bijbehorende wijzigingen in het bestemmingsplan. Dit omvat het afwegen van belangen van omwonenden, de noodzaak van stedelijke vernieuwing, en de aansluiting bij moderne woon- en zorgbehoeften.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en gedetailleerde financiële informatie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de antwoordnota zienswijzen vast te stellen, geen grondexploitatieplan vast te stellen, en het aangepaste bestemmingsplan vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie door gesprekken met omwonenden en inspraakmogelijkheden. De plannen zijn op onderdelen bijgesteld naar aanleiding van de inspraak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp, maar de herontwikkeling kan bijdragen aan een duurzamere stedelijke omgeving door modernisering en betere aansluiting bij huidige woonwensen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen gedetailleerde financiële gevolgen opgenomen in het voorstel. De kosten worden gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor geen grondexploitatieplan nodig is.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
