De gemeenteraad van Heerenveen heeft groen licht gegeven voor een ambitieus bouwproject aan de Heremaweg. Het plan omvat de bouw van een appartementencomplex met 112 woningen en een sportcentrum, dat de bestaande sportschool en opslagruimte zal vervangen. Het project voorziet in de dringende behoefte aan huisvesting voor topsporters en starters en draagt bij aan de sportieve uitstraling van de stad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, uitvoerig besproken. Wethouder Sybrig Sytsma benadrukte dat het project in nauwe samenwerking met het Centrum voor Topsport en Onderwijs (CTO) is ontwikkeld. "We hebben geen bezwaren gehoord, dus we gaan ervan uit dat de studio's voldoen aan de behoeften van de sporters," aldus Sytsma.
Een belangrijk punt van discussie was de huurprijs van de appartementen. Jaap Van Veen, verantwoordelijk voor de beantwoording van vragen, gaf aan dat de huurprijs nog niet exact kan worden vastgesteld, maar naar verwachting onder de sociale huurgrens van €763 zal blijven.
Norbert Bolman
Norbert Bolman
| Partij |
HL |
| Emailadres |
n.bolman@heerenveen.nl |
Woorden die ik vaak gebruik
park
vergunning
van Heerenveen Lokaal uitte zijn zorgen over de volledigheid van het voorstel. Hij vroeg zich af waarom het voorstel met ontbrekende onderdelen aan de raad werd voorgelegd. Van Veen legde uit dat de ontbrekende rapporten geen invloed hebben op de besluitvorming en dat vertraging van het project zou leiden tot hogere kosten. "Iedere maand vertraging kost geld, en we willen het project betaalbaar houden," aldus Van Veen.
Klazina Bontekoe vroeg aandacht voor de klimaatbestendigheid van het project, met name de aanleg van open tegels op de parkeerplaatsen om hittestress te verminderen. Van Veen beloofde dit met de ontwikkelaar te bespreken, hoewel hij geen toezeggingen kon doen.
Jefrey Dekker stelde vragen over het aantal parkeerplaatsen. Hij vroeg zich af waarom er 109 parkeerplaatsen worden gerealiseerd terwijl de behoefte op 104 is vastgesteld. Van Veen legde uit dat de extra parkeerplaatsen een luxe zijn die de parkeerdruk in de omgeving kunnen verlichten.
De SP, vertegenwoordigd door Jan Van Der Veen, sprak zijn steun uit voor het project en riep op tot snelle voortgang. "112 appartementen zijn hard nodig. Laten we niet blijven hangen in futiliteiten," aldus Van Der Veen.
Uiteindelijk besloot de gemeenteraad het voorstel als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 9 juni, waarmee de weg vrij is voor de verdere ontwikkeling van het bouwproject aan de Heremaweg.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een besluit te nemen over een bouwproject aan de Heremaweg naast nummer 20. Het plan omvat de bouw van een appartementsgebouw met 112 woningen en een sportcentrum, dat een bestaande sportschool en opslagruimte vervangt. Dit project wijkt af van het huidige bestemmingsplan, dat de grond bestemd heeft voor detailhandel en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter toestaat. Het college van burgemeester en wethouders vindt het plan aanvaardbaar en wil medewerking verlenen, mits de gemeenteraad geen bedenkingen heeft.
Het project voorziet in een behoefte aan huisvesting voor topsporters en starters, en draagt bij aan de sportieve uitstraling van Heerenveen. Er zijn 80 kamers voor topsporters en 32 appartementen voor alleenstaanden en kleine gezinnen gepland. Het sportcentrum zal onder andere padelbanen, een sportschool en fysiotherapie bieden. Verkeerskundig is het plan haalbaar, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en vormen geen belemmering voor het project. Er zijn geen significante negatieve effecten op beschermde natuurgebieden. De gemeenteraad moet nog een verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarna de besluitvormingsprocedure kan worden voortgezet. Eventuele zienswijzen van omwonenden kunnen nog worden ingediend. Alle kosten van het project zijn voor rekening van de aanvrager.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Heremaweg naast nummer 20 Heerenveen." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementsgebouw met 112 woningen en een sportcentrum op de Heremaweg in Heerenveen. Het plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, dat de grond bestemd heeft voor detailhandel. Het college van burgemeester en wethouders acht het plan aanvaardbaar en vraagt de gemeenteraad om een verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de besluitvormingsprocedure kan worden voortgezet. Het project voorziet in huisvesting voor topsporters en starters, en biedt sportfaciliteiten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een grondige ruimtelijke onderbouwing en aandacht voor relevante aspecten zoals verkeer, milieu, en ecologie. Het bevat echter enkele openstaande punten, zoals de noodzaak voor aanvullende rapporten en goedkeuringen, met name op het gebied van geluid en brandveiligheid.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is noodzakelijk om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen, aangezien het plan afwijkt van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voordelen van het project, zoals de versterking van Heerenveen als sportstad en de toevoeging van woningen, opwegen tegen de afwijking van het bestemmingsplan en eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en sportfaciliteiten. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er nog goedkeuringen en aanvullende rapporten nodig zijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van nog te ontvangen rapporten kan als een zwakte worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de verdere besluitvorming en uitvoering van het project.
Participatie:
Er is een inspraakperiode geweest waarin omwonenden hun bezwaren konden uiten. Vier reacties zijn ontvangen en beantwoord. Verdere participatie kan plaatsvinden in de vorm van zienswijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel aspecten zoals ecologie en luchtkwaliteit wel worden behandeld.
Financiële gevolgen:
Alle kosten van de planvorming en realisatie zijn voor rekening van de aanvrager. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, wat eventuele financiële risico's voor de gemeente beperkt.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
