Gemeente Heerenveen wil regie over ontwikkeling centrum behouden
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt om een voorkeursrecht te vestigen op het perceel Koornbeursweg 1, waar het voormalige ING-pand staat. Dit geeft de gemeente het recht van eerste koop, met als doel speculatie en prijsopdrijving te voorkomen en de ontwikkeling van het gebied te sturen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een voorkeursrecht te vestigen op het voormalige ING-pand aan de Koornbeursweg 1 in Heerenveen besproken. Dit pand, dat te koop is aangeboden, ligt in een gebied dat onderdeel is van de Centrumvisie Oost, een plan dat in januari 2022 werd vastgesteld. Het voorstel kreeg brede steun van de raadsleden, die het belang van regie over de ontwikkeling van het centrum benadrukten.
Oeds Westerhof van de PvdA sprak zijn steun uit voor het voorstel: "De Partij van de Arbeid is een groot voorstander van het in regie nemen van de ontwikkeling van het centrum. Dit geeft ons de kans om een evenwichtige verdeling van woningen te realiseren." Hij vroeg ook naar de mogelijkheden om het naastgelegen voormalige ABN AMRO-pand bij de plannen te betrekken, om zo de beeldkwaliteit van de gehele wand te verbeteren.
Wethouder Hedwich Rinkes reageerde namens het college: "Onze inzet is vooral gericht op samenwerking met de ontwikkelaar van het ABN AMRO-pand. Hoe minder spelers er zijn, hoe beter we de plannen kunnen realiseren." Ze benadrukte dat betaalbaarheid en beeldkwaliteit belangrijke aandachtspunten zijn in de verdere uitwerking van de plannen.
van D66 toonde zich eveneens verheugd over het voorstel en benadrukte het belang van actief grondbeleid in het centrum. "Dit is één van de iconische plekken in onze gemeente," aldus De Raad
. Ze vroeg om een koppeling met de woonvisie in het uiteindelijke voorstel, waarop wethouder Rinkes antwoordde dat de conceptwoonvisie, waarin betaalbaarheid centraal staat, al zoveel mogelijk wordt meegenomen.
Het voorstel werd uiteindelijk als hamerstuk doorgeschoven naar de raadsvergadering van 25 september. Hiermee lijkt de gemeente Heerenveen een stap dichterbij te zijn in het realiseren van haar ambitie om het centrum van Heerenveen toekomstbestendig en aantrekkelijk te maken voor bezoekers en bewoners.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heerenveen overweegt om een voorkeursrecht te vestigen op het perceel Koornbeursweg 1, waar het voormalige ING-pand staat. Dit betekent dat de gemeente het recht van eerste koop krijgt als de eigenaar het pand wil verkopen. Het doel is om de regie te behouden over de ontwikkeling van het gebied en speculatie en prijsopdrijving te voorkomen. Het besluit moet binnen drie maanden worden genomen, anders vervalt de mogelijkheid voor twee jaar. Er is geen inspraakprocedure vanwege tijdsdruk, maar belanghebbenden kunnen wel bezwaar maken. Het voorkeursrecht heeft geen directe financiële gevolgen, maar kan leiden tot toekomstige aankopen waarvoor middelen nodig zijn. De gemeente wil hiermee een samenhangende ontwikkeling van de zuidzijde van het centrum bevorderen.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op Koornbeursweg 1 te Heerenveen (ING-bank)." Het doel is om het perceel Koornbeursweg 1 aan te wijzen als grond waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is. Dit geeft de gemeente het recht van eerste koop, wat strategisch belangrijk is voor de geplande herontwikkeling van het gebied. Het voorstel omvat ook het buiten toepassing laten van inspraakprocedures vanwege spoedeisendheid, en het besluit vervalt automatisch na drie jaar tenzij een bestemmingsplan wordt vastgesteld.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt de juridische, procedurele en strategische aspecten van de vestiging van het voorkeursrecht. Het bevat argumenten voor de noodzaak van het voorkeursrecht en de gevolgen daarvan, evenals de risico's en kanttekeningen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet een bestendigingsbesluit nemen om het voorkeursrecht te bevestigen. Dit besluit is cruciaal om de regie over de ontwikkeling van het perceel te behouden en om te voorkomen dat marktpartijen strategische posities innemen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze het voorkeursrecht willen vestigen, wat invloed heeft op de toekomstige ontwikkeling van het gebied. Dit omvat het afwegen van de voordelen van regie en controle tegen de mogelijke juridische en financiële risico's.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met een duidelijke termijn van drie jaar voor het vervallen van het besluit. Het is echter minder meetbaar en realistisch zonder concrete financiële ramingen of een gedetailleerd plan voor de uiteindelijke ontwikkeling.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen en daarmee de regie over de ontwikkeling van het perceel te behouden.
Participatie:
Vanwege de spoedeisendheid wordt participatie beperkt. Er is geen inspraakprocedure, maar belanghebbenden kunnen wel bezwaar en beroep aantekenen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herontwikkeling van het gebied kan impliciet bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling door integratie van groen en woningbouw.
Financiële gevolgen:
Het vestigen van het voorkeursrecht heeft geen directe financiële gevolgen, maar toekomstige aankopen zullen financiële middelen vereisen. Er is geen specifieke dekking aangegeven voor deze toekomstige kosten.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
