Gemeenteraad Heerenveen Debatteert over Woonproject Oudehorne
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen boog zich maandagavond over een voorstel voor een woonproject aan de Schoterlandseweg in Oudehorne. Het plan, dat afwijkt van het bestemmingsplan, voorziet in een alternatieve woonvorm voor senioren en enkele jongeren. Het college van burgemeester en wethouders steunt het initiatief, maar de gemeenteraad moet eerst een verklaring van geen bedenkingen afgeven.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de vergadering kwamen initiatiefnemers O. Haga en A. de Gier aan het woord om hun plannen toe te lichten. Het project behelst de uitbreiding van een woning met een woongebouw voor kamerverhuur, waarbij een schuur wordt vervangen. "We willen een plek creëren waar senioren en jongeren samen kunnen wonen en elkaar kunnen ondersteunen," aldus De Gier.
Het voorstel stuitte echter op enige weerstand. De SP en FNP hadden het onderwerp van de raadsagenda gehaald voor nader onderzoek. "Als je iets terughaalt van een raadsagenda, dan moet je daar goede redenen voor hebben," verklaarde Jan Van der Veen van de SP. Hij benadrukte dat er veel informatie binnenkwam, waaronder brieven van de Stichting Uit de Bron van Christus en Plaatselijk Belang Oudehorne, die om opheldering vroegen.
Een belangrijk punt van discussie was de vermeende exclusiviteit van het project. Van der Veen vroeg zich af of de woonvorm alleen toegankelijk zou zijn voor mensen met nauwe banden met de stichting. De Gier reageerde hierop door te benadrukken dat er geen uitsluitingscriteria zijn: "Er is geen enkele uitsluiting of voorwaarden voor geloof."
Plaatselijk Belang Oudehorne, vertegenwoordigd door T.R. van Zwol, uitte zorgen over de betrokkenheid van de buurt. "Er is wat onrust in de buurt. We hebben de initiatiefnemers geadviseerd om de buurt meer te betrekken," aldus Van Zwol. Hij was echter positief over de recente verduidelijkingen van de initiatiefnemers.
De discussie leidde tot verschillende standpunten binnen de raad. De VVD en andere fracties zagen geen nieuwe bezwaren en beschouwden het als een hamerstuk. "Het is een project dat al jaren loopt, en we vinden het jammer dat er pas na de raadsvergadering insprekers zijn," aldus Goffe Walsweer
De FNP en SP willen het onderwerp echter nog bespreken binnen hun fracties voordat ze een definitief standpunt innemen. "We willen eerst dat initiatiefnemers en omwonenden met elkaar om tafel gaan," stelde Ate Eijer
Het voorstel wordt op 14 december opnieuw besproken in de raadsvergadering, waar het als bespreekstuk op de agenda staat. Tot die tijd kunnen belanghebbenden hun zienswijzen indienen, die worden meegenomen in de definitieve besluitvorming.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel voor de gemeenteraad van Heerenveen om een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor een bouwproject aan de Schoterlandseweg 24 en 24b in Oudehorne. Het plan betreft de uitbreiding van een woning met een woongebouw voor kamerverhuur, waarbij een schuur wordt vervangen. Dit project is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar het college van burgemeester en wethouders vindt het plan aanvaardbaar en wil gebruikmaken van een afwijkingsbevoegdheid. De gemeenteraad moet echter eerst verklaren dat zij geen bezwaren heeft voordat de vergunning kan worden verleend.
Het project voorziet in een alternatieve woonvorm voor senioren en enkele jongere mensen uit de omgeving, die samen willen wonen en elkaar mantelzorg kunnen verlenen. Het woongebouw zal bestaan uit 21 onzelfstandige woonruimtes en diverse gemeenschappelijke ruimtes. Hoewel het plan afwijkt van het bestemmingsplan, past het binnen het Kamerverhuurbeleid en de Woonvisie van de gemeente Heerenveen. Er zijn geen verkeerskundige of stedenbouwkundige bezwaren, en het project voldoet aan de milieuregels.
Na het afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen, wordt deze samen met de ontwerpomgevingsvergunning zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden hun zienswijze indienen, die worden meegenomen in de definitieve besluitvorming. Alle kosten van het project zijn voor rekening van de aanvrager.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Schoterlandseweg 24 en 24 b te Oudehorne." Het voorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor het vergroten van een woning met een woongebouw voor kamerverhuur op de locatie Schoterlandseweg 24 en 24 b te Oudehorne. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan, maar wordt gezien als een goede ruimtelijke ontwikkeling die voldoet aan de lokale vraag naar alternatieve woonvormen voor senioren en jongere mensen. Het project voorziet in 21 onzelfstandige woonruimten en voldoet aan de doelen van het Kamerverhuurbeleid en de Woonvisie van de gemeente Heerenveen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het behandelt verschillende aspecten zoals ruimtelijke ordening, verkeerskundige en stedenbouwkundige inpassing, en milieuaspecten. Het bevat ook een ruimtelijke onderbouwing en een risicoanalyse.
Rol van de raad:
De raad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is in de besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning. De raad kan de verklaring alleen weigeren als er sprake is van een slechte ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het plan, ondanks de strijdigheid met het bestemmingsplan, in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening en of het voldoet aan de lokale woonbehoeften.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de doelen die het wil bereiken, zoals het bieden van alternatieve woonvormen. Het is echter minder tijdgebonden, omdat er geen specifieke deadlines worden genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken als er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een periode van zes weken is waarin belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen. Dit biedt een mogelijkheid voor participatie van omwonenden en andere belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van het gebruik van een waterpomp en het benutten van bestaande bebouwing, wat bijdraagt aan een toekomstgericht woningaanbod.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, wat eventuele financiële risico's voor de gemeente beperkt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
