Heerenveen zet stap naar nieuwe woonwijk in Skoatterwâld
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen heeft groen licht gegeven voor het bestemmingsplan van De Singels in Skoatterwâld. Het plan biedt een juridisch kader voor de ontwikkeling van het woongebied, zonder dat een grondexploitatieplan nodig is. De gemeente ontwikkelt de gronden zelf en de kosten worden gedekt door de verkoop van kavels.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het bestemmingsplan voor De Singels uitvoerig besproken. Klazina Bontekoe van de ChristenUnie opende het debat met een pleidooi voor meer en kleinere woningen op de grote kavels. "Met de woonopgave die er ligt, lijkt het ons een goed plan om meerdere kleine woningen te bouwen, want daar is veel vraag naar," stelde Bontekoe. Ze vroeg zich af welke gevolgen dit zou hebben voor de grondexploitatie.
Wethouder Jaap Van Veen reageerde hierop door te benadrukken dat een hogere dichtheid van woningen de waarde van de grond zou kunnen verlagen. "Het is zowel financieel als beeldkwaliteit technisch een betere oplossing om niet te veel stedelijkheid te creëren aan de rand van Skoatterwâld," aldus Van Veen. Hij wees erop dat de overgang naar de landerijen een belangrijke overweging is in het ontwerp.
Een ander punt van discussie was de duurzaamheid van de bouwmaterialen. Bontekoe stelde voor om de voorwaarden voor bakstenen te herzien, gezien de energie-intensieve productie ervan. Van Veen erkende de zorgen, maar wees op de evaluatie van eerdere fases van Skoatterwâld, waarin uniformiteit in het straatbeeld als belangrijk werd ervaren.
van de VVD vroeg naar toekomstige ontwikkelingen nu Skoatterwâld bijna vol is. Van Veen antwoordde dat er al verkennende gesprekken plaatsvinden over nieuwe woongebieden aan de andere kant van de Van Engelenvaart. "We zijn het dossier uit 2005 aan het afstoffen om te kijken hoe we dat aan gaan vliegen," lichtte hij toe.
Het bestemmingsplan werd uiteindelijk als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 13 oktober. Hiermee zet Heerenveen een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van Skoatterwâld, terwijl er ruimte blijft voor toekomstige gesprekken over het parkgebied en de bufferzone.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt een bestemmingsplan voor het gebied De Singels in Skoatterwâld vast te stellen. Het plan biedt een juridisch kader voor de ontwikkeling van het woongebied. Er is geen grondexploitatieplan nodig omdat de gemeente de gronden zelf ontwikkelt en de kosten worden gedekt door de verkoop van kavels. Er is inspraak geweest over het stedenbouwkundig plan, waarbij vooral de inrichting van het parkgebied en de bufferzone tussen Skoatterwâld en de Woudsterweg ter sprake kwam. Het parkgebied is niet opgenomen in het bestemmingsplan, zodat verdere gesprekken hierover mogelijk blijven. Er is één zienswijze ingediend, die geen aanleiding geeft tot aanpassing van het bestemmingsplan, maar wel tot een verduidelijking in de toelichting. Na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden binnen zes weken beroep aantekenen bij de Raad van State.
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Skoatterwâld – De Singels
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Skoatterwâld – De Singels". Het doel is om het juridisch kader te bieden voor de ontwikkeling van het woongebied De Singels in Skoatterwâld. Het plan omvat de vaststelling van het bestemmingsplan zonder een grondexploitatieplan, het vaststellen van een antwoordbrief op een zienswijze, en het vastleggen van de ondergrond met de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT). Het bestemmingsplan richt zich op woningbouw en bijbehorende voorzieningen, terwijl de parkzone buiten het plan is gelaten voor verdere participatie en besluitvorming.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, maar er zijn enkele technische problemen geweest met de inzageprocedure. De zienswijze is behandeld, maar er is enige onduidelijkheid over de verbeelding van het pad in de toelichting.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen volgens artikel 3.1 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet vaststellen van het bestemmingsplan en de bijbehorende documenten. Er moet ook worden besloten hoe om te gaan met de participatie en inspraak van bewoners, vooral met betrekking tot de parkzone.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn inconsistenties in de communicatie over het pad achter de woningen aan de Woudsterweg.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, de antwoordbrief op de zienswijze goed te keuren, en geen grondexploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is inspraak geweest, maar de participatie over de parkzone moet worden voortgezet. De inspraak heeft geleid tot aanpassingen in het plan, zoals het vervallen van het pad.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door de opbrengst van kaveluitgifte, aangezien de gemeente eigenaar is van de gronden. Er is geen grondexploitatieplan nodig.
In conclusie, het voorstel biedt een juridisch kader voor de ontwikkeling van De Singels, maar er zijn aandachtspunten in de communicatie en participatie die verdere aandacht vereisen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
