Kamerverhuurbeleid in de gemeente: Strengere regels op komst
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad heeft een voorstel besproken om kamerverhuur beter te reguleren en de leefbaarheid te waarborgen. Het voorstel sluit aan bij eerder vastgestelde beleidsregels en introduceert nieuwe beperkingen, zoals het verbod op kamerverhuur in bedrijfswoningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen dinsdagavond stond de partiële herziening van de beheersverordeningen voor kamerverhuur centraal. Het voorstel, dat kamerverhuur in de gemeente strenger wil reguleren, werd uitvoerig besproken. De nieuwe regels moeten bijdragen aan een goede ruimtelijke ordening en de bescherming van de leefomgeving.
van D66 opende de discussie met zorgen over de handhaving bij overlast. "Wat D66 mist in dit voorliggend stuk is hoe er gehandeld zal worden indien in een toekomstig geval de verhuurder niet adequaat en tijdig ingrijpt," stelde Browne
. Wethouder Jaap van Veen reageerde geruststellend: "De gemeente kan voortaan, als u dit vaststelt, zeer veel doen. We vragen ook voor de gevallen tot vier personen een omgevingsvergunning, juist om die beheersbaarheid en handhaafbaarheid te borgen."
van de SP bracht een reeks vragen naar voren, waaronder de noodzaak van goed verhuurderschap in de verordening. "In de raadsvoorstellen wordt niet gesproken over goed verhuurderschap," merkte hij op. Van Veen legde uit dat hoewel niet alle punten uit het SP-amendement zijn overgenomen, de gemeente wel de grenzen heeft opgezocht van wat juridisch mogelijk is binnen de beheersverordening.
De discussie leidde tot een aankondiging van een amendement door de SP voor de raadsvergadering van 2 december. Het amendement zal zich richten op het opnemen van goed verhuurderschap in de verordening. "Door een verwijzing in de verordening op te nemen, ben je eigenlijk al een enorme stap verder," aldus Steenbergen
De vergadering eindigde met de conclusie dat het voorstel als bespreekstuk naar de raad van 2 december gaat. De verwachting is dat de discussie over de invulling van goed verhuurderschap en de toepassing van de Wet Bibob bij vergunningverlening dan verder zal worden gevoerd.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt een besluit te nemen over de beheersverordening 'Partiële herziening beheersverordeningen kamerverhuur'. Dit voorstel heeft als doel om kamerverhuur in de gemeente beter te reguleren en de leefbaarheid te waarborgen. Er is één zienswijze ingediend die aandacht vraagt voor de leefbaarheid rondom kamergewijs bewoonde panden. De raad heeft al beleidsregels vastgesteld om grip te krijgen op deze panden en de nieuwe beheersverordening sluit hierbij aan. De verordening maakt kamerverhuur in bedrijfswoningen niet mogelijk, omdat dit niet past binnen de bestemming van bedrijventerreinen. Het voorstel benadrukt dat de nieuwe regels bijdragen aan een goede ruimtelijke ordening en bescherming van de leefomgeving. Er zijn geen financiële risico's verbonden aan het vaststellen van de verordening. De indiener van de zienswijze wordt schriftelijk op de hoogte gebracht van het besluit.
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling beheersverordening 'Partiële herziening beheersverordeningen kamerverhuur'
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een beheersverordening voor kamerverhuur in de gemeente. Deze verordening is bedoeld om meer grip te krijgen op kamerverhuur en om de leefbaarheid in de omgeving van kamergewijs bewoonde panden te waarborgen. De verordening komt voort uit een eerder vastgesteld kamerverhuurbeleid en is aanvullend op bestaande bestemmingsplannen. Tijdens de inzageperiode is één zienswijze ingediend, die aandacht vraagt voor de leefbaarheid en overlast in bepaalde gebieden. De verordening sluit kamerverhuur in bedrijfswoningen uit en draagt bij aan een goede ruimtelijke ordening.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de belangrijkste aspecten van de beheersverordening, inclusief de zienswijze en de reactie daarop. Er is echter weinig detail over de specifieke regels binnen de verordening.
Rol van de Raad
De raad speelt een cruciale rol bij het vaststellen van de beheersverordening. Ze moeten beslissen over de vaststelling van de verordening en hebben daarmee de regie over de inhoud en uitvoering van het kamerverhuurbeleid.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze instemmen met de voorgestelde beheersverordening, rekening houdend met de zienswijze en de impact op de leefbaarheid en ruimtelijke ordening. Ze moeten ook overwegen of de uitsluiting van kamerverhuur in bedrijfswoningen passend is.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van meetbare doelen kan een zwakte zijn.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de beheersverordening vast te stellen, inclusief de reactie op de ingediende zienswijze.
Participatie
Er is beperkte participatie; slechts één zienswijze is ingediend. De indiener wordt schriftelijk geïnformeerd over het besluit, maar er is geen verdere mogelijkheid tot bezwaar of beroep.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op leefbaarheid en ruimtelijke ordening.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen financiële risico's verbonden aan het vaststellen van de beheersverordening voor de gemeente. De financiële dekking is niet specifiek genoemd, maar lijkt geen probleem te vormen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
